О признании права собственности на недвижимое имущество



дело № 2-577/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 12 марта 2012 года.

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в лице председательствующего судьи Трофимова Р.С.,

при секретаре Цапенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Е.А. к Межрайонной инспекции ФНС РФ № ХХ по Санкт-Петербургу, Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец, просит решением суда установить факт принятия наследства и признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на 1/6 доли нежилого помещения 13-Н, площадью 256,1 квадратных метров, кадастровый номер ХХХХ, расположенного по адресу: Санкт-Петербург улица ХХХХ дом № ХХ, литер «ХХ», которое на праве собственности принадлежало его отцу П.А.Е., умершему ХХ января ХХХХ года (л.д.119).

Также истец просит снять обременение права с вышеуказанного нежилого помещения, возникшего в связи с ипотекой, залогодержатель ОАО «Акционерный банк ХХХХ», указывая, что залогодержатель прекратил деятельность в виду банкротства – дата государственной регистрации прекращения деятельность в ЕГРЮЛ ХХ мая ХХХХ года (л.д.41-45).

Представители истца в судебное заседание явились, на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик КУГИ СПб просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.68-69), ранее его представитель в судебном заседании присутствовал, не возражал против удовлетворения иска (л.д.100-101).

Неявка в судебное заседание ответчика МИФНС № ХХ РФ по СПб в силу ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Третье лицо Петрова Л.И. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала, самостоятельных требований относительно спорного нежилого помещения не заявила, пояснив суду, что признание решением суда за внуком права собственности на 1/6 долю не препятствует ей оформить право на свою 1/6 долю у нотариуса.

Третье лицо А. Е.А., просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска сына не возражает (л.д.161) что в виллу ст.167 ГПКРФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, выслушав участников процесса явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела нежилое помещение 13-Н площадью 256,1 квадратных метров, кадастровый номер ХХХ, расположенное по адресу: Санкт-Петербург улица ХХХ дом № ХХ, литер «ХХ» приобретено в собственность П.А. Е. на основании договора купли-продажи № ХХ от ХХ октября ХХХХ года (л.д.,111-116, 152-157).

Наследодатель П. А. Е. умер ХХ января ХХХХ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).

В соответствии с положением ст.113 ГК РФ в связи со смертью П.А.Е. открылось наследство.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства П.А.Е. умершего ХХ января ХХХХ года, из наследников первой очереди обратились только мать и супруга умершего – (третьи лица А. Е.А. и П. Л.И., истец Петров Е.А. не обращался в силу несовершеннолетнего возраста), что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.75-99).

Родственные отношения истца Петрова Е.А. и наследодателя П.А.Е. подтверждаются свидетельством о рождении (л.д.6), из которого следует, что истец является сыном наследодателя.

Таким образом, истец в силу ст.1142 ГК РФ, также является наследником по закону первой очереди после смерти отца П. А.Е. умершего ХХ января ХХХХ года, и вправе наследовать по закону имущество умершего отца иными наследниками первой очереди, которыми являются мать и супруга умершего – (третьи лица А. Е.А. и П. Л.И.).

В соответствие с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если, он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Доводы истца, что он фактически принял в наследство имущество после смерти отца, подтверждается, теми обстоятельствами, что истец Петров Е.А. будучи на момент открытия наследства несовершеннолетним, проживал с матерью и фактически совместно с матерью и бабушкой принял иное имущество умершего отца, виде личных вещей и книг.

Обоснованной находит суд позицию истца, что в состав наследственного имущества входит только 1/2 доля спорного объекта недвижимости, постольку вторая его половина является совместно нажитым супружеским имуществом, а с учетом троих наследников первой очереди истец вправе рассчитывать на 1/6 долю спорного объекта недвижимости.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ч.3 ст.67 ГПК РФ суд, находит доказанным фактическое принятие истцом наследства после смерти отца и подлежащим удовлетворению требование о признании за ним права собственности в отношении 1/6 доли нежилого помещения 13-Н, площадью 256,1 квадратных метров, кадастровый номер ХХХ, расположенного по адресу: Санкт-Петербург улица ХХХХ дом № ХХ, литер «ХХХ».

Подлежит удовлетворению и требование о снятии обременения права с нежилого помещения 13-Н, площадью 256,1 кв. м., кадастровый номер ХХХХ, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. ХХХ, дом ХХ, литер ХХ, возникшее в связи с ипотекой, залогодержатель ОАО «Акционерный банк ХХХХ». При этом суд учитывает, что залогодержатель ОАО «Акционерный банк ХХХ» прекратил деятельность в виду банкротства – дата государственной регистрации прекращения деятельность в ЕГРЮЛ ХХ мая ХХХХ года (л.д.41-45).

Не является основанием для отказа в удовлетворении иска то обстоятельство, что в государственном реестре площадь спорного помещения с кадастровым номером ХХХХ, указана 254,2 кв. м.(л.д.70), а согласно кадастрового и технического паспортов, площадь этого же объекта недвижимости составляет 256,1 кв.м. (л.д.23-26)

Руководствуясь ст.1142, ст.1145, ст.1153 ГК РФ; ст.12, ст.56, ст.67, ст.103, ст.167, ст.194, ст.198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия наследства и признать право собственности Петрова Е. А., ХХ июля ХХХХ года рождения, гражданина Российской Федерации, пол мужской, место рождения гор. Ленинград, паспорт ХХХ выдан ТП №ХХ отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Красносельском районе Санкт-Петербурга ХХ сентября ХХХХ года, проживающего по адресу: Санкт-Петербург, улица ХХХ № дом ХХ, квартира № ХХ в порядке наследования по закону на 1/6 долю нежилого помещения ХХ, площадью 256,1 кв. м., кадастровый номер ХХХ, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. ХХХ, дом ХХ, литер ХХ, принадлежащего умершему ХХ января ХХХХ года наследодателю П. А.Е. на основании договора купли-продажи № ХХ от ХХ октября ХХХХ года.

Снять обременение права с нежилого помещения ХХХ, площадью 256,1 кв. м., кадастровый номер ХХХ, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. ХХХ, дом ХХ, литер ХХ, возникшее в связи с ипотекой, залогодержатель ОАО «Акционерный банк ХХХ».

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья: