Дело № 2- 2481 13 сентября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Охотской Н.В.

При секретаре Лебедевой А.С.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Кавизиной Г. П. к ООО «Жилкомсервис №ХХ Кировского района» об обязании совершить определенные действия

У С Т А Н О В И Л:

Кавизиной Г.П. на праве собственности принадлежит квартира ХХ в д. ХХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге.

ХХ.ХХ.ХХХХг. в указанной квартире произошла авария: на отводе внутриквартирной разводки вырвало кран первого запорно-регулирующего крана холодной воды.

При производстве ремонтных работ выявлена необходимость замены запорно-регулирующих кранов.

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, просит обязать произвести замену внутриквартирных запорно-регулирующих кранов и стояков холодного и горячего водоснабжения в кв. ХХ д. ХХ по ул. ХХХ в СПб, в срок 30 дней, с даты постановления решения судом.

В обоснование указав, что замена стояков холодного и горячего водоснабжения длительное время не производилась, требуется их замена.

Истица в суд явилась, на иске настаивала.

Представитель ответчика Никитина Н.А., действующая на основании доверенности, в суд явилась, против иска возражала. Пояснила суду, что д. ХХ по ул. ХХХ передан в управление управляющей организации ООО «Жилкомсервис №ХХ Кировского района» на основании протокола общего собрания собственников №ХХ от ХХ.ХХ.ХХХХг.

Ремонт запорной арматуры на трубопроводе горячего и холодного водоснабжения в квартире истицы выполнен ХХ.ХХ.ХХХХг., инженерные коммуникации находятся в исправном состоянии, замены стояков горячего и холодного водоснабжения не требуется.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, находит иск не подлежащим удовлетворению, принимая во внимание следующее.

Кавизиной Г.П. (до вступления в брак – Лебедева) на праве собственности принадлежит квартира ХХ в д. ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге (л.д. 74, 75 – 76).

Дом ХХ по ул. ХХХ передан в управление управляющей организации ООО «Жилкомсервис №ХХ Кировского района» на основании протокола общего собрания собственников №ХХ от ХХ.ХХ.ХХХХг. (л.д. 132).

ХХ.ХХ.ХХХХг. в указанной квартире произошла авария: на отводе внутриквартирной разводки вырвало кран первого запорно-регулирующего крана холодной воды (л.д. 134).

Согласно заявке-наряду №ХХ от ХХ.ХХ.ХХХХг., произведена замена кран-буксы на вентилях холодной и горячей воды в квартире истицы (л.д. 18).

Как усматривается из акта ООО «Жилкомсервис №ХХ Кировского района» от ХХ.ХХ.ХХХХг., в результате обследования инженерных коммуникаций в кв. ХХ д. ХХ по ул. ХХХ в СПб установлено, что инженерные коммуникации находятся в рабочем исправном состоянии, замена стояков горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления и фановой трубы не требуется (л.д. 106).

Истица от производства экспертизы для подтверждения необходимости замены инженерных коммуникаций отказалась (л.д. 137).

В соответствии с Уставом ООО «Жилкомсервис №ХХ Кировского района», предметом деятельности являются: текущий и капитальный ремонт жилищного и нежилого фонда, содержание общего имущества жилых домов (л.д. 79).

В соответствии с п. 21 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений.

В соответствии с п. 5 указанных Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого включающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Финансирование расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов осуществляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и Фонда содействия финансированию системы ЖКХ.

Одним из условий включения дома в адресную программу капитального ремонта является согласие собственников помещений на софинансирование, после чего данный адрес включается в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки для проведения капитального ремонта.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истицы не подлежат удовлетворению, поскольку суду не представлено доказательств, отвечающих принципам ст. ст. 59, 60 ГПК РФ о необходимости замены внутриквартирных запорно-регулирующих кранов и стояков холодного и горячего водоснабжения, как усматривается из представленных документов, инженерные коммуникации в квартире истицы находятся в рабочем исправном состоянии.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений, оформленным в соответствии с действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Кавизиной Г.П. к ООО «Жилкомсервис №ХХ Кировского района» - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Кировского районного суда.

Судья Н.В. Охотская