Дело № 2-451/11 «01» марта 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд Санкт-Петербурга
в лице судьи Пленовой Е.Е.,
с участием прокурора Киселевой Т.В.
при секретаре Никаноровой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чинокаева Р.З. к Мельниковой А.В.о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Чинокаев Р.З. является собственником квартиры ХХ дома ХХ по ул.П. в Санкт-Петербурге на основании договора купли-продажи между Ю. А.А. и Чинокаевым Р.З. от ХХ.ХХ.20ХХ года (л.д.7-8,9). На указанной жилой площади зарегистрирована племянница бывшего собственника Мельникова А.А. (л.д.11 об.).
Чинокаев Р.З. обратился в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением о выселении Мельниковой А.В., при этом указал, что ответчица на спорной жилой площади не проживает, место ее нахождения истцу неизвестно, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Наличие регистрации ответчицы на жилой площади, принадлежащей истцу, ущемляет его права как собственника.
Ответчица Мельникова А.В., извещавшаяся по месту регистрации о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений не представила. Суд определил рассматривать дело в отсутствие ответчицы в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора Киселевой Т.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Чинокаев Р.З. является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул.ХХХ. дом ХХ кв.ХХ. Квартира приобретена по договору купли-продажи от ХХ.ХХ.20ХХ года, при этом, согласно договора, продавец гарантировал покупателю, что отчуждаемая квартира правами третьих лиц не обременена, покупатель Чинокаев Р.З. обязался предоставить продавцу Ю. А.А. право пожизненного пользования и проживания в указанной квартире. Ю. А.А. умер ХХ.ХХ.20ХХ года. На указанной жилой площади зарегистрированы бывшая племянница Ю. А.А. – Мельникова А.В. Судом установлено, что Мельникова А.В. с бывшим собственником фактически не проживала, в настоящее время в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. Суду установить место проживания и место работы Мельниковой А.В. не представилось возможным.
В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права как собственника, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.
Как усматривается из искового заявления и других материалов дела ответчица оплату коммунальных платежей не производит, сохранение регистрации ответчицы на жилой площади, принадлежащей истцу, ущемляет его права как собственника, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Также наличие регистрации ответчицы в квартире затрудняет осуществление права распорядиться квартирой.
Таким образом, суд полагает исковые требования Чинокаева Р.З. о выселении Мельниковой А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.292, 304 ГК РФ, ст. ст.119, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Мельникову А.В. из квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ул.ХХ. дом ХХ кв.ХХ.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: