Дело № 2-1456/12 11 апреля 2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в лице судьи Никитиной О.Ю.

при секретаре Кораблиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Л. П. к Карацукову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Л.П. является собственником отдельной однокомнатной квартиры ХХ дома ХХ корпус ХХ по проспекту ХХХ в Санкт-Петербурге на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХХХг. (л.д. 10-11). Ее право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра 11.11.11г. (л.д. 9)

С ХХ.ХХ.ХХХХг. в квартире зарегистрирован Карацуков А.М.

ХХ.ХХ.ХХг. Иванова Л.П. обратилась в суд с иском о признании Карацукова А.М. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик в квартире не живет и членом ее семьи не является, его место нахождения ей не известно.

Истица пояснила, что при заключении договора купли-продажи квартиры ей обещали, что ответчик снимется с регистрационного учета, однако этого не произошло.

Ответчик извещался судом о датах судебного разбирательства по месту регистрации, однако судебные извещения не были ему вручены, поскольку по месту регистрации он не проживает.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения истицы и ее представителя, Жилинского Е.А., показания свидетелей: Ш. А.Т., У.Ю.В., находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что квартира ХХ дома ХХ корпус ХХ по проспекту ХХХ с ХХ.ХХ.ХХХХг. принадлежала Ч. А.М. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан.

ХХ.ХХ.ХХХХг. Ч. А.М. продал квартиру Г. Е.Э. (л.д.57).

ХХ.ХХ.ХХг. Г. Е.Э. зарегистрировала в квартире Карацукова А.М. (л.д.30).

ХХ.ХХ.ХХХХг. Г. Е.Э. продала квартиру С. М.А.(л.д.53).

Согласно п. 11 Договора (л.д. 53), квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования квартирой.

ХХ.ХХ.ХХХХг. Г. Е.Э умерла.

ХХ.ХХ.ХХХХг. С. М.А. продал квартиру Ивановой Л.П.

В п. 5 этого Договора (л.д. 43) указано, что в квартире на момент продажи зарегистрированы: У. Ю.В., У. А.В., и Карацуков А.М. и что они обязуются подать документы на снятие с регистрационного учета в течение 3-х дней с момента государственной регистрации договора.

Суду представлен рукописный «Договор», подписанный Карацуковым А.М., согласно которому ответчик поселяется в квартиру Г. Е.Э. сроком на один год (л.д. 63).

Допрошенная судом свидетель У. Ю.В.- дочь Г. Е.Э. подтвердила, что ответчик с братьями проживал в квартире до ХХХХ года, затем по требованию её матери квартиру покинул, но с регистрации не снялся. Место его нахождения свидетелю неизвестно. Свидетель Матков С.В. – сожитель Г. Е.Э. показал, что Карацуков А.М. некоторое время снимал у неё квартиру, а затем попросил прописать его для получения автокредита. После покупки автомашины он из квартиры выселился и место его нахождения свидетелю неизвестно.

Шульга А.Т.- сосед по дому также показал, что ответчик в квартире не проживает.

При регистрации ответчика в квартире иных письменных договоров о его праве постоянного пользования жилой площадью он и Г. Е.Э. не заключали.

Т.о., материалами дела, объяснениями представителей истицы и показаниями свидетелей подтверждено, что Карацуков А.М. членом семьи Г. Е.Э. не являлся, выехал из спорного жилого помещения, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, место проживания ответчика не известно.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В связи с продажей Г. Е.Э. спорной квартиры, право пользования ею ответчика по требованию нового собственника – Ивановой Л.П. подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст.ст. 31,35 ЖК РФ, ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Карацукова А. М. утратившим право пользования квартирой ХХ дома ХХ корпус ХХ по проспекту ХХХХ в Санкт-Петербурге и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Горсуд Санкт-Петербурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья: Никитина О.Ю.