Дело № 2-3681/12 01.10.2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в лице судьи Никитиной О.Ю.

При секретаре Кораблиной Ю.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бабаджанова Б. Т. к Бабаджанову И.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Бабаджанов Б.Т. является собственником трехкомнатной квартиры ХХХ дома ХХ по пр. ХХХ в Санкт-Петербурге на основании договора мены от 14.12.1995г.

С ХХ.ХХ.ХХХХг. в квартире зарегистрирован сын истца, Бабаджанов И.Б.

ХХ.ХХ.ХХг. Бабаджанов Б.Т. обратился в суд с иском к Бабаджанову И.Б. о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В обоснование своего иска истец ссылался на то, что с ХХХХ года ответчик в квартире не проживает, квартплату не оплачивает, попыток вселения не предпринимает, его вещей в квартире нет.

По утверждению истца, ответчик проживает в квартире, принадлежащей его матери.

После достижения сыном совершеннолетия, но до окончания им учебы в Политехническом университете, истец не требовал от него оплаты коммунальных услуг. После того как сын был отчислен из института и начал работать, он неоднократно напоминал ему о необходимости участвовать в содержании квартиры, однако ответчик от этого уклонялся.

Ответчик извещался судом о датах судебного разбирательства по месту регистрации, по месту фактического проживания и по телефону. От получения судебной корреспонденции уклонился, однако по телефону о слушании дела был извещен.

ХХ.ХХ.ХХг. Бабаджанов И.Б. повторно сообщил суду, что против иска возражений не имеет, просит слушать дело в его отсутствии.

Третье лицо: Б. К.Т. о слушании дела извещался по месту регистрации, в суд не явился, возражений не представил.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, показания свидетелей: В.И.А., Ж.Д.Ф., находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец является собственником квартиры ХХ дома ХХ по пр. ХХХ.

Право собственности истца зарегистрировано в ГУЮ ГБР ХХ.ХХ.ХХХХг. (л.д. 11).

С ХХ.ХХ.ХХХХг. в квартире зарегистрирован его сын, Бабаджанов И.Б.,ХХХХг.р.

Из объянений истца в судебном заседании следует, что в ХХХХ году он зарегистрировал сына на своей жилой площади по просьбе его матери, т.к. сыну нужно было идти в 1 класс. До ХХХХ года сын и его мать проживали, но не постоянно, в квартире истца. Поссорившись с истцом мать ответчика уезжала вместе с сыном к себе домой. В тот период она одна занимала 2 комнаты в общежитии на пр.ХХХ, которые были предоставлены ей с учетом сына. Затем она эти комнаты продала и по ипотеке приобрела трехкомнатную квартиру по адресу ул.ХХХХ,ХХХ, где и проживает в настоящее время вместе с сыном.

В ХХХХ году мать ответчика создала новую семью и с тех пор ответчик в квартире истца не жил.

Т.о., в ХХХХ году ответчик вместе со своей матерью добровольно покинули спорную жилую площадь, забрав принадлежащее им имущество, и с указанного времени постоянно проживают по другому адресу.

Данные сведения подтверждены показаниями свидетелей В. И.А., Ж. Д.Ф., не доверять которым у суда оснований не имеется, самим ответчиком не оспорены.

Истец и ответчик соглашения (письменного договора) о праве пользования жилой площадью не заключали, общего хозяйства не ведут.

Не проживая по месту регистрации длительное время, не выполняя обязанности бывшего члена семьи собственника по содержанию квартиры и по её оплате, ответчик не сохранил право пользования ею.

В связи с прекращением семейных отношений, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилой площадью в квартире, собственником которой является истец.

На основании изложенного, ст. 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать Бабаджанова И. Б. утратившим право пользования квартирой ХХХ дома ХХ по пр. ХХХ в Санкт-Петербурге и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Горсуд Санкт-Петербурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья: Никитина О.Ю.