Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Крутинского районного суда Омской области Балакова О.В.
при секретаре Ивановой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинке 10 сентября 2010 года дело по иску Манц ФИО11 к Администрации Крутинского муниципального района, администрации Пановского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,у с т а н о в и л :
Манц ФИО12 обратилась в суд с иском к Администрации Крутинского муниципального района, администрации Пановского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.В обоснование исковых требований указано:
В 1980 году ее отцу, ФИО6, и проживающей с ним ФИО10, была предоставлена квартира, расположенная по ..., ..., в ..., ....
В 2003 году Манц Виктор Карлович, ФИО10 обратились с заявлением на приватизацию квартиры, ими был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, однако довести приватизацию до конца они не смогли.
Дата обезличена года отец умер, в 2007 году умерла ФИО10
Истица и Климов Ю.П. являются наследниками имущества, оставшегося после смерти ее отца и ФИО10
В настоящее время истица намерена, как наследница, оформить наследственное имущество в свою собственность, но возникли проблемы: из-за отсутствия государственной регистрации права собственности Манц В.К., ФИО10 на указанную квартиру, нотариус отказывается включать в наследственную массу квартиру.
В связи с этим просит признать за ФИО6, ФИО10 право долевой собственности в размере 1/2 доли каждого, в порядке приватизации на квартиру, расположенную в ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истица Манц Антонина Викторовна просила удовлетворить заявленные исковые требования, пояснила, что нам момент приватизации в квартире проживали ее отец Манц В.К. и ФИО10, которые были зарегистрированы в указанной квартире, вдвоем высказали желание приватизировать квартиру. Был оформлен договор на приватизацию жилого помещения.. В силу юридической неграмотности право собственности Манц В.К., ФИО10 не зарегистрировали, считали, что являются собственниками спорной квартиры.
В 2007 году умерла ФИО10 Позже, в 2010 году умер Манц В.К., после которого осталось наследство в виде 1/2 доли в праве долевой собственности на квартиру. Она намерена, как наследница, оформить наследственное имущество в свою собственность, но не может этого сделать: из-за отсутствия государственной регистрации права собственности за Манц В.К., ФИО10 на указанную квартиру, нотариус отказывается включать в наследственную массу приватизированную квартиру.
ФИО7 Пановского сельского поселения в качестве ответчика в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
ФИО4 муниципального района в качестве ответчика в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
ФИО4 ГП «Омский центр ТИиЗ» ФИО5 в качестве третьего лица, в судебном заседании исковые требования считала возможным удовлетворить, подтвердила, что Манц В.К., ФИО10 действительно обратились с заявлением на приватизацию спорной квартиры, между ними и Пановской сельской Администрацией в лице ЗАО «Пановское» был заключен договор на передачу указанной квартиры в собственность граждан. Пояснила, что в последующем право долевой собственности на данную квартиру Манца В.К., ФИО10 не было зарегистрировано в учреждении юстиции, поскольку это могло быть связано с их юридической неграмотностью.Представитель Крутинского сектора Тюкалинского отдела управления Росреестра Омской области в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.ФИО3 в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Выслушав истицу, представителя ГП «Омский центр ТИиЗ», оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из изложенного, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно справке Администрации Пановского сельского поселения Манц ФИО13, Климова ФИО14 проживали в указанной квартире с 1980 года и по день смерти.
Как пояснила в судебном заседании истица, подтверждено справкой Администрации Пановского сельского поселения, Манц Виктор Карлович и Климова ФИО15 на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан постоянно проживали и были зарегистрированы по адресу: Крутинский район, с. Паново, ..., ....
Для получения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации должно быть волеизъявление нанимателя жилого помещения и членов его семьи, выраженное в письменной форме.
С заявлением Номер обезличен Манц В.К., ФИО10 обратились с просьбой оформить в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную в ..., ..., ..., ....
По договору на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, Пановская сельская Администрация в лице ЗАО «Пановское» передала в долевую собственность ФИО6, ФИО10 квартиру, расположенную в ..., ..., ..., ....
Таким образом, судом установлено, что Манц Виктор Карлович, ФИО10 выразили волю на получение в собственность квартиры в ..., ..., ..., ....
В соответствии с Постановлением ФИО7 района от Дата обезличена года за Номер обезличен, постановлено зарегистрировать договоры на приватизацию жилых помещений по предприятиям и организациям, в том числе: ЗАО «Пановское», за ФИО6 - ..., ..., ....
Поскольку в договоре безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, являющегося основанием регистрации указанного права, собственниками указаны Манц ФИО18 и ФИО10, суд считает незаконным регистрацию указанного договора за одним ФИО6.
В соответствии со справкой ГП «Омский центр ТИиЗ», на квартиру Номер обезличен, расположенную в ..., ..., ..., право собственности не оформлено, в отношении данной квартиры был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации в отношении ФИО6 и ФИО10, по 1/2 доли за каждым.
В силу ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из уведомления Управления Росреестра по ..., в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную в с Паново, ..., ..., ..., отсутствуют.
Свидетели ФИО9, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что знали Манца В.К. и ФИО10 много лет, подтвердили, что с момента получения квартиры в 1980 году, постоянно, в том числе и на момент приватизации, Манц В.К., ФИО10 проживали в приватизируемом жилом помещении, что Манц В.К., ФИО10 не смогли довести приватизацию до конца, то есть зарегистрировать право собственности на квартиру, в силу своей юридической неграмотности и престарелого возраста.
В свидетельстве о смерти 1-КН Номер обезличен указана дата смерти Манца В.К. - Дата обезличена года.
По свидетельству о смерти I-KH 785064 ФИО10 умерла Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 244 ч. 4 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В ч. 5 этой же статьи ГК РФ указано, что по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 254 ч. 2 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право долевой собственности в порядке приватизации за Манцом ФИО16, Климовой ФИО17, в размере 1/2 доли за каждым, на квартиру, расположенную в ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Крутинский районный суд в течение десяти дней.
Судья :