ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Крутинского районного суда Свита Э.М.,
с участием истцов Герасименко А.П. и Герасименко К.К.,
представителя ответчика Тухватулина Т.А.,
третьих лиц ФИО3, ФИО9, ФИО2,
при секретаре Симон И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании Дата обезличена года в р.п. Крутинка
дело по иску Герасименко Александра Петровича и Герасименко Клавдии Кирилловны к Администрации Крутинского муниципального района о признании частично незаконными постановления Главы Администрации, договора на передачу квартиры в собственность и регистрационного удостоверения, обязательстве Главы Администрации Крутинского района внести сведения обо всех собственниках жилья в постановление и регистрационное удостоверение, о признании права долевой собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Герасименко К.К. в судебном заседании заявленные исковые требования подтвердила, пояснив, что в 1976 года она вместе со своим мужем Герасименко А.П. получили квартиру, расположенную в р.п. Крутинка, на ..., ..., .... В 1992 году она и муж обратились с совместным заявлением о передаче им в собственность указанной квартиры, В заявление они включили и своих троих несовершеннолетних детей. В августе 2010 года она обнаружила, что во всех документах на приватизацию указанной квартиры в качестве её собственника указан только муж, тем самым были нарушены её права на приватизацию. Их трое детей отказываются от права собственности на эту квартиру, не желают принимать участия в приватизации названной квартиры. В связи с этим просит признать право собственности на спорную квартиру за нею и её мужем в равных долях, по 1/2 доли каждого, внеся соответствующие изменения в постановление, договор и регистрационное удостоверение, исключив из числа собственников квартиры их троих детей.
Истец Герасименко А.П., подтвердив показания своей жены Герасименко К.К., просил удовлетворить заявленные ими исковые требования.
Дети истцов ФИО3 ФИО14 ФИО9, ФИО2 ФИО13 в качестве третьих лиц в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования, заявленные их родителями, пояснив, что они не желают оспаривать договор о передаче в собственность в порядке приватизации Герасименко Александру Петровичу квартиры, расположенной в р.п. Крутинка, на ..., ..., ..., в части не включения их в число лиц, которым была передана квартира в собственность. От своего участия в приватизации названной квартиры, долей в праве собственности на эту квартиру они отказываются.
Представитель ответчика- Крутинского муниципального района Тухватулин Т.А., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Представители ГП «Омский центр ТИЗ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в качестве третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, заслушав истцов, представителя ответчика и третьих лиц, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям:
По смыслу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент спорных отношений), граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти и местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из статьи 7 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Материалами дела установлено, что заявление на приватизацию спорного жилого помещения было подано супругами Герасименко, действующими от своего имени и от имени своих трех несовершеннолетних детей.
Тем самым истцы выразили свою волю на приватизацию жилого помещения, в которой по смыслу закона им не могло быть отказано.
Однако, в договоре на передачу спорной квартиры в собственность в порядке приватизации указано, что квартира передана Герасименко А.П. на пятерых членов семьи. В регистрационном удостоверении в качестве собственника квартиры был указан один Герасименко А.П., при этом названная квартира была зарегистрирована в порядке совместной собственности.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
При этом, согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
В Едином государственном реестре прав запись о регистрации права собственности на квартиру, расположенную в р.п. Крутинка, ... ..., ..., отсутствует, что подтверждается Уведомлением, выданным Дата обезличена года государственным регистратором.
Согласно ч.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Следовательно, право собственности на квартиру, расположенную в р.п. Крутинка, на ..., ..., ..., возникло со времени заключения договора на передачу указанной квартиры в собственность.
Указанный договор, зарегистрированный Дата обезличена года в Администрации Крутинского района, оспаривается только истицей Герасименко К.К., конституционное право которой на наличие в собственности жилья было нарушено, третьими лицами- детьми истцов, которые на время приватизации были несовершеннолетними, названный договор не оспаривается.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО9, ФИО2 вправе не оспаривать договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, и отказаться от своих долей в праве совместной собственности на квартиру, расположенную в р.п. Крутинка, ..., ..., ....
Право же истицы Герасименко К.К. на получение названной квартиры в собственность в порядке приватизации было нарушено, в связи с тем заявленные ею и Герасименко А.П. исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.5, ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Суд полагает необходимым освободить ответчика от возмещения расходов истцов по уплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконными договор на передачу в собственность от Дата обезличена года в части передачи квартиры, расположенной в р.п. Крутинка, ..., ..., ..., в собственность единолично Герасименко Александра Петровича; постановление Главы Администрации Крутинского района от Дата обезличена года за Номер обезличен в части регистрации договора на приватизацию жилого помещения, расположенного в р.п. Крутинка, ..., ..., ..., за одним Герасименко Александром Петровичем; а также регистрационное удостоверение, выданное на основании постановления Главы Администрации Крутинского района от Дата обезличена года за Номер обезличен, запись в реестровой книге Номер обезличен под Номер обезличен.
Обязать Главу Администрации Крутинского муниципального района Омской области включить дополнительно в постановление Главы Администрации Крутинского района от Дата обезличена года за Номер обезличен Герасименко Клавдию Кирилловну в число лиц на передачу в собственность квартиры, расположенной в р.п. Крутинка, ..., ..., ...; исключить из числа собственников квартиры, расположенной в р.п. Крутинка, ..., ..., ..., ФИО3 ФИО11, ФИО9, ФИО2 ФИО12; внести в регистрационное удостоверение сведения о регистрации по праву собственности за Герасименко Александром Петровичем и Герасименко Клавдией Кирилловной по 1/2 доли каждого в квартире, расположенной в р.п. Крутинка, ..., ..., ....
Признать за Герасименко Александром Петровичем и Герасименко Клавдией Кирилловной право собственности на 1/ 2 долю каждого в квартире расположенной в р.п. Крутинка, ..., ..., ....
Ответчика от возмещения расходов истцов по уплате госпошлины освободить.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Крутинский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья: