РЕШЕНИЕ 2-443/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Крутинского районного суда Свита Э.М.,
с участием истца Астафьевой Т.В.,
ответчика Астафьева В.А.,
третьих лиц Астафьевой И.В. и Астафьевой М.В.,
при секретаре Свиридовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании Дата обезличена года в р.п. Крутинка
дело по иску Астафьевой Тамары Владимировны к Администрации Крутинского муниципального района и Астафьеву Валерию Алексеевичу о признании частично незаконными постановления Главы Администрации, договора на передачу квартиры в собственность и регистрационного удостоверения, обязательстве Главы Администрации Крутинского района внести сведения обо всех собственниках жилья в постановление и регистрационное удостоверение, о признании права долевой собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Астафьева Т.В. в судебном заседании заявленные исковые требования подтвердила, пояснив, что в 1981 году она вместе со своим мужем Астафьевым В.А. получили от совхоза «Новопокровский» трехкомнатную квартиру, расположенную в ... района. При ревизии адресного хозяйства в 2006 году указанной квартире был присвоен адрес, в настоящее время квартира находится на ..., ..., .... В 1993 году она и муж обратились с совместным заявлением о передаче им в собственность указанной квартиры, в заявление они включили и своих двоих несовершеннолетних дочерей. В сентябре 2010 года она обнаружила, что во всех документах на приватизацию указанной квартиры в качестве её собственника указан только муж, тем самым были нарушены её права на приватизацию. Их двое дочерей отказываются от права собственности на эту квартиру, не желают принимать участия в её приватизации. В связи с этим просит признать право собственности на спорную квартиру за нею и её мужем в равных долях, по 1/2 доли каждого, внеся соответствующие изменения в постановление, договор и регистрационное удостоверение, исключив из числа собственников квартиры их двоих детей.
Ответчик Астафьев В.А. исковые требования признал в полном объеме, подтвердив в судебном заседании показания истицы, просил удовлетворить заявленные ею требования.
Представитель ответчика- Крутинского муниципального района в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, свои возражения по заявленным требованиям в суд не представил.
Дети истицы Астафьева И.В. и Астафьева М.В. в качестве третьих лиц в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования, пояснив, что они не желают оспаривать договор о передаче в собственность в порядке приватизации Астафьеву Валерию Алексеевичу квартиры, расположенной в ..., ...1, в части не включения их в число лиц, которым была передана квартира в собственность. От своего участия в приватизации названной квартиры, от долей в праве собственности на эту квартиру они отказываются.
Представители Крутинского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» и Крутинского сектора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в качестве третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Суд, заслушав истицу, ответчика, третьих лиц, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям:
По смыслу Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент спорных отношений), граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти и местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из статьи 7 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Материалами дела установлено, что заявление на приватизацию спорного жилого помещения было подано супругами Астафьевыми, действующими от своего имени и от имени своих двоих несовершеннолетних детей.
Тем самым истица выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, в которой по смыслу закона ей не могло быть отказано.
Однако, в договоре на передачу спорной квартиры в собственность в порядке приватизации указано, что квартира передана Астафьеву В.А. на четверых членов семьи. В регистрационном удостоверении в качестве собственника квартиры был указан один Астафьев В.А., при этом названная квартира была зарегистрирована в порядке совместной собственности.
Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года, справкой, выданной главой Яманского сельского поселения, подтверждается, что спорная квартира расположена по адресу ..., ..., ..., ....
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Следовательно, право собственности на квартиру, расположенную в ... района, ..., ..., ..., возникло со времени заключения договора на передачу этой квартиры в собственность.
Указанный договор, зарегистрированный Дата обезличена года в ..., оспаривается только истицей Астафьевой Т.В., конституционное право которой на наличие в собственности жилья было нарушено; третьими лицами- детьми истицы, которые на время приватизации были несовершеннолетними, названный договор не оспаривается.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Астафьева И.В. и Астафьева М.В. вправе не оспаривать договор о передаче им спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, и отказаться от своих долей в праве совместной собственности на квартиру, расположенную в ... района, ...1.
Право же истицы Астафьевой Т.В. на получение названной квартиры в собственность в порядке приватизации было нарушено, в связи с чем заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.5, ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Суд полагает необходимым освободить ответчика от возмещения расходов истцов по уплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконными договор на передачу в собственность от Дата обезличена года в части передачи квартиры, расположенной в ... района, ..., ..., ..., в собственность единолично Астафьева Валерия Алексеевича; постановление Главы Администрации Крутинского района от Дата обезличена года за Номер обезличен в части регистрации договора на приватизацию жилого помещения, расположенного в ... района, ..., ..., ..., за одним Астафьевым Валерием Алексеевичем; а также регистрационное удостоверение, выданное на основании постановления Главы Администрации Крутинского района от Дата обезличена года за Номер обезличен, запись в реестровой книге Номер обезличен под Номер обезличен.
Обязать Главу Администрации Крутинского муниципального района ... включить дополнительно в постановление Главы Администрации Крутинского района от Дата обезличена года за Номер обезличен Астафьеву Тамару Владимировну в число лиц на передачу в собственность квартиры, расположенной в ... района, ..., ..., ...; исключить из числа собственников квартиры, расположенной ... района, ..., ..., ..., Астафьеву Ирину Валерьевну и Астафьеву Марину Валерьевну; внести в регистрационное удостоверение сведения о регистрации по праву собственности за Астафьевой Тамарой Владимировной и Астафьевым Валерием Алексеевичем по 1/2 доли каждого в квартире, расположенной в ... района, ..., ..., ...; внести в регистрационное удостоверение сведения о регистрации по праву собственности за Астафьевой Тамарой Владимировной и Астафьевым Валерием Алексеевичем по 1/2 доли каждого в квартире, расположенной в .... ..., ..., ..., ....
Признать за Астафьевой Тамарой Владимировной и Астафьевым Валерием Алексеевичем право собственности на 1/ 2 долю каждого в квартире расположенной в .... ... ..., ..., ..., ....
Ответчика от возмещения расходов истцов по уплате госпошлины освободить.
Решение может быть обжаловано в ... суд чер