РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Крутинского районного суда Омской области Свита Э.М.,
с участием истицы Малштейн В.А.,
при секретаре Свиридовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 02.08.2010 года в р.п. Крутинка
дело по иску Малштейн Геннадия Ильича, Малштейн Валентины Александровны, Малштейн Олега Геннадьевича к Администрации Крутинского муниципального района о признании частично незаконными постановления Главы Администрации, договора на передачу квартиры в собственность и регистрационного удостоверения, обязательстве Главы Администрации Крутинского района внести сведения обо всех собственниках жилья, признании права долевой собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Малштейн В.А. в суде заявленные требования подтвердила, пояснив, что в 1979 году её семья получила от совхоза имени Кирова квартиру, расположенную в <адрес>, которой при ревизии адресного хозяйства был присвоен адрес: <адрес> В 1993 года она вместе со своим мужем Малштейн Г.И. и сыном Малштейн О.Г. обратились с совместным заявлением на передачу им в собственность в порядке приватизации указанной квартиры. В настоящее время, решив распорядиться квартирой, они обнаружили, что в регистрационном удостоверении в качестве собственника квартиры был указан только её муж, она и их сын не указаны. Названное обстоятельство препятствует реализации их прав на распоряжение приватизированной квартирой. Просит признать частично незаконными договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, Постановление Главы администрации Крутинского <адрес> и регистрационное удостоверение в части передачи в собственность единолично Малштейну Г.И. указанной квартиры. Обязать Главу администрации Крутинского района включить в постановление о регистрации договора на передачу квартиры всех истцов. Признать за всеми истцами право собственности на 1/3 долю каждого на указанную квартиру.
Истцы Малштейн Г.И. и Малштейн О.Г. в суд не явились, обратившись с письменными ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивают на удовлетворении заявленных требований.
Представители ответчика- Крутинского муниципального района Омской области, и третьего лица- Крутинского сектора Тюкалинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Омской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, свои возражения относительно заявленных требований суду не представили.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что истцы все вместе получали указанную квартиру, вместе её и приватизировали. Никто прав собственности на эту квартиру, кроме истцов, не предъявляет.
Оснований не доверять показаниям вышеприведенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они никем и ничем не опровергнуты, подтверждаются показаниями истицы и исследованными материалами дела.
Суд, заслушав истицу и свидетелей, приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям:
По смыслу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент спорных отношений), граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти и местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из статьи 7 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Материалами дела установлено, что заявление на приватизацию спорного жилого помещения было подано всеми истцами, зарегистрированными на то время в названной квартире.
Тем самым они выразили свою волю на приватизацию жилого помещения, в которой по смыслу закона им не могло быть отказано.
В договоре на передачу спорной квартиры в собственность в порядке приватизации указано, что она передана Малштейну Г.И. на троих членов семьи. В регистрационном удостоверении в качестве собственника квартиры указан один Малштейн Г.И., за которым квартира зарегистрирована по праву совместной собственности.
Справкой из Администрации Зиминского сельского поселения подтверждается, что в результате ревизии адресного хозяйства на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, в которой супруги Малштейн проживают, присвоен адрес: с..Зимино, <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Малштейн В.А. и Малштейн О.Г. незаконно не были указаны в числе собственников жилого помещения в договоре на передачу квартиры в собственность, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ, а также в регистрационном удостоверении.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
При этом, согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
Согласно ч.5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Суд полагает необходимым освободить ответчика от возмещения расходов истцов по уплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконными договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи квартиры, расположенной в <адрес>, в собственность единолично Малштейну Геннадию Ильичу; постановление Главы Администрации Крутинского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, в части регистрации договора на приватизацию жилого помещения, расположенного <адрес>, за одним Малштейном Геннадием Ильичем; а также регистрационное удостоверение, выданное на основании постановления Главы Администрации Крутинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, запись в реестровой книге № под № 1572, в части указания собственником квартиры по адресу <адрес>, единолично Малштейна Геннадия Ильича.
Обязать Главу Администрации Крутинского муниципального района Омской области включить дополнительно Малштейн Валентину Александровну и Малштейна Олега Геннадьевича в постановление Главы Администрации Крутинского района № года от ДД.ММ.ГГГГ в число лиц на передачу квартиры, расположенной в <адрес>.
Признать за Малштейном Геннадием Ильичем, Малштейн Валентиной Александровной, Малштейном Олегом Геннадьевичем право собственности на 1/3 долю каждого в квартире, расположенной в <адрес>.
Ответчика от возмещения расходов истцов по уплате госпошлины освободить.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Крутинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: