РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Крутинского районного суда Свита Э.М.,
с участием истца Слободина Ю.В.,
третьих лиц Слободиной В.В., ФИО4, ФИО9,
представителя третьего лица ФИО6,
при секретаре Свиридовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в р.п. Крутинка
дело по иску Слободина Юрия Владимировича к Администрации Крутинского муниципального района о признании частично незаконными постановления Главы Администрации, договора на передачу квартиры в собственность и регистрационного удостоверения, обязательстве Главы Администрации Крутинского района внести сведения в постановление и регистрационное удостоверение, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Слободин Ю.В. в судебном заседании заявленные исковые требования уточнил, пояснив, что в 1991 году его родители Слободина В.В. и ФИО4 обратились с совместным заявлением о передаче им в собственность дома, расположенного по <адрес>, в заявление они включили и его с братом Ильей (до перемены имени Михаилом), на то время они были несовершеннолетними. В октябре 2010 год он обнаружил, что во всех документах на приватизацию указанной квартиры, расположенной в одноквартирном доме по <адрес>, в качестве её собственника указана только его мать, он не указан, тем самым были нарушены его права на приватизацию. В настоящее время его родители и брат проживают в отдельном доме, находящемся по другому адресу, отказываются от права собственности на указанную квартиру, отец и брат не желают принимать участия в её приватизации. В связи с этим просит признать частично незаконным договор о передаче квартиры в собственность, постановление и регистрационное удостоверение, внеся о нем, как собственнике квартиры, сведения в постановление, признав его право собственности на спорную квартиру, исключив из числа собственников квартиры его родителей и брата.
Представитель ответчика- Крутинского муниципального района в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, свои возражения по заявленным требованиям в суд не представил.
Родители истца Слободина В.В. и ФИО4, его брат ФИО9 в качестве третьих лиц в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования Слободина Ю.В., пояснив, что они не желают оспаривать договор о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. От своего участия в приватизации названной квартиры, от долей в праве собственности на эту квартиру они отказываются, так как имеют в собственности другое жилье. Показания третьих лиц в этой части подтверждены их собственноручными письменными заявлениями.
Представитель Крутинского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» ФИО6 в качестве представителя третьего лица, подтвердив показания истца и третьих лиц, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили, что семья Слободиных проживала в доме, расположенном на <адрес>, с 70-х годов, когда они получили квартиру от коммунального хозяйства. В настоящее время родители истца и его брат Илья проживают в другом доме. Истец проживает в доме на Карышева, <адрес>, один.
Представитель Крутинского сектора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, третьих лиц, представителя третьего лица и свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям:
По смыслу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент спорных отношений), граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти и местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из статьи 7 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Материалами дела установлено, что заявление на приватизацию спорного жилого помещения было подано супругами Слободиными, действующими от своего имени и от имени своих двоих несовершеннолетних детей.
Однако, в договоре на передачу спорной квартиры в собственность в порядке приватизации указано, что квартира передана Слободиной В.В. на четверых членов семьи. В регистрационном удостоверении в качестве собственника квартиры была указана одна Слободина В.В., при этом названная квартира была зарегистрирована в порядке совместной собственности.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Крутинского <адрес> зарегистрирован договор на приватизацию дома, распложенного на <адрес>, за ФИО4, что подтверждается архивной справкой.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Следовательно, право собственности на квартиру, расположенную в одноквартирном доме, расположенном в р.п. Крутинка, <адрес>, возникло со времени заключения договора на передачу этой квартиры в собственность.
Указанный договор, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Крутинского района, оспаривается только истцом, конституционное право которого на наличие в собственности жилья было нарушено; третьими лицами названный договор не оспаривается.
Таким образом, суд приходит к выводу, что третьи лица вправе не оспаривать договор о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, и отказаться от своих долей в праве совместной собственности на неё.
Право же истца на получение названной квартиры в собственность в порядке приватизации было нарушено, договор им оспаривается, в связи с чем заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд полагает необходимым освободить ответчика от возмещения расходов истцов по уплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным договор на передачу в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи квартиры, расположенной в одноквартирном доме по адресу р.п.Крутинка, <адрес>, в собственность единолично Слободиной Валентины Васильевны; постановление Главы Администрации Крутинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части регистрации договора на приватизацию жилого помещения, расположенного одноквартирном доме по адресу р.п.Крутинка, <адрес>, за одним ФИО4; а также регистрационное удостоверение, выданное на основании постановления Главы Администрации Крутинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестровой книге № под № 281.
Обязать Главу Администрации Крутинского муниципального района <адрес> включить дополнительно в постановление Главы Администрации Крутинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Слободина Юрия Владимировича в число лиц на передачу в собственность квартиры, расположенной в одноквартирном доме по адресу р.п.Крутинка, <адрес>, исключить из числа собственников квартиры, расположенной р.п.Крутинка, <адрес>, Слободину Валентину Васильевну, ФИО4, Слободина Илью (до перемены имени Михаила) Владимировича.
Признать за Слободиным Юрием Владимировичем право собственности на квартиру, расположенную в одноквартирном доме по адресу: <адрес>, р.п.Крутинка, <адрес>.
Ответчика от возмещения расходов истцов по уплате госпошлины освободить.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Крутинский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья: