Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Крутинского районного суда Омской области Балакова О.В.
при секретаре Ивановой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинке 20 декабря 2010 года дело по иску Немолякиной Людмилы Алексеевны, Поляковой Натальи Васильевны, Немолякина Михаила Васильевича к Немолякину Василию Григорьевичу, Администрации Крутинского муниципального района о признании частично незаконным договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации,у с т а н о в и л :
Немолякина Л.А., Полякова Н.В., Немолякин М.В.обратились в суд с иском Немолякину В.Г., Администрации Крутинского муниципального района о признании частично незаконным договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.В обоснование исковых требований указано:
В 1983 году семье Немолякиных была предоставлена совхозом «Новопокровский» квартира в <адрес>. В 1992году все члены семьи: Немолякин В.Г., Немолякина Л.А., их дети: Немолякин М.В. и Немолякина Н.В., - обратились с заявлением о приватизации этой квартиры. Были оформлены документы на приватизацию, им была передана квартира в совместную собственность, но в регистрационном удостоверении указан в качестве собственника только Немолякин В.Г. Значения этому не придали, считая, что собственниками являются все четверо. В настоящее время намерены зарегистрировать свое право на квартиру, но возникли проблемы из-за того, что в регистрационном удостоверении собственником указан только Немолякин В.Г., а по данным ЦТИиЗ - все четверо.
В судебном заседании истцы Немолякина Л.А., Немолякин М.В. просили удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что на момент приватизации в квартире проживали вчетвером, вчетвером высказали желание приватизировать квартиру, обращались с заявлением о приватизации; оформив документы, предполагали, что по регистрационному удостоверению все являются собственниками квартиры. В настоящее время выяснилось, что по сведениям ЦТИиЗ собственниками значатся все, а в регистрационном удостоверении -только Немолякин В.Г.
Истица Полякова (Немолякина) Н.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования удовлетворить.
Ответчик Немолякин В.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подтвердил, что на момент приватизации в квартире проживали вчетвером, вместе высказали желание приватизировать квартиру, в заявлении о приватизации квартиры указаны четверо, считает, что все четверо являются собственниками квартиры.
Представитель Администрации Крутинского муниципального района Тухватулин Т.А. в качестве ответчика в судебном заседании считал возможным удовлетворить исковые требования.
Представитель ГП «Омский центр ТИиЗ» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.Выслушав стороны, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из изложенного, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Для получения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации должно быть волеизъявление нанимателя жилого помещения и членов его семьи, выраженное в письменной форме.
С заявлением без даты на имя директора совхоза «Новопокровский» обратились Немолякин В.Г., Немолякина Л.А., Немолякина Н.В., Немолякин М.В. с просьбой оформить право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную в <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что Немолякин В.Г., Немолякина Л.А., Немолякина Н.В., Немолякин М.В. выразили волю на получение в собственность в порядке приватизации квартиры в <адрес>.
По договору на передачу квартиры в собственность граждан без даты, директор совхоза «Новопокровский» передал в собственность Немолякину Василию Григорьевичу ( количество членов семьи - 4 человека) квартиру в <адрес>.
В соответствии с Постановлением Главы Администрации Крутинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, постановлено зарегистрировать договоры на приватизацию жилых помещений по предприятиям и организациям, в том числе: совхоз «Новопокровский» - Немолякин Василий Григорьевич, <адрес>.
Согласно регистрационному удостоверению, выданному на основании Постановления Главы Администрации Крутинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, записано в реестровую книгу № под № 607, квартира в <адрес>, зарегистрирована по праву совместной собственности за Немолякиным Василием Григорьевичем.
Согласно справке ГП «Омский центр ТИиЗ» <адрес>, расположенная в <адрес> принадлежит Немолякину В.Г., Немолякиной Л.А., Немолякиной Н.В., Немолякину М.В. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Суд считает незаконным, что в число собственников спорной квартиры в договоре о передаче квартиры в собственность, в регистрационном удостоверении, в Постановление Главы Администрации включены не все члены семьи.
В соответствии со ст.244 ч4 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. В ч5 ст.244 ГК РФ указано, что по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В соответствии со справкой Главы Администрации Яманского сельского поселения, дому, в котором проживает Немолякин В.Г. присвоен адрес: <адрес>.
Как следует из свидетельства о заключении брака, после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ, Немолякиной Наталье Васильевне присвоена фамилия Полякова.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать незаконными: договор на передачу в собственность граждан без даты между директором совхоза «Новопокровский» и Немолякиным Василием Григорьевичем в части передачи квартиры в <адрес> в собственность единолично Немолякина Василия Григорьевича; Постановление Главы Администрации Крутинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, в части регистрации договора на приватизацию жилого помещения в <адрес>, в собственность единолично Немолякина Василия Григорьевича; регистрационное удостоверение, выданное на основании Постановления Главы Администрации Крутинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, запись в реестровой книге № под № 607, в части указания собственником квартиры в <адрес>, единолично Немолякина Василия Григорьевича.
Обязать Главу Администрации Крутинского муниципального района включить в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ за №, в число лиц на передачу на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, Немолякину Людмилу Алексеевну, Немолякину (Полякову) Наталью Васильевну, Немолякина Михаила Васильевича, Немолякина Василия Григорьевича в размере 1/4 доли каждого.
В регистрационное удостоверение: запись в реестровой книге № под № 607 на дату ДД.ММ.ГГГГ внести сведения о регистрации по праву совместной собственности за Немолякиной Людмилой Алексеевной, Немолякиной (Поляковой) Натальей Васильевной, Немолякиным Михаилом Васильевичем, Немолякиным Василием Григорьевичем в размере 1/4 доли каждого, квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Крутинский районный суд в течение десяти дней.
Судья :