Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Крутинского районного суда Омской области Балакова О.В.
при секретаре Ивановой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинке 20 декабря 2010 года дело по иску Токаревой Дарьи Ивановны к Токареву Ивану Семеновичу, Администрации Крутинского муниципального района о признании частично незаконным договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации,у с т а н о в и л :
Токарева Д.И. обратились в суд с иском Токареву И.С., Администрации Крутинского муниципального района о признании частично незаконным договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.В обоснование исковых требований указано:
В 1981 году Токаревой Д.И. и Токареву И.С. была предоставлена совхозом ФИО9 квартира в д.Усть-Китерма. В 1993году Токарева Д.И. и Токарев И.С. обратились с заявлением о приватизации это квартиры. Были оформлены документы на приватизацию, им была передана квартира в совместную собственность, но в регистрационном удостоверении указан в качестве собственника только Токарев И.С. Значения этому не придали, считая, что собственниками являются оба. В настоящее время намерены зарегистрировать свое право на квартиру, но возникли проблемы из-за того, что в регистрационном удостоверении собственником указан только Токарев И.С., а по данным ЦТИиЗ - они оба.
В судебном заседании истица Токарева Д.И. просила удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что на момент приватизации в квартире проживали вдвоем, вдвоем высказали желание приватизировать квартиру, обращались с заявлением о приватизации; оформив документы, предполагали, что по регистрационному удостоверению оба являются собственниками квартиры. В настоящее время выяснилось, что по сведениям ЦТИиЗ собственниками значатся оба, а в регистрационном удостоверении -только муж, Токарев И.С.
Ответчик Токарев И.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подтвердил, что на момент приватизации в квартире проживали вдвоем, вместе высказали желание приватизировать квартиру, в заявлении о приватизации квартиры указаны оба, считает, что оба являются собственниками квартиры.
Представитель Администрации Крутинского муниципального района Тухватулин Т.А. в качестве ответчика в судебном заседании считал возможным удовлетворить исковые требования.
Представитель ГП «Омский центр ТИиЗ» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.Выслушав стороны, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из изложенного, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Для получения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации должно быть волеизъявление нанимателя жилого помещения и членов его семьи, выраженное в письменной форме.
С заявлением без даты на имя директора совхоза ФИО10 обратились Токарев И.С. и Токарева Д.И. с просьбой оформить право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную в д.Усть-Китерма.
Таким образом, судом установлено, что Токарев И.С. и Токарева Д.И. выразили волю на получение в собственность в порядке приватизации квартиры в д.Усть-Китерма.
По договору на передачу квартиры в собственность граждан без даты, директор совхоза ФИО12 передал в собственность Токареву Ивану Семеновичу ( количество членов семьи - 2 человека) квартиру в д.Усть-Китерма.
В соответствии с Постановлением Главы Администрации Крутинского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, постановлено зарегистрировать договоры на приватизацию жилых помещений по предприятиям и организациям, в том числе: совхоз ФИО11 - Токарев Иван Семенович, д.Усть-Китерма.
Согласно регистрационному удостоверению, выданному на основании Постановления Главы Администрации Крутинского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, записано в реестровую книгу № под № 907, квартира в д.Усть-Китерма, зарегистрирована по праву совместной собственности за Токаревым Иваном Семеновичем.
Суд считает незаконным, что в число собственников спорной квартиры в договоре о передаче квартиры в собственность, в регистрационном удостоверении, в Постановление Главы Администрации включены не все члены семьи.
В соответствии со ст.244 ч4 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. В ч5 ст.244 ГК РФ указано, что по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В соответствии со справкой Главы Администрации <адрес> сельского поселения, дому, приватизированному Токаревым И.С. и Токаревой Д.И., присвоен адрес: д.Усть-Китерма, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать незаконными : договор на передачу в собственность граждан без даты между директором совхоза ФИО13 и Токаревым Иваном Семеновичем в части передачи квартиры в д.Усть-Китерма в собственность единолично Токарева Ивана Семеновича; Постановление Главы Администрации Крутинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № в части регистрации договора на приватизацию жилого помещения в д.Усть-Китерма, Крутинского района, в собственность единолично Токарева Ивана Семеновича; регистрационное удостоверение, выданное на основании Постановления Главы Администрации Крутинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, запись в реестровой книге № под № 907, в части указания собственником квартиры в д.Усть-Китерма, <адрес> единолично Токарева Ивана Семеновича.
Обязать Главу Администрации Крутинского муниципального района включить в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ за № в число лиц на передачу на праве собственности квартиры по адресу: д.Усть-Китерма, <адрес> Токарева Ивана Семеновича и Токареву Дарью Ивановну в размере 1/2 доли каждого.
В регистрационное удостоверение: запись в реестровой книге № под № 907 на дату ДД.ММ.ГГГГ внести сведения о регистрации по праву совместной собственности за Токаревым Иваном Семеновичем и Токаревой Дарьей Ивановной в размере 1/2 доли каждого, квартиры по адресу: д.Усть-Китерма, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Крутинский районный суд в течение десяти дней.
Судья :
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Крутинского районного суда Омской области Балакова О.В.
при секретаре Ивановой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинке 20 декабря 2010 года дело по иску Токаревой Дарьи Ивановны к Токареву Ивану Семеновичу, Администрации Крутинского муниципального района о признании частично незаконным договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации,у с т а н о в и л :
Токарева Д.И. обратились в суд с иском Токареву И.С., Администрации Крутинского муниципального района о признании частично незаконным договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.В обоснование исковых требований указано:
В 1981 году Токаревой Д.И. и Токареву И.С. была предоставлена совхозом «Салтаимский» квартира в д.Усть-Китерма. В 1993году Токарева Д.И. и Токарев И.С. обратились с заявлением о приватизации это квартиры. Были оформлены документы на приватизацию, им была передана квартира в совместную собственность, но в регистрационном удостоверении указан в качестве собственника только Токарев И.С. Значения этому не придали, считая, что собственниками являются оба. В настоящее время намерены зарегистрировать свое право на квартиру, но возникли проблемы из-за того, что в регистрационном удостоверении собственником указан только Токарев И.С., а по данным ЦТИиЗ - они оба.
В судебном заседании истица Токарева Д.И. просила удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что на момент приватизации в квартире проживали вдвоем, вдвоем высказали желание приватизировать квартиру, обращались с заявлением о приватизации; оформив документы, предполагали, что по регистрационному удостоверению оба являются собственниками квартиры. В настоящее время выяснилось, что по сведениям ЦТИиЗ собственниками значатся оба, а в регистрационном удостоверении -только муж, Токарев И.С.
Ответчик Токарев И.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подтвердил, что на момент приватизации в квартире проживали вдвоем, вместе высказали желание приватизировать квартиру, в заявлении о приватизации квартиры указаны оба, считает, что оба являются собственниками квартиры.
Представитель Администрации Крутинского муниципального района Тухватулин Т.А. в качестве ответчика в судебном заседании считал возможным удовлетворить исковые требования.
Представитель ГП «Омский центр ТИиЗ» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.Выслушав стороны, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из изложенного, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Для получения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации должно быть волеизъявление нанимателя жилого помещения и членов его семьи, выраженное в письменной форме.
С заявлением без даты на имя директора совхоза «Салтаимский» обратились Токарев И.С. и Токарева Д.И. с просьбой оформить право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную в д.Усть-Китерма.
Таким образом, судом установлено, что Токарев И.С. и Токарева Д.И. выразили волю на получение в собственность в порядке приватизации квартиры в д.Усть-Китерма.
По договору на передачу квартиры в собственность граждан без даты, директор совхоза «Салтаимский» передал в собственность Токареву Ивану Семеновичу ( количество членов семьи - 2 человека) квартиру в д.Усть-Китерма.
В соответствии с Постановлением Главы Администрации Крутинского района от 08.02.1993 года за № 75, постановлено зарегистрировать договоры на приватизацию жилых помещений по предприятиям и организациям, в том числе: совхоз «Салтаимский» - Токарев Иван Семенович, д.Усть-Китерма.
Согласно регистрационному удостоверению, выданному на основании Постановления Главы Администрации Крутинского района от 08.02.1993 года за № 75, записано в реестровую книгу № 1 под № 907, квартира в д.Усть-Китерма, зарегистрирована по праву совместной собственности за Токаревым Иваном Семеновичем.
Суд считает незаконным, что в число собственников спорной квартиры в договоре о передаче квартиры в собственность, в регистрационном удостоверении, в Постановление Главы Администрации включены не все члены семьи.
В соответствии со ст.244 ч4 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. В ч5 ст.244 ГК РФ указано, что по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В соответствии со справкой Главы Администрации Китерминского сельского поселения, дому, приватизированному Токаревым И.С. и Токаревой Д.И., присвоен адрес: д.Усть-Китерма, ул.Центральная, д.25, кв.2.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать незаконными : договор на передачу в собственность граждан без даты между директором совхоза «Салтаимский» и Токаревым Иваном Семеновичем в части передачи квартиры в д.Усть-Китерма в собственность единолично Токарева Ивана Семеновича; Постановление Главы Администрации Крутинского района от 08.02.1993 года за № 75 в части регистрации договора на приватизацию жилого помещения в д.Усть-Китерма, Крутинского района, в собственность единолично Токарева Ивана Семеновича; регистрационное удостоверение, выданное на основании Постановления Главы Администрации Крутинского района от 08.02.1993 года за № 75, запись в реестровой книге № 1 под № 907, в части указания собственником квартиры в д.Усть-Китерма, Крутинского района, единолично Токарева Ивана Семеновича.
Обязать Главу Администрации Крутинского муниципального района включить в Постановление от 08.02.1993 года за № 75 в число лиц на передачу на праве собственности квартиры по адресу: д.Усть-Китерма, Крутинского района, ул. Центральная,25, квартира 2, Токарева Ивана Семеновича и Токареву Дарью Ивановну в размере 1/2 доли каждого.
В регистрационное удостоверение: запись в реестровой книге № 1 под № 907 на дату 08.02.1993 года внести сведения о регистрации по праву совместной собственности за Токаревым Иваном Семеновичем и Токаревой Дарьей Ивановной в размере 1/2 доли каждого, квартиры по адресу: д.Усть-Китерма, Крутинского района, ул. Центральная,25, квартира 2.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Крутинский районный суд в течение десяти дней.
Судья :