Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Крутинского районного суда Омской области Балакова О.В.
при секретаре Ивановой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинке ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Кукушкина Анатолия Ивановича к Администрации Крутинского муниципального района о признании частично незаконным договора на передачу жилого дома в собственность в порядке приватизации,у с т а н о в и л :
Кукушкин А.И. обратился в суд с иском к Администрации Крутинского муниципального района о признании частично незаконным договора на передачу жилого дома в собственность в порядке приватизации.В обоснование исковых требований указано:
В 1987 году ФИО5, Кукушкину Анатолию Ивановичу, Кукушкину Виктору Ивановичу, ФИО8, ФИО9 был предоставлен Крутинским РайПО жилой дом в р.п. Крутинке, <адрес>. В 1993 году они обратились с заявлением о приватизации этого дома. Были оформлены документы на приватизацию, им был передан дом в совместную собственность, но в регистрационном удостоверении указана в качестве собственника только его мать ФИО5 Значения этому не придали, считая, что собственниками являются все, подавшие заявление. В настоящее время Кукушкин А.И. намерен зарегистрировать свое право на дом, но возникли проблемы из-за того, что в регистрационном удостоверении собственником указана только ФИО5, а по данным ЦТИиЗ - все пятеро. ФИО5, ФИО8, ФИО9 умерли.
В судебном заседании истец Кукушкин А.И. просил удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что на момент приватизации в доме проживали впятером, впятером высказали желание приватизировать дом, обратились с заявлением о приватизации в Крутинское РайПО; оформив документы, предполагали, что по регистрационному удостоверению все являются собственниками дома. В настоящее время выяснилось, что в регистрационном удостоверении собственником значится только ФИО5, а по сведениям ЦТИиЗ - все.
Также пояснил, что ФИО5, ФИО8 и ФИО9 умерли.
Представитель Администрации Крутинского муниципального района в качестве ответчика в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель ГП «Омский центр ТИиЗ» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.Кукушкин В.И. в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Выслушав истца, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из изложенного, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Для получения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации должно быть волеизъявление нанимателя жилого помещения и членов его семьи, выраженное в письменной форме.
В соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с семьей, состоящей из четырех человек, предоставлена жилая площадь по адресу: р.п. Крутинка, <адрес>.
С заявлением без даты на имя начальника РайПО обратились ФИО5, ФИО6, Кукушкин В.И., ФИО8, ФИО9 с просьбой оформить право собственности в порядке приватизации на дом, расположенный в р.п. Крутинке, <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что ФИО5, ФИО6, Кукушкин В.И., ФИО8, ФИО9 выразили волю на получение в собственность в порядке приватизации жилого дома в р.п. Крутинке, <адрес>.
По договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, председатель Крутинского РайПО передал в собственность ФИО5 (количество членов семьи - 5 человек) жилой дом по адресу: р.п. Крутинка, <адрес>.
В соответствии с Постановлением Главы Администрации Крутинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, постановлено зарегистрировать договоры на приватизацию жилых помещений по предприятиям и организациям, в том числе: Крутинское РайПО - ФИО5, <адрес>.
Согласно регистрационному удостоверению, выданному на основании Постановления Главы Администрации Крутинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, записано в реестровую книгу № под № 1258, <адрес> в р.п. Крутинке, зарегистрирован по праву совместной собственности за ФИО5.
Суд считает незаконным, что в число собственников спорной квартиры в договоре о передаче квартиры в собственность, в регистрационном удостоверении, в Постановление Главы Администрации включены не все члены семьи.
Как следует из справки о принадлежности объекта недвижимости ГП «Омский центр ТИиЗ», собственниками дома, расположенной в р.п. Крутинка, <адрес>, значатся ФИО5, Кукушкин Алексей Иванович, Кукушки Виктор Иванович, ФИО8, ФИО9.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств дает суду основания считать доказанной принадлежность на праве совместной собственности жилого помещения ФИО5, Кукушкину А.И., Кукушкину В.И., ФИО8, ФИО9, приватизированного ими в 1993 году домовладения, расположенного в р.п. Крутинке, <адрес>.
В соответствии со ст.244 ч4 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. В ч5 ст.244 ГК РФ указано, что по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
По свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве о смерти ФИО8 указана дата смерти - ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о смерти ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать незаконными: договор на передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между председателем Крутинского РайПО и ФИО5 в части передачи домовладения, расположенного в р.п. Крутинке, <адрес>, в собственность ФИО5; Постановление Главы Администрации Крутинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № в части регистрации договора на передачу жилого помещения в р.п. Крутинке, <адрес>, в собственность единолично ФИО5; регистрационное удостоверение, выданное на основании Постановления Главы Администрации Крутинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, запись в реестровой книге № под № 1258, в части указания собственником квартиры в р.п. Крутинке, <адрес>, единолично ФИО5.
Обязать Главу Администрации Крутинского муниципального района включить в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ за № в число лиц на передачу на праве собственности в порядке приватизации домовладения по адресу: <адрес>, р.п. Крутинка, <адрес>, ФИО5, Кукушкина Анатолия Ивановича, Кукушкина Виктора Ивановича, ФИО8, ФИО9 в размере 1/5 доли каждого.
В регистрационное удостоверение: запись в реестровой книге № под № 1258 на дату ДД.ММ.ГГГГ внести сведения о регистрации по праву совместной собственности за ФИО5, Кукушкиным Анатолием Ивановичем, Кукушкиным Виктором Ивановичем, ФИО8, ФИО9 в размере 1/5 доли каждого, квартиры по адресу: <адрес>, р.п. Крутинка, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы в Крутинский районный суд в течение десяти дней.
Судья :