ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Крутинского районного суда Свита Э.М.,

с участием истцов Будаева А.Н. и Будаевой В.А.,

третьих лиц Серебряковой Т.А. и Будаевой А.А.,

при секретаре Свиридовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28.11.2011 года в р.п. Крутинка

дело по иску Будаева Александра Николаевича и Будаевой Валентины Александровны к Администрации Крутинского муниципального района о признании частично незаконными постановления Главы Администрации, договора на передачу квартиры в собственность и регистрационного удостоверения, обязательстве Главы Администрации Крутинского района внести сведения обо всех собственниках жилья в постановление и регистрационное удостоверение, о признании права долевой собственности на недвижимое имущество,                                                    

                                                     УСТАНОВИЛ:

         Будаев А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования подтвердил, пояснив, что в 1978 года его семье была выделена квартира, расположенная в р.п. Крутинка, на <адрес>. В 1992 году он и его жена обратились с совместным заявлением о передаче им в собственность указанной квартиры. В заявление они включили и своих двоих несовершеннолетних детей. В марте 2011 года они обнаружили, что во всех документах на приватизацию указанной квартиры в качестве её собственника указан только он один, жена не указана. Его двое дочерей отказываются от права собственности на эту квартиру, не желают принимать участия в её приватизации. В связи с этим просит признать право собственности на спорную квартиру за ним и его женой в равных долях, по 1/2 доли каждого.

         Истица Будаева В.А., подтвердив показания своего мужа Будаева А.Н., просила удовлетворить заявленные ими исковые требования.

         Дети истцов Серебрякова (в девичестве Будаева) Т.А. и Будаева А.А. в качестве третьих лиц просили удовлетворить исковые требования, заявленные их родителями, пояснив, что они не желают оспаривать договор о передаче в собственность в порядке приватизации Будаеву Александру Николаевичу квартиры, расположенной в р.п. Крутинка, на <адрес>, в части не включения их в число лиц, которым была передана квартира в собственность. От своего участия в приватизации названной квартиры, от долей в праве собственности на эту квартиру они отказываются.

         Представитель ответчика- Крутинского муниципального района в судебное заседание не явился, просив рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт.                

         Представители ГП «Омский центр ТИЗ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в качестве третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

         В судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили, что Будаевы проживают в спорной квартире, по соседству с ними, с 1978 года, истцы приватизировали эту квартиру, когда их дочери были ещё несовершеннолетними. В настоящее время в квартире истцы проживают одни, их дочери живут отдельно. Спора о праве собственности на эту квартиру нет.

         Суд, заслушав истцов, третьих лиц и свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям:

         По смыслу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент спорных отношений), граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

         Согласно статьи 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти и местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.          

         Из статьи 7 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с         гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

         Материалами дела установлено, что заявление на приватизацию спорного жилого помещения было подано супругами Будаевыми, действующими от своего имени и от имени своих двоих несовершеннолетних детей.

         Тем самым истцы выразили свою волю на приватизацию жилого помещения, в которой по смыслу закона им не могло быть отказано.

         Однако, в договоре на передачу спорной квартиры в собственность в порядке приватизации указано, что квартира передана Будаеву А.Н. на четверых членов семьи. В регистрационном удостоверении в качестве собственника квартиры был указан один Будаев А.Н., при этом названная квартира была зарегистрирована в порядке совместной собственности.

         В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

         В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

          Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.

          В Едином государственном реестре прав запись о регистрации права собственности на квартиру, расположенную в р.п. Крутинка, Ленина, <адрес>,отсутствует, что подтверждается Уведомлением, выданным 20.09.2010 года государственным регистратором.

         В регистрационном удостоверении истица и её две дочери в качестве собственников квартиры не указаны.

         Согласно ч.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         Следовательно, право собственности на квартиру, расположенную в р.п. Крутинка, на <адрес>, возникло со времени заключения договора на передачу квартиры в собственность.

         Указанный договор, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Крутинского района, оспаривается только истицей Будаевой В.А., конституционное право которой на наличие в собственности жилья было нарушено, третьими лицами- детьми истцов, которые на время приватизации были несовершеннолетними, названный договор не оспаривается.

        Таким образом, суд приходит к выводу, что Серебрякова (в девичестве Будаева) Т.А. и Будаева А.А. вправе не оспаривать договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, и отказаться от своих долей в праве совместной собственности на квартиру, расположенную в р.п. Крутинка, <адрес>.

         Будаева В.А.оспаривает договор в части невключения её в число лиц, которым передана квартира в собственность в порядке приватизации, в связи с чем заявленные ею и Будаевым А.Н. исковые требования подлежат удовлетворению.

         Согласно части 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

         Суд полагает необходимым освободить ответчика от возмещения расходов истцов по уплате госпошлины.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

         Признать незаконными договор на передачу в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи квартиры, расположенной в р.п. Крутинка, <адрес>, в собственность единолично Будаева Александра Николаевича; постановление Главы Администрации Крутинского района от ДД.ММ.ГГГГ за № в части регистрации договора на приватизацию жилого помещения, расположенного в р.п. Крутинка, <адрес>, за одним Будаевым Александром Николаевичем; а также регистрационное удостоверение, выданное на основании постановления Главы Администрации Крутинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, запись в реестровой книге № под № 353.          

         Обязать Главу Администрации Крутинского муниципального района Омской области включить дополнительно в постановление Главы Администрации Крутинского района от ДД.ММ.ГГГГ за № Будаеву Валентину Александровну в число лиц на передачу в собственность квартиры, расположенной в р.п. Крутинка, <адрес>.

         Признать за Будаевым Александром Николаевичем и Будаевой Валентиной Александровной право собственности на 1/ 2 долю каждого в квартире расположенной в р.п. Крутинка, <адрес>.

         Ответчика от возмещения расходов истцов по уплате госпошлины освободить.           

         Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Крутинский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

                                                     Судья: