Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Крутинского районного суда Омской области Балакова О.В.

при секретаре Ивановой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Крутинке 05 августа 2011 года дело по иску Куриловой Юлии Владимировны к Администрации Крутинского городского поселения о признании права собственности на домовладение,

                                                        у с т а н о в и л :

       Курилова Ю.В. обратилась в суд с иском к Администрации Крутинского городского поселения о признании права собственности за ее умершим отцом на домовладение, в обоснование иска указано: в 2003 году ее отцом, ФИО3 был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: р.п. Крутинка, <адрес>. В 2006 году отец начал строительство жилого дома на этом земельном участке, в 2011 году строительство было завершено, однако отец не успел получить акт о введении дома в эксплуатацию и оформить право собственности на него, так как ДД.ММ.ГГГГ умер. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов на указанный дом истица не может реализовать свое право как наследница на получение у нотариуса свидетельства о праве на наследство. В связи с этим просит признать за умершим ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный в р.п. Крутинка, <адрес>.

       В судебном заседании истица просила удовлетворить требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что из-за отсутствия правоустанавливающих документов на указанный дом она не может получить его в порядке наследования после смерти ФИО3, кроме нее наследником является мать умершего ФИО9

Представитель Администрации Крутинского городского поселения в качестве ответчика в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель Комитета имущественных отношений Администрации Крутинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

ФИО9 в качестве третьего лица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель Комитета финансов и контроля Администрации Крутинского муниципального района в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании районный архитектор ФИО6 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, полагал возможным удовлетворить исковые требования, пояснил, что дом фактически введен в эксплуатацию, никаких нарушений при его строительстве не допущено; сектором строительства и архитектуры Администрации Крутинского муниципального района могло бы быть выдано разрешение на ввод в эксплуатацию указанного дома, но это сделать в настоящее время невозможно из-за смерти ФИО3

       В судебном заседании представитель ГП <адрес> «Омский центр ТИиЗ» ФИО7 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, полагала возможным удовлетворить исковые требования, пояснила, что жилой дом готов к вводу в эксплуатацию, но выдать справку для подготовки акта госприемки не представляется возможным из-за смерти ФИО3

Выслушав стороны, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил земельный участок, расположенный в р.п. Крутинка, <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 имеет в собственности указанный земельный участок, предоставленный ему под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно записи в домовой книге ФИО3 прописан по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным начальником ОГПН <адрес>, постановлением главы Крутинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что застройщику ФИО3 разрешено строительство жилого дома по адресу: <адрес>, р.п. Крутинка, <адрес>.

Строительно-архитектурным отделом Администрации Крутинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство №, в соответствии с которым ФИО3 разрешено строительство вышеуказанного индивидуального одноквартирного жилого дома.

В техническом паспорте жилого дома, инвентарный номер 4875,, расположенного в р.п.Крутинке, <адрес>, собственником значится ФИО3, на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки межрайонной ИФНС России № по <адрес> следует, что плательщиком налога на домовладение, расположенное в р.п.Крутинке, <адрес>, значится ФИО3

В судебном заседании свидетель ФИО10 подтвердила, что дом по <адрес> в р.п.Крутинке построил ФИО3 для своей семьи, проживал в этом доме до момента смерти, не успев оформить его в собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного, а также проектной документации.

В силу ч.2 названной статьи, для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления. выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Поскольку указанные требования носят заявительный характер, т.е. необходимо застройщику обратиться в орган местного самоуправления, выполнить эти требования не представляется возможным в связи со смертью застройщика.

Тем не менее, истицей представлены документы, необходимые для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Как следует из справки сектора строительства и архитектуры Администрации Крутинского муниципального района, домостроение, расположенное в р.п. Крутинке, <адрес>, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке отделения ГПН <адрес>, отделением ГПН <адрес> проведено обследование жилого дома, расположенного в р.п. Крутинке, <адрес>, где электропроводка и печное отопление в доме выполнены согласно нормам и правилам пожарной безопасности.

Таким образом, суд, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу о доказанности факта постройки ФИО8 спорного жилого дома на принадлежащим ему земельном участке, и фактического ввода объекта в эксплуатацию.

В силу ч.2 ст.263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный в р.п.Крутинке, <адрес>.

       Данное решение является основанием для регистрации указанного объекта недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Крутинский районный суд в течение десяти дней.

                   Судья: