ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Крутинского районного суда Омской области Свита Э.М.,

с участием представителя истцов Екимовой Г.Я.,

при секретаре Свиридовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27.07.2011 года в р.п. Крутинка

дело по иску Сульдина Анатолия Александровича, Сульдиной Марии Андреевны, Куликовой Оксаны Анатольевны к Администрации Крутинского муниципального района о признании частично незаконными постановления Главы Администрации, договора на передачу квартиры в собственность и регистрационного удостоверения, обязательстве Главы Администрации Крутинского района внести сведения обо всех собственниках жилья, признании права долевой собственности на недвижимое имущество,                                                    

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов по доверенности ФИО10 в суде заявленные требования подтвердила, пояснив, что в 1994 году Сульдин А.А., Сульдина М.А. и их дочь Куликова О.А. получили от АО «Ировское» квартиру, расположенную в <адрес>. В этом же году они втроем обратились с совместным заявлением о передаче им в собственность в порядке приватизации указанной квартиры. В настоящее время, решив распорядиться этой квартирой, они обнаружили, что в регистрационном удостоверении в качестве его собственника были указаны только Сульдин А.А. и Сульдина М.А., их дочь Куликова О.А. не указана. Названное обстоятельство препятствует реализации прав всех членов семьи на распоряжение квартирой. Просят признать частично незаконным договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, постановление Главы администрации Крутинского <адрес> в части передачи спорной квартиры в собственность единолично Сульдину А.А., а также регистрационное удостоверение в части не включения Куликову О.А. в число собственников квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу; обязать Главу Администрации Крутинского муниципального района <адрес> включить в постановление в число лиц, которым была передана указанная квартира в собственность, всех членов семьи по 1/3 доли каждому; внести в регистрационное удостоверение сведения о регистрации по праву собственности этой квартиры за всеми членами семьи по 1/3 доли каждого; признать за ними право собственности на эту квартиру в равных долях.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель Администрации Крутинского муниципального района <адрес> в качестве ответчика в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объеме.

Представители третьих лиц ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» и Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, свои возражения относительно заявленных требований не представили.

         В судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12 подтвердили, что все члены семьи Сульдиных участвовали в приватизации спорной квартиры, со времени получения этой квартиры постоянно в ней проживали, благоустраивали её, пользовались как собственной.          

        Оснований не доверять показаниям вышеприведенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они никем и ничем не опровергнуты, подтверждаются показаниями истца и исследованными материалами дела.

         Суд, заслушав представителя истцов и свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям:

         По смыслу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент спорных отношений), граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

         Согласно статьи 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти и местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.          

         Из статьи 7 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

         Материалами дела установлено, что заявление на приватизацию спорного жилого помещения было подано всеми истцами, зарегистрированными на то время в названной квартире.

         Тем самым они выразили свою волю на приватизацию жилого помещения, в которой по смыслу закона им не могло быть отказано.

         В договоре на передачу спорной квартиры в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ указано, что она была передана Сульдину Анатолию Александровичу на трех членов семьи. В регистрационном удостоверении в качестве собственника квартиры указаны только Сульдин А.А. и Сульдина М.А., режим собственности определен совместным.             

         Архивной справкой подтверждается, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован договор на приватизацию жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, за Сульдиным А.А.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО9 заключили брак, после заключение брака жене присвоена фамилия Куликова.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, приватизированной семьей Сульдиных, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

          Таким образом, суд приходит к выводу, что Сульдина М.А. и Куликова О.А. незаконно не были указаны в числе собственников в договоре на передачу спорной квартиры, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ, а Куликова О.А. незаконно не включена в регистрационное удостоверение.

         В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

         В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

         При этом, согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.

         Согласно ч.5, ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

         В силу ч.1, ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

         Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при приватизации квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, были нарушены права Сульдиной М.А. и Куликовой О.А., не указанных в качестве лиц, которым передается квартира в собственность.                   

         Суд полагает необходимым освободить ответчика от возмещения расходов истцов по уплате госпошлины.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Признать незаконными договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи квартиры, расположенной в <адрес>, в собственность единолично Сульдину Анатолию Александровичу; постановление Главы Администрации Крутинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части регистрации договора на приватизацию жилого помещения, расположенного в <адрес>, за одним Сульдиным Анатолием Александровичем; а также регистрационное удостоверение, выданное на основании постановления Главы Администрации Крутинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, запись в реестровой книге № под № 1905, в части не включения Куликову Оксану Анатольевну в качестве собственника квартиры по адресу: <адрес>.       

Обязать Главу Администрации Крутинского муниципального района <адрес> включить в постановление Главы Администрации Крутинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Сульдину Марию Андреевну и Куликову Оксану Анатольевну в число лиц на передачу в собственность квартиры, расположенной в <адрес>.

Внести в регистрационное удостоверение сведения о регистрации по праву собственности за Сульдиным Анатолием Александровичем, Сульдиной Марией Андреевной, Куликовой Оксаной Анатольевной по 1/3 доли каждого в квартире, расположенной в <адрес>.

Признать за Сульдиным Анатолием Александровичем, Сульдиной Марией Андреевной, Куликовой Оксаной Анатольевной право долевой собственности по 1/3 доли каждого в квартире, расположенной в <адрес>.

      Ответчика от возмещения расходов истцов по уплате госпошлины освободить.           

          Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Крутинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

                                                              Судья: