ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Крутинского районного суда Омской области Свита Э.М.,

с участием истцов Русаковой Ф.А., Русакова А.И.,

третьего лица Русакова А.А.,

при секретаре Свиридовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25.07.2011 года в р.п. Крутинка

дело по иску Русакова Александра Ивановича и Русаковой Фаины Александровны к Администрации Крутинского муниципального района о признании частично незаконными постановления Главы Администрации, договора на передачу квартиры в собственность и регистрационного удостоверения, обязательстве Главы Администрации Крутинского района внести сведения о всех собственниках жилья, признании права долевой собственности на недвижимое имущество,                                                    

УСТАНОВИЛ:

         Русаков А.И. и Русакова Ф.А. в суде заявленные ими требования подтвердили, пояснив, что в 1980 году Русаков А.И. вместе с женой и тремя детьми получили от ПМК «Мелиоводстрой» квартиру, расположенную в р.п. Крутинка, <адрес>. В 1992 году они впятером обратились с совместным заявлением о передаче им в собственность в порядке приватизации указанной квартиры. В настоящее время, решив распорядиться этой квартирой, они обнаружили, что в регистрационном удостоверении в качестве его собственника был указан только Русаков А.И., другие члены семьи не указаны. Названное обстоятельство препятствует реализации прав всех членов семьи на распоряжение квартирой. Просят признать частично незаконным договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, постановление Главы администрации Крутинского <адрес> и регистрационное удостоверение в части передачи в собственность единолично Русакову А.И. квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу; обязать Главу Администрации Крутинского муниципального района <адрес> включить в постановление в число лиц, которым была передана указанная квартира в собственность, всех членов семьи по 1/5 доли каждому; внести в регистрационное удостоверение сведения о регистрации по праву собственности этой квартиры за всеми членами семьи по 1/5 доли каждого; признать за ними право собственности на эту квартиру в равных долях.

Представитель Администрации Крутинского муниципального района <адрес> в качестве ответчика в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт.

Русаков А.А. в качестве третьего лица в судебном заседании, подтвердив показания своих родителей- истцов по делу, просил удовлетворить заявленные исковые требования.

ФИО4 и Русакова А.А. в качестве третьих лиц в судебное заседание не явились, обратившись с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» и Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное заявление представителя ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

         В судебном заседании свидетели ФИО9 и Русаков Ф.А. подтвердили, что все члены семьи Русаковых участвовали в приватизации спорной квартиры, со времени получения этой квартиры постоянно в ней проживали, благоустраивали её, пользовались как собственной.          

        Оснований не доверять показаниям вышеприведенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они никем и ничем не опровергнуты, подтверждаются показаниями истца и исследованными материалами дела.

         Суд, заслушав истцов, третье лицо и свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости полного удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям:

         По смыслу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент спорных отношений), граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

         Согласно статьи 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти и местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.          

         Из статьи 7 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с         гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

         Материалами дела установлено, что заявление на приватизацию спорного жилого помещения было подано истцами и их тремя несовершеннолетними детьми, зарегистрированными на то время в названной квартире.

         Тем самым они выразили свою волю на приватизацию жилого помещения, в которой по смыслу закона им не могло быть отказано.

         В договоре на передачу спорной квартиры в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ указано, что она была передана Русакову Александру Ивановичу на пятерых членов семьи. В регистрационном удостоверении в качестве собственника квартиры указан только Русаков А.И., режим собственности определен совместным.             

         Архивной справкой подтверждается, что постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован договор на приватизацию жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, за Русаковым А.И.

          Таким образом, суд приходит к выводу, что Русакова Ф.А., Русаков А.А., ФИО4, Русакова А.А. незаконно не были указаны в числе собственников в договоре на передачу спорной квартиры, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ, а также в регистрационном удостоверении.

         В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

         В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

          При этом, согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.

         Согласно ч.5, ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

         В силу ч.1, ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

         Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при приватизации квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, были нарушены права Русаковой Ф.А., Русакова А.А., ФИО4, Русаковой А.А., не указанных в качестве лиц, которым передается квартира в собственность.                   

         Суд полагает необходимым освободить ответчика от возмещения расходов истцов по уплате госпошлины.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Признать незаконными договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи квартиры, расположенной в р.п. Крутинка, <адрес>, в собственность единолично Русакову Александру Ивановичу; постановление Главы Администрации Крутинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части регистрации договора на приватизацию жилого помещения, расположенного в р.п. Крутинка, <адрес>, за одним Русаковым Александром Ивановичем; а также регистрационное удостоверение, выданное на основании постановления Главы Администрации Крутинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, запись в реестровой книге № под № 388, в части указания собственником квартиры по адресу: в р.п. Крутинка, ул. <адрес>, единолично Русакова Александра Ивановича.      

         Обязать Главу Администрации Крутинского муниципального района <адрес> включить в постановление Главы Администрации Крутинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Русакову Фаину Александровну, ФИО7, ФИО4, Русакову Анастасию Александровну в число лиц на передачу в собственность квартиры, расположенной в р.п. Крутинка, <адрес>, внеся в регистрационное удостоверение сведения о регистрации по праву собственности за Русаковым Александром Ивановичем, Русаковой Фаиной Александровной, ФИО7, ФИО4, Русаковой Анастасией Александровной по 1/ 5 доли каждого в квартире, расположенной в р.п. Крутинка, <адрес>.

         Признать за Русаковым Александром Ивановичем, Русаковой Фаиной Александровной, ФИО7, ФИО4, Русаковой Анастасией Александровной право долевой собственности по 1/ 5 доли каждого в квартире, расположенной в р.п. Крутинка, <адрес>.

         Ответчика от возмещения расходов истцов по уплате госпошлины освободить.           

         Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Крутинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

                                                    Судья: