ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Судья Крутинского районного суда Омской области Свита Э.М., с участием истицы Борисовой Е.М., представителей третьих лиц Тухватулина Т.А. и Лушовой Л.В., при секретаре Свиридовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 27.07.2011 года в р.п. Крутинка дело по иску Борисовой Елены Михайловны к Администрации Крутинского городского поселения о признании права собственности на домовладение, УСТАНОВИЛ: Борисова Е.М. заявленные требования подтвердила, просила признать за ней право собственности на дом, расположенный в р.п. Крутинка, <адрес>, пояснив в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ по письменному договору купли- продажи она за 55 000 рублей купила этот дом у ФИО4, который был определен в Крутинский дом-интернат для престарелых. По устной договоренности, кроме цены дома по договору, она дополнительно приносила ФИО4 в дом престарелых продукты питания. Ни она, ни продавец не знали об обязательности государственной регистрации договора, поэтому надлежащим образом сделка не была оформлена. В настоящее время ей необходимо распорядиться домом, но это невозможно из-за того, что ФИО4 умер, и поэтому зарегистрировать своё право собственности на дом она не может. Она проживает в указанном доме постоянно с 2004 года и по настоящее время, провела капитальный ремонт дома, постоянно благоустраивает его, возвела ограждение около дома, хозяйственные постройки, пользуется домом и прилегающим земельным участком как собственными, выплачивает необходимые налоги. Представитель Администрации Крутинского городского поселения Тухватулин Т.А. в качестве ответчика исковые требования признал, полностью подтвердив показания Борисовой Е.М. Представитель Комитета финансов и контроля Администрации Крутинского муниципального района Лушова Л.В. не возражала против удовлетворения требований истицы, пояснив, что имущество умершего ФИО4 к государству не перешло. Третье лицо-ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Представители третьих лиц ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, свои возражения относительно заявленных требований не представили. Свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11 в судебном заседании подтвердили, что ФИО4 был одинок, без родственников, желал проживать в доме-интернате для престарелых, передавал свой дом, расположенный в р.п. Крутинка, на <адрес>, сначала <адрес> безвозмездно, а в 2004 году продал его истице за 55 000 рублей, претензий никаких по вопросу исполнения условия договора не предъявлял, был доволен, после продажи сразу уехал в дом-интернат для престарелых. Истица с 2004 года постоянно живет в спорном доме, благоустраивает и ремонтирует его, возвела хозяйственные постройки, баню, ограждение. При ФИО7 и ФИО8 истица передавала 55 000 рублей ФИО4 за приобретенный дом. Оснований не доверять показаниям вышеприведенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они никем и ничем не опровергнуты, подтверждаются показаниями истицы и совокупностью исследованных судом материалов дела. Суд, заслушав истицу, представителей третьих лиц и свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно надлежаще заключенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал Борисовой Е.М. дом, расположенный в р.п. Крутинка, <адрес>, за 55 000 рублей. При вынесении решения суд принимает во внимание письменную расписку от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО4 в присутствии свидетелей получил от Борисовой Е.М. в счет оплаты за проданный дом деньги в размере 55 000 рублей. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, адресованным главе Администрации Крутинского муниципального района, ФИО4 от своего дома отказывается и просит определить его в дом престарелых, так как он является старым, и у него нет родственников. По справкам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с 1980 по 1982 годы проживал и был зарегистрирован по адресу: р.п. Крутинка, <адрес>; в настоящее время по данному адресу проживают Борисова Е.М. и ее дочь ФИО9 Записями в домовой книге подтверждается, что истица с дочерью зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд считает доказанным факт приобретения истицей спорного домовладения у ФИО4, а также факт постоянного проживания семьи истицы с 2004 года по вышеуказанному адресу. По сведениям, представленным ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», спорное домовладение числится за ФИО4, право собственности не оформлено. Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из письменного ответа нотариуса Крутинского нотариального округа, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 наследственное дело не заводилось. Как указано в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений на спорное домовладение отсутствуют. В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно пункту 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"),после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения. Таким образом, исходя из смысла вышеприведенных положений законодательства и на основании исследованных в судебном заседании доказательств, их оценки, суд приходит к выводу о том, что факт приобретения истицей и, следовательно, возникновения у нее права собственности на жилой дом, расположенный в р.п. Крутинка, <адрес>, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения и разрешения дела по существу. В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом, согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации. Других доказательств в обоснование своих требований истицей не представлено, а суд не усматривает необходимости в их истребовании. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Борисовой Еленой Михайловной право собственности на жилой дом, инвентарный номер 10000000484, литера А, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. Крутинка, <адрес>. Ответчика от оплаты государственной пошлины освободить. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Крутинский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: