ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Судья Крутинского районного суда Омской области Свита Э.М., с участием истицы Овечкиной К.И., при секретаре Свиридовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 04.10.2011 года в р.п. Крутинка дело по иску Овечкиной Клавдии Ивановны к Администрации Оглухинского сельского поселения о признании прижизненного права собственности на домовладение, УСТАНОВИЛ: Овечкина К.И. в судебном заседании заявленные ею требования уточнила, пояснив, что в 1978 году её мать ФИО2 купила у ФИО1 дом, которому в настоящее время присвоен адрес: <адрес> Б. В этом доме мать проживала вплоть до своей смерти в 2007 году, пользовалась им как собственным, благоустраивала и ремонтировала его, оплачивала коммунальные услуги и налоги. В 1992 году земельный участок, прилежащий к дому, был представлен матери в собственность. Продавец дома ФИО1 в 1994 году умер. По своей юридической неграмотности ФИО2 своевременно своё право собственности на дом не зарегистрировала. В настоящее время она и её родная сестра ФИО8 хотели бы распорядиться наследственным имуществом, оставшимся после смерти матери, в виде дома и земельного участка, расположенными по названному адресу, чему препятствует отсутствие государственной регистрации на это недвижимое имущество. Просит признать прижизненное право собственности ФИО2 на дом, расположенный в <адрес> Б, от остальных требований отказывается. Представитель ответчика -Глава Оглухинского сельского поселения ФИО5 исковые требования признал, подтвердив, что ФИО2 в 1978 году купила у ФИО1 по письменному договору, удостоверенному в Оглухинском сельском совете, дом, которому в ходе ревизии адресного хозяйства на территории поселения был присвоен адрес -<адрес> Б. В 1992 году ФИО2 был представлен в собственность земельный участок, прилежащий к дому. ФИО8 в качестве третьего лица, подтвердив обстоятельства, изложенные истицей, просила удовлетворить заявленные исковые требования. Представители третьих лиц ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, свои возражения относительно заявленных требований не представили. Свидетель ФИО9 в судебном заседание пояснила, что ФИО1 был её мужем, дом, о котором идет речь, строил его дед. Подтверждает, что муж продал этот дом, расположенный на <адрес> Б, ФИО2, которая расплатилась за приобретенный дом полностью, и проживала в нём вплоть до своей смерти. Свидетели Киселёв Е.А. и Киселёв А.Я. подтвердили в судебном заседании факт приобретения спорного дома ФИО2 у ФИО1, который получил от совхоза другой дом, пояснив, что мать истицы проживала в этом доме около 30 лет, распоряжалась им как собственным, ремонтировала его, пользовалась прилежащим земельным участком. Никто, кроме неё, на этот дом не претендовал. Оснований не доверять показаниям вышеприведенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они никем и ничем не опровергнуты, подтверждаются показаниями истицы и совокупностью исследованных судом материалов дела. Суд, заслушав истицу, представителя ответчика, третье лицо, исследовав представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в письменной форме, заверенному печатью и удостоверенному председателем Оглухинского сельского совета, ФИО1 продал ФИО2 дом с пристройками за 525 рублей. Справкой заведующей муниципальным архивом <адрес> подтверждается, что документов, подтверждающих строительство и ввод в эксплуатацию спорного домовладения, в муниципальном архиве не обнаружено. Из справки, выданной специалистом сектора строительства и архитектуры Администрации Крутинского муниципального архива, следует, что домостроение, расположенное в <адрес> Б не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Справкой о принадлежности объекта недвижимости, техническим паспортом на дом, уведомлением государственного регистратора подтверждается, что право собственности на дом, расположенный в <адрес> Б, не установлено, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации права на указанный дом отсутствуют. Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписке о земельном участке ФИО2 на основании решения сессии Оглухинского сельского совета был предоставлен в собственность прилежащий к дому земельный участок общей площадью 1900 квадратных метров. Справками, выданными специалистом Администрации Оглухинского сельского поселения, подтверждается, что ФИО2 согласно похозяйственным книгам проживала одна в доме, расположенном в <адрес> Б, с 1978 года и по день своей смерти. Задолженности по уплате налогов ФИО2, проживающая в <адрес> Б, не имела. Свидетельствами о смерти подтверждается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельствах о рождении истицы и её сестры ФИО8 в графе родители указана мать ФИО2, отец не указан. После регистрации брака ФИО6 с ФИО7 жене присвоена фамилия мужа. В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из статьи 550 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Согласно статье 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В силу пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"),после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения. Анализируя вышеприведенные положения законодательства, и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что факт приобретения истицей на законном основании и по надлежаще оформленному договору и, следовательно, возникновения у нее права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> Б, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения и разрешения дела по существу. В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Других доказательств в обоснование своих требований истицей не представлено, а суд не усматривает необходимости в их истребовании. В соответствии с ч.1 п. 19 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым освободить ответчика от уплаты госпошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО2, 1920 года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, прижизненное право собственности на жилой дом, инвентарный номер 4794, литера А, расположенный по адресу: <адрес> Б. Ответчика от оплаты государственной пошлины освободить. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Крутинский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: