дело 2-500/2011

                                                     РЕШЕНИЕ                    

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Крутинского районного суда Э.М.Свита,

с участием истицы Джапаридзе Т.Ф.,

при секретаре Свиридовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09.11.2011 года дело по иску Джапаридзе Тамары Фенистовны к Терлееву Юрию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                      УСТАНОВИЛ:

Джапаридзе Т.Ф. в судебном заседании заявленные требования подтвердила, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе ответчика, являющегося её сыном, зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире по адресу: р.п. Крутинка, <адрес>, так как сын освободился с мест лишения свободы, и ему необходимо было ходить на отметки в милицию. Ответчик ни одного дня после регистрации в её квартире не проживал, а сразу ушел в дом своей сожительницы ФИО4, с которой он проживает до настоящего времени, у них имеется совместный ребёнок. Договор найма спорной квартиры она с ответчиком не заключала и не желает заключать такой договор. ФИО2 желания проживать в её квартире никогда не изъявлял, мер к вселению не принимал. В связи с плохим состоянием здоровья она собирается срочно продать свою квартиру и приобрести другое жилье в городе Омске, поближе к своим дочерям, что не может сделать без снятия ответчика с регистрационного учета. Её дочери предлагают ответчику зарегистрироваться в принадлежащих им квартирах, но он категорически отказывается. До своего осуждения ФИО2 роживал и был зарегистрирован в принадлежащем ей доме, расположенном в р.п.Крутинка, <адрес>. Находясь под стражей, ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, попросив её продать этот дом, чтобы на вырученные деньги нанять хорошего адвоката. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования названной квартирой, обязав ТП УФМС снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснив в судебном заседании, что он, действительно, в квартире матери не проживал и не проживает, а живет в доме, принадлежащем матери сожительницы, в котором он зарегистрироваться не имеет возможности. Он в качестве условно осужденного состоит на учете в исполнительной инспекции, поэтому не может проживать в р.п.Крутинка без официальной регистрации. Кроме этого, просит принять во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ, когда он находился под стражей, истица продала дом, расположенный в р.п.Крутинка, <адрес>, в котором он был зарегистрирован. Просит отсрочить снятие его с регистрационного учета на один год, за это время он найдет другое место для регистрации.

Представители третьих лиц -УФМС по <адрес> и территориального пункта УФМС в <адрес>, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.                                                            

Свидетель ФИО4 подтвердила, что она сожительствует с ФИО2, ждет от него ребёнка, проживают они в доме, принадлежащем её матери. Она зарегистрирована в этом доме, но его собственница не даёт согласия на регистрацию в нём ответчика.

Свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 подтвердили в судебном заседании, каждая в отдельности, что дом, расположенный в р.п. Крутинка, <адрес>, принадлежал истице, в нём был зарегистрирован ответчик. Когда ФИО2 в 2004 году арестовали, он стал требовать от матери, чтобы она наняла ему известного адвоката, приносила передачи, так как у истицы денег на это не было, ответчик потребовал продать указанный дом. С его согласия ответчика выписали, и истица продала этот дом. В спорной квартире ответчик, несмотря на регистрацию в ней, никогда не проживал, живет в доме своей сожительницы, мать не навещает, материально ей не помогает. Истица сильно болеет, собралась продавать спорную квартиру, давала объявления в газету и по местному телевидению, нашелся покупатель на квартиру, но ответчик отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета, на предложения прописаться в другом месте категорически отказывается.

Оснований не доверять показаниям названных свидетелей у суда не имеется, так как они никем и ничем не опровергнуты и подтверждаются истцом, а также исследованными судом материалами дела.                   

          Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:

По смыслу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Следовательно, истица имеет право требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как она является собственницей квартиры, расположенной в р.п. Крутинка, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

         После регистрации ДД.ММ.ГГГГ брака ФИО7 с ФИО8 жене присвоена фамилия мужа.

         В домовой книге, представленной истицей, имеется запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ ответчика в спорной квартире, что также подтверждается справкой, выданной Администрацией Крутинского городского поселения.

         Согласно справкам, исследованных судом, истица обращалась с объявлениями о продаже спорной квартиры в газету «Ваша «Сельская трибуна» и в Крутинский филиал ГТРК «Омск».

         Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

         По смыслу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

         Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

         Свидетельскими показаниями и справкой, выданной участковым инспектором полиции, подтверждается, что ответчик не проживал и не проживает в спорной квартире, фактически проживает по другому адресу.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированный в спорной квартире в качестве члена семьи, более 2 лет после регистрации в ней не проживал и не проживает, договор найма спорной квартиры он с истицей не заключал, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, с момента выезда из квартиры ни разу не предпринимал попыток вселиться в нее, с иском о предоставлении ему беспрепятственного права пользования частью спорной квартиры не обращался,тем самымдобровольно отказался от своих прав и обязанностей, связанных с пользованием жилым помещением.

         Согласно ст. 3 ГПК РФ судом осуществляется защита нарушенных прав заинтересованных лиц.

В силу пункта 1 ст. 10 ГК РФ закреплен принцип недопустимости злоупотребления гражданскими правами.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Верховный Суд РФ также неоднократно разъяснял, что сама по себе регистрация прав и обязанностей не создает.

Следовательно, прописка не создает для ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истице, так как он по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным.

        Согласно ст. 288 ГК РФ только собственник имеет право на распоряжение имуществом, а истица не желает заключать договор найма жилого помещения в с ответчиком.

         По смыслу статьи 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

         В соответствии с абз.2 п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, «Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила».

         Исходя из вышеизложенного, для того, чтобы быть зарегистрированным в жилом помещении в соответствии с законодательством РФ, необходимо проживать в указанном жилом помещении на каком либо законном основании.

         Анализируя приведенное законодательство и обстоятельства, установленные в ходе разбирательства настоящего дела, суд приходит к выводу, что лицо, имеющее регистрацию по месту жительства, но не проживающее в жилом помещении по месту такой регистрации, не приобретает самостоятельного права на жилую площадь, поскольку для приобретения права пользования жилым помещением необходимо не только быть прописанным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным. Сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает для ответчика право пользования спорным жилым помещением

         Судом установлено, что местом жительства ответчика ФИО2. не является квартира, принадлежащая истице, так как ответчик фактически не проживал в названной квартире и на проживание в ней не претендует. Собственник же квартиры требует устранения нарушений его права.

      При этом на основании ст.ст. 56, 57 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих его право пользования спорной квартирой.

         Следовательно, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

         Вследствие того, что ответчиком не оспаривался в официальном порядке договор от ДД.ММ.ГГГГ по продаже гражданкой ФИО7 земельного участка и находящегося на нем дома, расположенных в р.п.Крутинка, <адрес> заря, <адрес>, суд не может принять решение по факту законности этой продажи и снятия ФИО2 с учета по названному адресу

         По смыслу подпункта «е» п.31 названных Правил, утвержденных ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

         Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в р.п. <адрес>.

        Обязать территориальный пункт УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу:р.п.Крутинка <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Крутинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

                                                             Судья: