дело № 2-82-2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Крутинского районного суда Омской области Балакова О.В.
при секретаре Ивановой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинке 21 марта 2012 года дело по иску Нестеровой Олеси Александровны, Нестерова Алексея Михайловича к Наабу Игорю Артуровичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Нестерова О.А., Нестеров И.А. обратились в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано:
ДД.ММ.ГГГГ истцы по договору купли-продажи купили жилой дом, расположенный в р.<адрес>, у ФИО10, отчима ответчика. В марте 2011 года все члены семьи продавца, кроме ФИО2, снялись с регистрационного учета. По словам ФИО2 он потерял паспорт и в связи с этим не мог сняться с регистрационного учета. Не смотря на неоднократные просьбы истцов, ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета в приобретенном им доме не снялся. В связи с этим истцы просят признать его утратившим право пользования жилым помещением в р.<адрес>, снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Нестерова О.А., Нестеров И.А. просили удовлетворить исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснили, что неоднократно обращались с просьбой к ФИО2, к его родственникам о снятии с регистрационного учета, но он так это и не сделал. Фактически после продажи дома никто из членов семьи продавца в доме не проживает, никаких чужих вещей, в том числе, принадлежащих ФИО2, в доме нет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель УФМС по <адрес> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Выслушав истцов, оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, собственниками жилого помещения в р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются Нестерова О.А., Нестеров И.А. в размере 1/2 доли каждый. Ограничения, обременения права не зарегистрированы.
К материалам дела приобщен договор купли-продажи указанного жилого дома, в котором продавцом значится ФИО10
Таким образом, подтверждено право собственности истцов на домовладение в р.<адрес>.В домовой книге по указанному адресу значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Свидетели ФИО6, Михайлов А.С. в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с истцами, знают, что в декабре 2010 года они купили дом у ФИО10, являющегося отчимом ФИО2 Свидетелям известно, что после продажи дома ФИО2 в этом доме не появлялся, не жил, никаких его вещей в доме не осталось. Вместе с другими членами семьи продавца ФИО2 выехал из проданного дома.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Аналогичные положения установлены в статье 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.(ч.1)
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих право пользования ответчиком спорным жилым помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Нестеровой Олеси Александровны, Нестерова Алексея Михайловича удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: р.<адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: