дело № 2-192/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Крутинского районного суда Омской области Балакова О.В.
при секретаре Ивановой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинке 18 апреля 2012 года дело по иску Мезер ФИО11 к Рустамову ФИО12 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Мезер ФИО13 обратилась в суд с иском к Рустамову ФИО14 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано:
ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи купили жилой дом, расположенный в р.<адрес>. Является собственником данного дома. В ДД.ММ.ГГГГ году истец познакомилась с Рустамовым, намерена была создать с ним семью, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в указанном жилом помещении ответчика. В настоящее время истец намерена продать квартиру, но регистрация в ней ответчика препятствует этому. В связи с этим истец просит признать Рустамова ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением в р.<адрес>, снять его с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствии, заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель Мезер ФИО16. по доверенности Субботина Н.К. просила удовлетворить исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что истица познакомилась с ответчиком по переписке, когда тот отбывал наказание в местах лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала Рустамова по своему месту жительства. Ответчик прожил с ней несколько дней и уехал, никогда больше к ней в дом не приезжал, никаких его вещей в доме нет. Как известно истице, ответчик вновь отбывает наказание в местах лишения свободы.
Ответчик Рустамов ФИО17 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ответа на исковое заявление от него не поступило..
Представители УФМС России по Омской области и представитель ТП УФМС России по Омской области в Крутинском районе в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и справке ГП «Омский центр ТИЗ», <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес> принадлежит Мезер ФИО18
Таким образом, подтверждено право собственности истца на домовладение в р.<адрес>
В соответствии со справкой начальника ТП УФМС России по Омской области в Крутинском районе, Рустамов ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства (постоянно) по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Свидетели ФИО10, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с истцом, знают, что в ДД.ММ.ГГГГ года Мезер ФИО20 купила квартиру у Берсеневой ФИО21 и Киреева ФИО22 В ДД.ММ.ГГГГ в квартире Мезер начал проживать Рустамов ФИО23 которого Мезер зарегистрировала по этому адресу, но прожил Рустамов у Мезер только несколько дней, после чего уехал и никогда больше в квартире Мезер свидетели его не видели, свидетелям известно со слов истца, что никаких вещей Рустамова в доме не осталось.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Аналогичные положения установлены в статье 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.(ч.1)
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих право пользования ответчиком спорным жилым помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Мезер ФИО24 удовлетворить.
Признать Рустамова ФИО25 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: р.<адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия Рустамова ФИО26 с регистрационного учета по адресу: р.<адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья: