Дело № 2-75/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Крутиха 26 мая 2011 г.

Крутихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Акиньшина А.В.,

при секретаре Шумкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петуховой Любови Николаевны к Молчанову Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Петухова Любовь Николаевна обратилась в суд с иском к Молчанову Сергею Владимировичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность по договору купли-продажи земельный участок и часть жилого дома, расположенные в <адрес>. На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права серии №, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за №.

С момента приобретения права на указанную часть жилого дома, в нем проживала сама заявительница и ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а немного позднее по указанному адресу они были зарегистрированы.

С ДД.ММ.ГГГГ совместно с Петуховой Л.Н. стал проживать и был зарегистрирован по этому месту жительства ответчик Молчанов Сергей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Молчанов С.В. выбыл из села Прыганка в неизвестном направлении и до настоящего времени его место пребывания неизвестно. С этого времени ответчик по указанному адресу не проживает, договорных обязательств между ним и Петуховой не существует, брак между ними заключен не был, членом семьи заявительницы он не являлся.

В настоящее время по адресу: <адрес> остается зарегистрированным ответчик Молчанов С.В.. Сама Петухова Л.Н. и ее дочь с регистрационного учета снялись, решив продать земельный участок и часть жилого дома. Без заявления и личного присутствия Молчанова С.В. с регистрационного учета в паспортном столе его снять отказались.

Петухова Л.Н. считает, что в соответствии со ст.304 ГК РФ она вправе требовать устранения нарушения всяких своих прав, как собственник данного жилого помещения. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственника жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права собственника по распоряжению своим имуществом.

В судебном заседании истица Петухова Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что Молчанов С.В. никакого отношения к приобретению части жилого дома не имеет. Они сожительствовали до 2008 года, пока ответчик не выехал из <адрес> в неизвестном направлении. Собственником части жилого дома является она одна.

Ответчик Молчанов Сергей Владимирович в судебном заседании участия не принял. Его место пребывания неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. По сведениям врио начальника Территориального пункта УФМС России по Алтайскому краю в с. Крутиха ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.

Представитель ТП УФМС Росси по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил, был извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения истца и показания свидетелей, суд считает, что исковые требования Петуховой Л.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и серии № подтверждается, что Петухова Л.Н. приобрела в личную собственность земельный участок площадью 1792 кв.м и часть жилого дома общей площадью 45 кв.м, расположенных в <адрес>.

По справке администрации Прыганского сельсовета Крутихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Молчанов С.В. проживал совместно с Петуховой Л.Н. по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из села выбыл в неизвестном направлении с ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями врио начальника Территориального пункта УФМС России по Алтайскому краю в с. Крутиха подтверждается, что Молчанов С.В. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В судебном заседании достоверно установлено, что единственным собственником части жилого дома, расположенного в <адрес>, является Петухова Л.Н.. Ответчик Молчанов С.В. членом семьи заявителя не являлся и не является.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно положениям ст.292 ГК РФ право пользования жилым помещением сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Поскольку ответчик в силу действующего жилищного и семейного законодательства не является и не являлся членом семьи истицы, не проживает совместно с ней в жилом помещении, не ведет с ней общего хозяйства, у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилья.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по снованиям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Молчанов С.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем, вселяться не пытался, расходы по содержанию жилого помещения не несет, точное место пребывания его не известно, поэтому истицей обоснованно выбран способ защиты нарушенного права в соответствии со ст.11 ЖК РФ путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признание ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, что в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что Петухову Л.Н. знают продолжительное время, проживали с ней по соседству в <адрес>. Несколько лет она проживала совместно с Молчановым С.В.. Примерно ДД.ММ.ГГГГ Молчанов С.В. выехал из <адрес>, и до настоящего времени в селе не появлялся.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194 и 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Петуховой Любови Николаевны к Молчанову Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Молчанова Сергея Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользоваться жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Обязать Территориальный пункт УФМС Росси по Алтайскому краю в с. Крутиха Крутихинского района Алтайского края снять Молчанова С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Молчанова С.В. в пользу Петуховой Л.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Крутихинский районный суд в течение десяти суток.

Судья А.В. Акиньшин