Дело № 2-67/2012
Решение
Именем Российской Федерации
с. Крутиха 24 апреля 2012 г.
Крутихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Синяшовой А.В.,
при секретаре Каршиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапиной Александры Дмитриевны к нотариусу Муренко Елене Валерьевне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о признании свидетельства о праве на наследство по закону, государственной регистрации и свидетельства о регистрации права недействительными,
установил:
Лапина А.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к нотариусу Муренко Е.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в котором просит признать выданное нотариусом Крутихинского нотариального округа Алтайского края Муренко Е.В. на имя Лапиной Александры Дмитриевны свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о регистрации права № выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, на имя Лапиной Александры Дмитриевны, недействительными.
Требование мотивировано тем, что она является дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ
После смерти ФИО1 осталось наследство в виде земельной доли с оценкой 425 баллогектаров земель сельскохозяйственного назначения, расположенной в <адрес>, принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Крутихинского нотариального округа Алтайского края Муренко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю.
Она как единственная наследница ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную земельную долю. При этом в данном свидетельстве указано, что наследуемая доля находится в аренде СПК «Долганский» Крутихинского района Алтайского края. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сделана регистрационная запись № и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № на наследуемое имущество, а именно: земельный участок (СПК «Долганский») земли сельскохозяйственного назначения, площадью 12592 га, расположенный в <адрес>, находящийся в общей долевой собственности с оценкой 425 баллогектаров. При регистрации данному земельному участку присвоен кадастровый номер №.
Однако, после получения ею всех документов, подтверждающих ее право собственности на наследуемый земельный участок, выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 совместно с другими жителями <адрес> в количестве 15 человек выдала ФИО2 доверенность на пользование вышеуказанной земельной долей с правом подписания договоров аренды, а также оформления различных правоустанавливающих документов.
На основании данной доверенности ФИО2, действующей в интересах представляемых лиц, и Прошкиным Ю.Е. ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, в соответствии с которым, из находящегося в общей долевой собственности земельного участка земель сельскохозяйственного назначения <адрес> были выведены в соответствии с действующим законодательством 2 земельных участка с кадастровыми номерами № и №, а также установлен размер долей всех участников общей долевой собственности. Данным соглашением доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на выделенные земельные участки признана равной 1/19 доли.
Таким образом, на момент смерти ФИО1 ей уже принадлежала 1/19 доля в общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, а не доля в общей долевой собственности на земельный участок (СПК «Долганский») с кадастровым номером №, на которую она, в связи со смертью, не успела зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.
В связи с выясненными несоответствиями в документах она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/19 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче указанного свидетельства ей отказано, так как право собственности ФИО1 на указанную долю при ее жизни не было оформлено в порядке, установленном Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Также в настоящее время невозможно внести изменения в регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельство о регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на ее имя Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, так как Федеральным законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ такие действия не предусмотрены.
В судебном заседании истец Лапина А.Д. настаивала на удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что о существовании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании доли ФИО1 равной 1/19 в земельных участках № и №, ей стало известно когда она принесла Прошкину Ю.Е. свидетельство о регистрации права собственности, выданное ДД.ММ.ГГГГ. У нее возникли препятствия в пользовании полученным в порядке наследования земельным участком. Она относит на свой счет понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины и по составлению искового заявления.
В судебном заседании ответчик нотариус Муренко Е.В. показала, что свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано законно и обоснованно на основании представленных документов. Право общей долевой собственности 425 баллогектаров на земельный участок (СПК «Долганский») умершей ФИО1 наследник подтвердил свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Новое обстоятельство – наличие соглашения собственников, по которому доля в земельном участке ФИО1 признана равной 1/19 стало известно после получения наследником свидетельства о праве на наследство на земельную долю в баллогектарах. Нотариус не может сам аннулировать ранее выданное свидетельство о праве на наследство на земельную долю в баллогектарах, и не может выдать новое свидетельство о праве на наследство, поскольку уже свидетельство о праве на наследство на земельный участок выдано и по нему зарегистрировано право собственности, а кроме того ФИО1 не зарегистрировала в установленном порядке свое право на земельный участок в размере 1/19 доли определенный по соглашению землепользователей.
В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю не явился, в отзыве просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя Управления Росреестра по Алтайскому краю, исключить из числа ответчиков Управление Росреестра по Алтайскому краю, в части иска о признании записи о государственной регистрации права № и свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными отказать. Возражения мотивированы тем, что государственная регистрация прав осуществляется в заявительном порядке. Право ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами № и № возникло на основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1 (в лице ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №) с другими участниками общей долевой собственности на указанные земельные участки.
Указанное соглашение в силу ст.ст. 153, 154 ГК РФ является многосторонней сделкой и является заключенным с момента его подписания всеми сторонами. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Закон не связывает момент возникновения права наследника с государственной регистрацией.
В соответствии с Законом о регистрации, записи в ЕГРП, а также выдаваемые на их основе свидетельства удостоверяют имущественные права, но не являются правоустанавливающими документами (в отличие от свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом), акт регистрации носит правоподтверждающий характер, но не распорядительный, юридический акт государственной регистрации не может признаваться недействительным. Регистрирующий орган не является ответчиком по иску, но может быть привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Представитель ответчика считает, что истцу Лапиной А.Д. было бы целесообразней обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки, а не с требованиями о признании записи в ЕГРП и свидетельства о регистрации права недействительными.
Третьи лица Прошкин Ю.Е., Никишин В.А., Юдина И.Л., Мороз А.К., Фатеева Н.Н., Солодухина В.П., Кобылина Р.Е., Губина А.К., Кузнецов С.В., Солодухин М.В., Кобылин А.Ф., Болотов А.И., представитель третьего лица Шумкина З.П., Прошкин Ю.Е. надлежаще извещены о времени, дате и месте рассмотрения гражданского дела, просили о рассмотрении дела без их участия.
Повестка на имя третьего лица Абинова П.И. вручена Прошкину Ю.Е., поскольку в материалах дела имеется договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Абинов П.И. продал в долевую собственность Прошкину Ю.Е. свою долю в праве общей долевой собственности в размере 1/19, то есть Абинов П.И. не является третьим лицом по делу.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Свидетельствами о браке серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении подтверждается, что истица Лапина Александра Дмитриевна – дочь ФИО1.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в собственности у ФИО1 имелся земельный участок (СПК «Долганский») в общей долевой собственности с оценкой 425 баллогектаров земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана регистрационная запись №.
Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается возникновение у Лапиной А.Д. права собственности на наследство в виде земельной доли с оценкой 425 баллогектаров после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Лапина А.Д. собственница земельного участка (СПК «Долганский») в общей долевой собственности с оценкой 425 баллогектаров земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в <адрес>, с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана регистрационная запись №.
Однако на момент смерти ФИО1 имелось соглашение собственников земельных долей об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в общей долевой собственности Никишина В.А., Юдиной И.Л., Мороз А.К., Фатеевой Н.Н., Фатеевой М.Н., Солодухиной В.П., Шумкиной З.П., Кобылиной Р.Е., Губиной А.К., Кузнецова С.В. Солодухина М.В., Кобылина А.Ф., Болотова А.И., Абинова П.И., Прошкина Ю.Е. находятся 2 земельных участка: общей площадью 1 330 928 кв. м с кадастровым номером № и общей площадью 1 771 401 кв. м с кадастровым номером №. Вышеуказанный земельный участок был выведен гражданами в соответствии с действующим порядком из земель сельскохозяйственного назначения, <адрес>, в счет причитающихся им земельных долей, полученных при приватизации земли в результате преобразования бывшего государственного сельскохозяйственного предприятия и принадлежит им по праву общей долевой собственности, в том числе ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного и удостоверенного нотариусом Крутихинского района Алтайского края по реестру за №, ей установлен размер доли в праве общей долевой собственности на земельные участки – 1/19 доли.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Крутихинского нотариального округа Алтайского края отказала Лапиной А.Д. в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/19 долю в праве собственности на земельный участок кадастровый номер 22:22:0:10, так как Лапиной А.Д. выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю 425 баллогектаров СПК «Долганский». Кроме того 1/19 доля по соглашению собственников оформлена после введения в действие Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на нее ФИО1 не зарегистрировала.
Поскольку, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, исковое требование Лапиной А.Д. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Крутихинского нотариального округа Алтайского края Муренко Е.В. на имя Лапиной А.Д., подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Подлежат также удовлетворению требования Лапиной А.Д. о признании недействительными записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на имя Лапиной Александры Дмитриевны, которые по сути своей являются последствиями применения недействительности свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Крутихинского нотариального округа Алтайского края Муренко Е.В. на имя Лапиной А.Д.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать недействительным выданное нотариусом Крутихинского нотариального округа Алтайского края Муренко Е.В. на имя Лапиной Александры Дмитриевны свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: признать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности Лапиной Александры Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на земельный участок с оценкой 425 баллогектаров в общей долевой собственности (СПК «Долганский») из земель сельскохозяйственного назначения площадью 12592 га, расположенный в <адрес>, кадастровый номер № недействительной, исключить ее из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № о регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на земельный участок с оценкой 425 баллогектаров в общей долевой собственности (СПК «Долганский») из земель сельскохозяйственного назначения площадью 12592 га, расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Крутихинский районный суд Алтайского края в течение месяца.
Судья А.В. Синяшова