Дело № 2-583/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации«1» сентября 2010г. г. Краснослободск
Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе:
Председательствующего судьи Мороха С.П.
При секретаре Галочкиной Ю.И.
с участием истца Казьминой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казьминой Нинель Александровны к Зеновьевой Ларисе Михайловне о признании сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома действительной и признании права собственности на жилой дом с постройками.
у с т а н о в и л:
Казьмина Н.А. обратилась в суд с иском к Зеновьевой Л.М. о признании сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома действительной и признании права собственности на жилой дом с постройками и земельный участок, указав, что 21.06.2000 года по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом Тутовой В.Г., приобрела у Зеновьевой Л.М. жилой дом площадью 46.8 кв. м с надворными постройками – деревянной кухней, двумя деревянными сараями, шестью навесами, деревянной обложенной кирпичом баней, деревянным предбанником, колодцем из бетонных колец, ограждением, а так же земельный участок площадью 1332 кв. м по адресу: ..., ..., ..., .... В настоящее время площадь дома увеличилась на 4.7 кв. м в связи с перерасчетом площадей. С момента приобретения она пользуется и владеет вышеуказанным имуществом, производила капитальный и текущий ремонт. В связи с тем, что своевременно данное имущество надлежащим образом не было зарегистрировано на ее имя и документально домовладение и земельный участок числятся за ответчицей Зеновьевой Л.М., а место проживания ответчицы ей не известно, просит признать сделку купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу, действительной и признать право собственности на земельный участок и жилой дом с постройками.
В последствии Казьмина Н.А. изменила исковые требования, просила суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области зарегистрировать сделку от 21 июня 2000 года по нотариальному договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенного между ней и Зеновьевой Л.М.
В судебном заседании Казьмина Н.А. измененные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Зеновьева Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила.
Представитель соответчика – Среднеахтубинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, с иском не согласен, просил дело рассмотреть в его отсутствие л.д. 46-47, 49,50)
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.165 ч.2 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствие с решением суда.
По настоящему делу судом установлено.
21.06.2000 года, между Зеновьевой Л.М. и Казьминой Н.А. был заключен, нотариально удостоверенный, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: ..., ..., ..., ...л.д. 4-5).
По акту приема-передачи Зеновьева Л.М. передала, а Казьмина Н.А. приняла имущество в собственность л.д.8).
Как следует из исследованных в судебном заседании справки БТИ от 19.06.2000г. л.д.22), свидетельства о праве собственности на землю л.д.23-25), свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом л.д.26), кадастрового паспорта на земельный участок л.д.21), земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу ..., ..., ..., ... до настоящего времени принадлежат ответчице Зеновьевой Л.М.
Из объяснений истицы Казьминой Н.А. следует, что после сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома, она не зарегистрировала данное имущество на свое имя надлежащим образом, так как ответчица Зеновьева Л.М., сразу после совершения сделки отказалась явиться в регистрирующий сделки орган и выехала из г. Краснослободска.
Поскольку истица, приобрела по договору купли-продажи, имущество в виде земельного участка и жилого дома, фактически владеет им, пользуется, договор купли-продажи удостоверен нотариусом, суд считает, что исковые требования Казьминой Н.А. о государственной регистрации сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу ..., ..., ..., ..., заключенного между Казьминой Нинель Александровной и Зеновьевой Ларисой Михайловной 21 июня 2000 г..
Ответчик в праве подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение так же может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья С.П. Мороха.