2-695/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
27 сентября 2010 года
Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе
Председательствующего федерального судьи Мороха С.П.
При секретаре судебного заседания Галочкиной Ю.И.
С участием истца Колесова Г.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Краснослободске гражданское дело по иску Колесова Геннадия Васильевича к Обществу с ограниченной Ответственностью « Процессор-СВ» о государственной регистрации договора купли-продажи № б/н от 05.07.2010 года
У С Т А Н О В И Л:
Истец Колесов Г.В. обратилось в суд с иском к ООО « Процессор-СВ» о государственной регистрации договора купли-продажи № б/н от 05.07.2010 года, указав, что между ним и ООО « Процессор-СВ» был заключен договор купли-продажи имущества турбазы « Крит» - домики в количестве 5 штук. Оплата по договору произведена в полном объеме. Указанное имущество было передано продавцом по акту приема передачи. В соответствии с кадастровыми паспортами указанное имущество имеет следующие основные характеристики: домик Номер обезличен инвентарный номер- Номер обезличен. Литер Номер обезличен общая площадь 17 кв.м.; домик Номер обезличен инвентарный номер- Номер обезличен Литер Номер обезличен общая площадь 17 кв.м.; домик Номер обезличен инвентарный номер- Номер обезличен. Литер Номер обезличен общая площадь 17 кв.м.; домик Номер обезличен инвентарный номер- Номер обезличен Литер Номер обезличен общая площадь 17 кв.м.; домик Номер обезличен инвентарный номер- Номер обезличен. Литер Номер обезличен, общая площадь 17 кв.м.. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Впоследствии выяснилось, что продавец отказывается обращаться с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган, поскольку получил деньги и утратил интерес. На основании вышеизложенного просил вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи № б/н от 05.07.2010 года, заключенного между ним, Колесовым Г.В. и ООО « Процессор-СВ».
В судебном заседании истец Колесов Г.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик ООО « Процессор-СВ» в судебное заседание не явился, просил судебное заседание провести в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований Колесова Г.В. не возражал, так как Колесов Г.В. расплатился с ними на 100% и дальнейшего интереса участвовать в каких либо мероприятиях у них нет (л.д.5).
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.223 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
По настоящему делу судом установлено.
10.09.1993 года Волгоградское муниципальное предприятие « ПО Волгоградэлектротранс» купило у Волгоградского трамвайно-троллейбусного управления турбазу « Крит», состоящую из 11-ти домиков (л.д.141-144).
31.01.2008 года ООО « Процессор-СВ» приобрел по договору купли-продажи у МУП « Волгоградэлектротранс» турбазу « Крит», состоящую из 5-ти домиков ( 145-147)
05.07.2010 года ООО « Процессор-СВ» и Колесов Г.В. заключили договор купли-продажи имущества турбазы « Крит», расположенного по адресу: ... ... ... по направлению на северо-запад от ..., на земельном участке размером 0,35 га. Имущество представляет собой: пять домиков, общей площадью 17 кв.м. каждый.
05.07.2010 года вышеуказанное имущество было передано Колесову Г.В. по акту приема-передачи.
06.07.2010 года Колесов Г.В. оплатил сумму - 49 638 рублей ООО « Процессор-СВ» за имущество турбазы « Крит» согласно договора купли-продажи.
Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании договором купли-продажи (л.д.6-7), актом приема-передачи (л.д.8), квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.9)
Согласно справке ООО « Процессор-СВ» (л.д.11) на 05.07.2010 года домики № 1, № 2, № 3, № 4, № 5 площадью 17 кв.м. каждый находятся на балансе ООО « Процессор-СВ».
Согласно технического паспорта здания базы отдыха « Крит» (л.д.60-85) база отдыха « Крит» состоит из пяти домиков площадью 17 кв.м. каждый.
С момента заключения договора Колесов Г.В. стал пользоваться приобретенным недвижимым имуществом, как своим собственным, при этом произвести регистрацию права собственности не мог в связи с неявкой ООО « Процессор-СВ».
При таких обстоятельствах суд считает, что договор купли-продажи имущества турбазы « Крит», заключенный 05 июля 2010 г. между Колесовым Г.В. и ООО « Процессор-СВ» является действительным в соответствии с которым Колесов Г.В. приобрел право собственности на турбазу « Крит», состоящую из 5-ти домиков площадью 17 кв.м. каждый, в связи с чем исковые требования Колесова Г.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от 05.07.2010 года, заключенного между Колесовым Геннадием Васильевичем и ООО « Процессор-СВ».
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Краснослободский районный суд Волгоградской области.
Федеральный судья: подпись С.П. Мороха