Дело № 2-891/2010
Р Е Ш Е Н И Е /заочное/
Именем Российской ФедерацииКраснослободский райсуд Волгоградской области
В составе судьи Курниковой А.В.
При секретаре Поклонском Р.С.
С участием истца Красюкова В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании «14» декабря 2010 года в г. Краснослободске гражданское дело по исковому заявлению Красюкова Виктора Викторовича к Козубовой Валентине Степановне о признании сделки действительной, признании права собственности на земельный участок и садовый дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Красюков В.В. обратился в суд с иском к Козубовой В.С. о признании сделки действительной, признании права собственности на земельный участок и садовый дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО3 земельный участок № и садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>». Договор купли-продажи земельного участка и садового дома был оформлен в виде расписки. ФИО3 по его заявлению был исключен из членов СНТ, а он принят. Однако владельцем земельного участка и садового дома до сих пор числится ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Его наследником является Козубова В.С.. С 2004 года он несет все расходы по содержанию земельного участка и садового дома, платит налоги, членские взносы.
В судебном заседании истец Красюков В.В. поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Козубова В.С. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна. Заявлений об отложении не поступало.
От третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области поступило ходатайство о рассмотрении без участия представителя.
Суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
В силу ст. 218 ГК РФ гражданин может иметь в собственности недвижимость.
В силу ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами или иными лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В силу Закона Волгоградской области от 04.04.2003 г. с последующими изменениями и дополнениями «О предоставлении участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан бесплатно «земельные участки предоставляются в собственность бесплатно, гражданам, которым земельные участки были предоставлены на основании договоров аренды до вступления в силу Земельного Кодекса РФ.
В силу ст.7 Федерального Закона от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного Кодекса, Земельный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые имеются и после введения его в действие.
Согласно договора купли-продажи дачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получил деньги в сумме 175000 рублей за дачу в обществе «Водстроевец» (л.д. 28).
Согласно справки <адрес>» датированной ДД.ММ.ГГГГ выданной Красюкову В.В., в том, что по дачному участку № <адрес> не имеет претензий по межевым границам (л.д. 15).
Как видно из справки <адрес> датированно1 ДД.ММ.ГГГГ № выданной Красюкову Виктору Викторовичу в том, что он не имеет задолженности по платежам в <адрес> дачному участку № (л.д. 16).
Согласно заключения правления садоводческого некоммерческого товарищества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) за Красюковым Виктором Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения закреплён земельный участок, общей площадью 790 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок № в соответствии с договором купли-продажи. На указанном земельном участке имеется одноэтажный деревянный дом, который расположен в границах земельного участка (л.д. 17).
Как видно из кадастрового паспорта на садовый дом, расположенный на садовом земельном участке расположенного по адресу<адрес> № <адрес> общая площадь дома составляет 52, 3 кв.м. (л.д. 10-13).
Согласно технического паспорта на садовый дом, расположенного на садовом земельном участке расположенном по адресу: <адрес> №, <адрес> от 2010 года общая площадь жилого дома составляет 52, 3 кв.м., год постройки 1974 года (л.д. 18-22)
Как видно из квитанций членской книжки Красюков В.В. производил оплату за целевых взносов, членских взносов с 2004 года по 2010 года (л.д. 26-27).
Таким образом, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать сделку, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Красюковым Виктором Викторовичем по купле-продаже земельного участка площадью 790 кв. метров и садового дома общей площадью 52, 3 кв. метра, расположенные по адресу <адрес>, <адрес>», участок №, действительной.
Признать переход права собственности на земельный участок площадью 790 кв. метров и садовый дом общей площадью 52, 3 кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, от ФИО3 к Красюкову Виктору Викторовичу.
Признать за Красюковым Виктором Викторовичем право собственности на земельный участок площадью 790 кв. метров и садовый дом общей площадью 52, 3 кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Краснослободский районный суд, а ответчиком быть подано заявление о пересмотре указанного решения в течение 7 дней со дня вручения ему этого решения
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья А.В. Курникова