Дело № 2-111/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» февраля 2011 г. г. Краснослободск

Краснослободский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Мороха С.П.

При секретаре Дасаевой А.А.

с участием представителя истца Савина О.Б.- Колесниковой И.Н., представляющей интересы на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савина Олега Борисовича к Колпакову Константину Яковлевичу о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Истец Савин О.Б. обратился в суд с иском к Колпакову К.Я. о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Колпаковым К.Я. договор купли-продажи земельного участка. Во исполнение условий договора, ответчик фактически передал истцу спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, хутор Прыщевка, <адрес>. Со стороны истца, во исполнение договора купли-продажи, ответчику были переданы денежные средства за спорный земельный участок. В настоящее время, ответчик Колпаков К.Я. устраняется от любых действий, связанных с дальнейшей регистрации сделки и перехода права собственности на спорный земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В последствии, истец изменил исковые требования, просит вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности от Колпакова Константина Яковлевича к Савину Олегу Борисовичу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Колпаковым Константином Яковлевичем и Савиным Олегом Борисовичем, на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, хутор Прыщевка, <адрес>.

Истец Савин О.Б., надлежаще извещенный о дне и времени судебного заседания в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.80).

Представитель истца ФИО6, представляющая интересы на основании доверенности (л.д.54), поддержала заявленные исковые требования истца и суду пояснила, ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого он передал истцу земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеющий кадастровый номер № принадлежащий продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Клетского сельсовета. Земельный участок, свободный от строений, был передан истцу по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. В тот же день был произведен полный расчет за приобретенную недвижимость. Колпаков К.Я. выдал расписку о получении денег от продажи земельного участка. Тем самым, земельный участок, являющийся предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оплачен, фактически был передан ответчиком и находится во владении истца, то есть договор купли-продажи со стороны истца исполнен. Ответчик Колпаков К.Я. устраняется от любых действий, связанных с кадастровым учетом земельного участка для дальнейшей государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на земельный участок. Просит удовлетворить исковые требования и вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности от Колпакова Константина Яковлевича к Савину Олегу Борисовичу на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>, заключенного между Колпаковым Константином Яковлевичем и Савиным Олегом Борисовичем, на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, хутор Прыщевка, <адрес>.

Ответчик Колпаков К.Я. надлежаще извещенный о дне и времени судебного заседания в суд не явился, никаких объяснений в суд не представил (л.д.87).

Представитель третьего лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> по доверенности ФИО7, надлежаще извещенный о дне и времени судебного заседания в суд не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствии их представителя (л.д.79).

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено, что Колпаков К.Я. являлся собственником проданного им земельного участка согласно свидетельства на право собственности на землю (л.д.45), согласно справки земельный участок расположен по адресу х. Прыщевка <адрес> <адрес> (л.д.46), договор купли-продажи заключен в простой письменной форме (л.д.47-48).

Согласно акта приема-передачи земельный участок Колпаковым К.Я. был передан Савину О.Б. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49) и ответчиком Колпаковым К.Я. были получены денежные средства по договору купли-продажи и им выдана расписка(л.д.50).

Земельный участок площадью 600 кв.м. имеет кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.52).

Суд считает, что исковые требования о регистрации сделки купли-продажи спорного земельного участка истцом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Довод представителя третьего лица изложенный в письменном объяснении на иск о том, что вышеуказанные исковые требования не имеют смысла, так как дублируют обязанность по регистрации, установленную законом, суд не может принять во внимание, поскольку возможность обращения в суд с указанными выше исковыми требованиями установлена в ст. 165 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Савиным Олегом Борисовичем и Колпаковым Константином Яковлевичем.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Федеральный судья: ФИО4