Дело № 2-242/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснослободск                                                                         04 мая 2011 г.

Краснослободский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Курниковой А.В.

при секретаре Поклонском Р.С.,

с участием представителя истца Прямухина Н.М. - Шнайдер Т.Н., третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прямухина Николая Михайловича к Администрации городского поселения г. Краснослободск о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации городского поселения г. Краснослободск о признании за ним право собственности на жилой дом общей площадью 29, 3 кв.м, жилой площадью 15, 8 кв.м, с надворными постройками: туалет, забор, скважина, колодец, расположенные на земельном участке, площадью 673 кв.м по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Прямухина Н.М. - Шнайдер Т.Н. отказалась от иска в части признании права собственности на 1/2 доли жилого дома общей площадью 29, 3 кв.метра, жилой площадью 15, 8 кв.метра с надворными постройками по адресу: <адрес>, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Прямухиным Н.М. получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю домовладения по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании администрация городского поселения <адрес> в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. Не возражали в удовлетворении исковых требований, при наличии к тому оснований.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований истца Прямухина Н.М.

Выслушав представителя истца Прямухина Н.М. - Шнайдер Т.Н. изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статья 550 ГК РФ предусматривает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Прямухин Н.М. приобрел в собственность две четвертых доли домовладения, расположенное по адресу <адрес> состоящее из жилого деревянного дома жилой площадью 33,0 кв.метра с сенями жилого деревянного дома жилой площадью 26 кв.метра с коридором и полуподвалом, баней сараем, колодцем буренным и двумя колодцами рубленного из пластин, расположенные на земельном участке мерой 1210 кв.метров. (л.д. 7), договор купли-продажи оформлен в соответствии с действующим законодательством.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Прямухиным Н.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 673 кв.метра (л.д. 8).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, выданного Управлением Роснедвижимости по области от ДД.ММ.ГГГГ, площадью земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 673 кв.метра кадастровый номер № (л.д. 12-16).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Прямухину Н.М. (л.д. 6).

Как следует из выписки из адресного реестра Среднеахтубинского муниципального района, выданной Среднеахтубинским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» адрес объекта <адрес> является бывший адрес объекта <адрес> (л.д. 9).

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> истец Прямухин Н.М. проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из решения Краснослободского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года «О разделе домовладения по <адрес>, № на два самостоятельных домовладения» домовладение, находящееся в <адрес> №, состоящее из двух жилых домов жилой площадью 32, 6 кв.метра принадлежащий ФИО1 и Прямухину Н.М. по 1/2 доли разделить на два самостоятельных домовладения : земельный участок площадью 424 кв.метра и жилой <адрес>, 6 кв.метров с одним сараем закрепить за ФИО1 и присвоить номер по <адрес>; земельный участок площадью 693 кв.метров и жилым домом 41, 9 кв.метров за Прямухиным Н.М. и присвоить номер 13.

Статья 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» (в ред. от 27.12.2009 N 343-ФЗ) от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ предусматривает Признание ранее возникших прав, в том числе права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Положения части первой ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» (в ред. от 27.12.2009 N 343-ФЗ) от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, предусматривают, что «договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оценивая изложенное, суд считает, что исковые требования о признании права собственности за Прямухиным Н.М. на 1/2 долю жилого домовладения по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Прямухиным Николаем Михайловичем право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 29, 3 кв.м, жилой площадью 15,8 кв.м, с надворными постройками: туалет, забор, скважина, колодец, расположенные на земельном участке площадью 673 кв.метра по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Краснослободский районный суд.

Решение изготовлено и подписано в совещательной комнате.

Судья                                                                                                            А. В.Курникова