Дело № 2-356/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июля 2011 г. г. Краснослободск Краснослободский районный суд Волгоградской области В составе: председательствующего судьи Курниковой А.В. при секретаре: Петровой Д.Ш. с участием истца Мариненко Анатолия Михайловича, истца Мариненко Галины Степановны, представителя ответчика администрации городского поселения г. Краснослободск Среднеахтубинского района Волгоградской области Усковой Т.М., действующей на основании доверенности от 06.07.2011 года Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснослободске дело по исковому заявлению Мариненко Анатолия Михайловича, Мариненко Галины Степановны к администрации городского поселения г. Краснослободск Среднеахтубинского района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии и внесении изменений в Свидетельство о государственной регистрации площадей квартиры, У С Т А Н О В И Л: Истцы Мариненко А.М. и Мариненко С.Г. обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят сохранить жилое помещение (квартиру) в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью 44, 8 и жилой площадью 19, 2 кв.м. по адресу: <адрес> и внести изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним с общей площади 42,2 кв.м. на общую площадь 44,8 кв.м. и с жилой площади 20, 3 кв.м. на жилую площадь 19,2 кв.м. по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Мариненко А.М. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме. Как пояснил истец Мариненко А.М., что в 1999 году купили квартиру, она является угловой в доме, зимой всегда очень холодно, низкая температура и при газификации дома мы поставили пластиковую раму, утеплили балкон, полы, обшили МДФ, стены не переносились, поставили только сантехнику - раковину. Истец Мариненко Г.С. в судебном заседании поддержала исковое заявление и просила удовлетворить в полном объеме. Представитель администрации городского поселения г. Краснослободск Ускова Т.М. в судебном заседании полагалась на усмотрении суда. Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Поступило объяснение по исковому заявлению Мариненко А.М., Мариненко Г.С. к администрации городского поселения город Краснослободск, в котором указано, что 22.12.1999 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) Мариненко Г.С., Мариненко А.М. на квартиру, общей площадью 42,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. По обстоятельствам, изложенным в иске, дать какие-либо дополнительные пояснения не представляется возможным, так как они не связаны с процессом государственной регистрации. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Суд, выслушав объяснения истца Мариненко А.М., Мариненко Г.С., представителя администрации городского поселения г. Краснослободск Ускову Т.М. изучив материалы дела, считает требования Мариненко А.М. и Мариненко Г.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 2 статья 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Вместе с тем, судом установлено следующее. Как видно из договора купли-продажи квартиры от 03.12.1999 г. зарегистрированного в МУП Среднеахтубинское Бюро технической инвентаризации 14.01.2000 года Мариненко А.М. и Мариненко Г.С. купили у ФИО6 квартиру в равных долях, находящуюся в <адрес> <адрес> <адрес> - общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площадью 20,3 кв.м. (л.д. 10-12). Согласно технического паспорта помещения квартиры расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес> по состоянию ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 44,8 кв.м., в том числе жилая 19, 2 кв.м. (л.д. 5-9). Как видно из Свидетельства о государственной регистрации права от 22 декабря 1999 года (л.д. 13) общая площадь квартиры составляет 42, 2 кв.м., жилая 20,3 кв.м. Согласно заключения о техническом состоянии конструкций <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> в <адрес> состояние основных несущих конструкций <адрес> жилого дома в целом работоспособное. Реконструкция квартиры выполнена квалифицированно, эксплуатационная надежность и долговечность строительных конструкций жилого дома сохранены. Квартира № в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> в <адрес> после конструкции не требует усиления конструкций, не имеет дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущих способностей и эксплуатационную пригодность. Реконструкция <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и не превышает предельные параметры разрешенной реконструкции установленной градостроительным регламентом (л.д. 16-24). Совокупность изложенных доказательств позволяет сделать вывод, что исковое заявление Мариненко А.М. и Мариненко Г.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии и внесении изменений в Свидетельство о государственной регистрации площадей квартиры подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199, 256 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковое заявление Мариненко Анатолия Михайловича, Мариненко Галины Степановны к администрации городского поселения г. Краснослободск Среднеахтубинского района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии и внесении изменений в Свидетельство о государственной регистрации площадей квартиры. Сохранить жилое помещение (квартиру) в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью 44, 8 и жилой площадью 19, 2 кв.м. по адресу: <адрес>. внести изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним с общей площади 42,2 кв.м. на общую площадь 44,8 кв.м. и с жилой площади 20, 3 кв.м. на жилую площадь 19,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Краснослободский районный суд. Решение изготовлено и подписано в совещательной комнате Судья А.В. Курникова