Р Е Ш Е Н И Е

01 ноября 2011 года

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе :

Председательствующего судьи : Мороха С.П.

При секретаре : Козиной М.Г.

С участием помощника прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области Фарсян В.В., ответчика Паникаровой О.Ю.

Рассмотрев в г. Краснослободске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области в интересах неопределенного круга лиц и субъекта Российской Федерации -Волгоградской области к администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, Горлай Дмитрию Ярославовичу, Поникаровой Оксане Юрьевне о признании незаконным постановления о предоставлении в собственность (бесплатно) земельного участка, признании ничтожным договора купли-продажи и признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

    УСТАНОВИЛ :

Прокурор Среднеахтубинского района Волгоградской области в интересах неопределенного круга лиц и субъекта Российской Федерации-Волгоградской области обратился в суд с иском к администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, Горлай Д.Я., Поникаровой О.Ю. о признании постановления главы администрации Среднеахтубинского муниципального района от 03 апреля 2009 года № 712 «О предоставлении гр. Горлай Д.Я. в собственность (бесплатно) земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>» незаконным, не действующим и не подлежащим применению с момента его издания ; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за Горлай Д.Я. на земельный участок, признании незаконным и недействительным договор купли-продажи земельного участка от 09 июля 2009 года, заключенный между Горлай Д.Я. и Поникаровой О.Ю.; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за Поникаровой О.Ю. на спорный земельный участок, указав, что прокуратурой Среднеахтубинского района проведена проверка соблюдения администрацией Среднеахтубинского муниципального района требований земельного законодательства при предоставлении в собственность гражданам земельных участков, в ходе которой было установлено, что постановлением главы администрации Среднеахтубинского муниципального района от 03 апреля 2009 года № 712 принято решение о предоставлении Горлай Д.Я. в собственность (бесплатно) земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес>. Данное постановление является незаконным, не действующим и не подлежащим применению с момента его издания, а зарегистрированное право собственности на земельный участок за Горлай, а в последующем - за Поникаровой О.Ю.., должно быть признано отсутствующим по следующим основаниям.

Вышеуказанный земельный участок, предоставленный администрацией Среднеахтубинского муниципального района Горлай Д.Я., отнесенный к категории земель населенных пунктов, находится на территории Природного парка «Волго-Ахтубинская пойма». В соответствии с ч. 1 ст. 95 Земельного кодекса РФ, к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов. В силу положений п. «в» ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», с учетом особенностей режима особо охраняемых природных территорий и статуса находящихся на них природоохранных учреждений особо охраняемые природные территории разделяются на категории, к числу которых отнесены природные парки. Особо охраняемые природные территории регионального значения являются собственностью субъектов Российской Федерации и находятся в ведении органов государственной власти субъектов Российской Федерации. Перечень особо охраняемых природных территорий регионального значения утвержден постановлением главы администрации Волгоградской области от 04 июля 2006 года № 805 «Об утверждении перечней особо охраняемых природных территорий Волгоградской области», в число которых входит территория Государственного учреждения «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» площадью 63212,43 га. ( п. 20 Перечня). Постановлением главы администрации Волгоградской области от 05 июня 2000 года № 404 «О создании государственного учреждения «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» на территории Волгоградской области было создано государственное учреждение «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма». В соответствии с п. 1 постановления главы администрации Волгоградской области от 26 апреля 2002 года № 339 «Об утверждении границ государственного учреждения «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма», были утверждены прилагаемые границы государственного учреждения «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма». В связи с утверждением Положения о природном парке «Волго-Ахтубинская пойма» постановление главы администрации Волгоградской области от 26 апреля 2002 года № 339 «Об утверждении границ государственного учреждения «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» признано утратившим силу. Пунктом 1.3 указанного Положения, утвержденного постановлением главы администрации Волгоградской области от 17 июня 2010 года № 917, установлено, что территория природного парка является особо охраняемой природной территорией регионального значения и находится в ведении Комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды администрации Волгоградской области. Частью 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ, ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах особо охраняемых природных территорий. В силу положений п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов. Аналогичная правовая позиция о недопустимости предоставления земельных участков с особым режимом использования приведена в Определении Верховного Суда РФ от 20 января 2010 года № 18-Впр09-94. Согласно схеме и описанию границ, а также документов кадастрового учета, земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, расположен на особо охраняемой природной территории Волго-Ахтубинской поймы. Вместе с тем, в нарушение вышеуказанных требований действующего законодательства администрацией Среднеахтубинского муниципального района Горлай Д.Я. на основании постановления от 03 апреля 2009 года за № 712 был предоставлен в собственность ( бесплатно) земельный участок, ограниченный в обороте, что, в свою очередь, является прямым нарушением норм действующего законодательства. 18 мая 2009 года Горлай Д.Я. было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись № <данные изъяты>. Проверкой также установлено, что 09 июля 2009 года между ФИО7., действующего от имени и в интересах Горлай Д.Я. на основании доверенности от 05 мая 2009 года, и ФИО8., действовавшей от имени и в интересах Поникаровой О.Ю., заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому продавец передает, а покупатель принимает в собственность земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> <адрес>. В соответствии с п. 3 указанного договора, площадь вышеуказанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов, особый режим использования земли-особо охраняемая природная территория Волго-Ахтубинской поймы. Таким образом, Горлай Д.Я. и Поникаровой О.Ю. при заключении данного договора было известно, что земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, расположен на особо охраняемой природной территории Волго-Ахтубинской поймы. 31 июля 2009 года Поникарова О.Ю.. зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись №. При таких обстоятельствах прокуратура Среднеахтубинского района считает, что администрация Среднеахтубинского муниципального района не вправе была распоряжаться землями особо охраняемой природной территории Волго-Ахтубинской поймы путём вынесения оспариваемого постановления от 03 апреля 2009 года № 712 «О предоставлении гр. Горлай Д.Я. в собственность (бесплатно) земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес>, в связи с чем, прокуратура района считает, что оспариваемое постановление является незаконным, не действующим и не подлежащим применению с момента его издания, так как постановление принято в нарушение вышеуказанных норм материального права. Из договора купли-продажи земельного участка от 09 июля 2009 года видно, что основанием для совершения сделки послужило незаконное постановление главы администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области. Указанный договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Горлай Д.Я. и Поникаровой О.Ю., также заключен ответчиками в нарушение вышеуказанных норм действующего законодательства. В силу положений ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Частью 1 статьи 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Так как сделка по продаже указанного земельного участка не соответствует требованиям закона, то в силу ст.ст. 168, 167 ГК РФ, она является ничтожной с момента ее совершения и поэтому данная сделка не может порождать правовых последствий, в том числе по передаче имущества от продавца к покупателю и последующей государственной регистрации этой сделки. В связи с изложенным, также являются недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правообладателях Горлай Д.Я. и Поникаровой О.Ю., за которыми в настоящее время зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель прокуратуры Среднеахтубинского района - помощник прокурора Среднеахтубинского района Фарсян В.В. исковые требования прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области поддержал в полном объеме.      

Представитель ответчика- администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, оставив рассмотрение иска на усмотрение суда(л.д.55).

Ответчик Горлай Д.Я. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Поникарова О.Ю. исковые требования не признала, указав, что спорный земельный участок купила у Горлай Д.Я. за <данные изъяты> рублей для того, чтобы построить дом. Знает, что земельный участок расположен на территории «»Волго-Ахтубинской поймы». Просила в иске отказать.

Представитель 3-го лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен.

Представитель 3-го лица - ГУ «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутсвие направив в суд отзыв в котором считает исковые требования прокурора обоснованными поскольку природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» является собственностью субъекта Российской Федерации - Волгоградской области. 31 марта 2010 года на основании постановления главы администрации Волгоградской области от 26 апреля 2002 года № 339 «Об утверждении границ Государственного учреждения «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» границы природного парка «Волго-Ахтубинская пойма» были поставлены на кадастровый учёт. Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» в собственности земель, как объектов недвижимости, не имеет, а имеет территорию, на которой данный парк располагается. Земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, находится в границах природного парка «Волго-Ахтубинская пойма» (л.д.44-46).

Представитель 3-го лица, привлеченного в процесс определением суда- ГУ «Среднеахтубинское лесничество» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие, поскольку спорный земельный участок не находится на землях лесного фонда(л.д.47).

Выслушав объяснения представителя прокуратуры Среднеахтубинского района - помощника прокурора Среднеахтубинского района Фарсяна В.В., ответчика Поникарову О.Ю., изучив материалы дела, суд считает исковые требования прокурора Среднеахтубинского района обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земля и земельные участки.

В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах особо охраняемых природных территорий.

В соответствии с ч.1 ст. 95 Земельного кодекса РФ, к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе, природных парков.

Согласно ч. 2 статьи 95 Земельного кодекса РФ, земли особо охраняемых природных территорий могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности.

В соответствии с п. «в» ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», с учетом особенностей режима особо охраняемых природных территорий и статуса находящихся на них природоохранных учреждений различаются следующие категории указанных территорий : природные парки.

Согласно ч. 6 ст. 2 того же Закона, особо охраняемые природные территории могут иметь федеральное, региональное или местное значение.

Особо охраняемые природные территории регионального значения являются собственностью субъектов Российской Федерации и находятся в ведении органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 6 ст. 21 того же Федерального закона, конкретные особенности, зонирование и режим каждого природного парка определяется положением об этом природном парке, утверждаемым органами государственной власти соответствующих субъектов Российской Федерации по согласованию с федеральным органом исполнительной власти в области охраны окружающей среды и соответствующими органами местного самоуправления.

Постановлением главы администрации Волгоградской области от 05 июня 2000 года № 404 «О создании государственного учреждения «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» на территории Волгоградской области было создано Государственное учреждение «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма».     

В силу ст.ст. 2,5 Закона Волгоградской области от 07 декабря 2001 года № 641-ОД «Об особо охраняемых природных территориях Волгоградской области», территория природного парка является особо охраняемой природной территорией регионального значения, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют природоохранное, научное, культурное, рекреационное и оздоровительное значение и для которых установлен режим особой охраны.

В соответствии с п. 1 постановления главы администрации Волгоградской области от 26 апреля 2002 года № 339 «Об утверждении границ государственного учреждения «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма», были утверждены прилагаемые границы государственного учреждения «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма».

В связи с утверждением главой администрации Волгоградской области Положения о природном парке «Волго-Ахтубинская пойма», постановление главы администрации Волгоградской области от 26 апреля 2002 года № 339 «Об утверждении границ государственного учреждения «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» признано утратившим силу.

В силу п.п. 1.3, 1.4 Положения о природном парке «Волго-Ахтубинская пойма», утвержденного постановлением главы администрации Волгоградской области от 17.06.2010 года № 917, а также, согласно приложения 1 к постановлению главы администрации Волгоградской области от 04 июля 2006 года № 805 «Об утверждении перечней особо охраняемых природных территорий Волгоградской области», территория природного парка «Волго-Ахтубинская пойма» является особо охраняемой территорией регионального значения и находится в ведении Комитета природных ресурсов и охраны окружающей среды администрации Волгоградской области.

В силу п. 3.2 Положения о природном парке «Волго-Ахтубинская пойма», утвержденного постановлением главы администрации Волгоградской области от 17.06.2010 года № 917, территория природного парка располагается на землях различных форм собственности без изъятия у правообладателей.

В силу положений п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов.

Судом по делу установлено следующее.

Согласно схеме и описанию границ, а также документов кадастрового учета, а именно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, <адрес>, от 30 марта 2009 года ( л.д.13-14), указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположен на особо охраняемой природной территории ГУ «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» и ограничивается в обороте.

Указанное обстоятельство подтверждается также справкой ГУ «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» от 25 октября 2011 года № 931, из которой следует, что земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>, расположен в границах природного парка «Волго-Ахтубинская пойма», утвержденных постановлением главы администрации Волгоградской области от 17 июня 2010 года № 917 (л.д.46), а также письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 03 июня 2010 года, из которого следует, что сведения о территориальной зоне "Волго-Ахтубинская пойма" внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", землеустроительное дело сформировано и находится на хранении в государственном фонде данных.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок входит в состав особо охраняемой природной территории «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма», ограничен в обороте, в связи с чем, он не может быть объектом сделок, связанных с отчуждением, и не может быть предоставлен в частную собственность.

Вместе с тем, как установлено судом, администрацией Среднеахтубинского муниципального района на основании постановления от 03 апреля 2009 года за № 712 земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> <адрес>, был предоставлен в собственность (бесплатно) Горлай Д.Я.( л.д15-16).

Таким образом, судом установлено, что Горлай Д.Я. администрацией Среднеахтубинского муниципального района, которая не вправе была распоряжаться землями особо охраняемой природной территории Волго-Ахтубинской поймы, в нарушение указанных выше требований действующего законодательства был предоставлен в собственность ограниченный в обороте земельный участок.

На основании изложенного, суд считает постановление администрации Среднеахтубинского муниципального района от 03 апреля 2009 года № 712 «О предоставлении гр. Горлай Д.Я. в собственность ( бесплатно) земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, незаконным, не действующим и не подлежащим применению с момента его издания.

Судом установлено, что 18 мая 2009 года Горлай Д.Я. было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись №, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №( л.д.29).

Поскольку судом постановление администрации Среднеахтубинского муниципального района от 03 апреля 2009 года № 712 «О предоставлении гр. Горлай Д.Я. в собственность ( бесплатно) земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> <адрес>, признано незаконным, не действующим и не подлежащим применению с момента его издания, суд считает, что Горлай Д.Я. регистрация своего права собственности на указанный земельный участок на основании незаконного постановления также произведена незаконно, в связи с чем, суд считает необходимым признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за Горлай Д.Я. на спорный земельный участок.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 09 июля 2009 года (л.д.25-26), заключенному между ФИО7, действующего от имени и в интересах Горлай Д.Я. на основании доверенности от 05 мая 2009 года, и ФИО8, действовавшей от имени и в интересах Поникаровой О.Ю., земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, был куплен Поникаровой О.Ю. за <данные изъяты> рублей. Сделка купли - продажи зарегистрирована в Среднеахтубинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 31 июля 2009 года, о чем в ЕГРП произведена запись о регистрации № (л.д.29, 59).

В соответствии с п. 3 указанного договора, площадь вышеуказанного земельного участка составляет 2500 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов, особый режим использования земли-особо охраняемая природная территория «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма».

Таким образом, Поникаровой О.Ю. при заключении данного договора было известно, что земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>, расположен на особо охраняемой природной территории Волго-Ахтубинской поймы, в связи с чем, суд считает, что в данном случае в отношении Поникаровой О.Ю. правила о добросовестном приобретателе распространяться не могут.

Поскольку основанием для совершения сделки, заключенной 09 июля 2009 года между Горлай Д.Я. и Поникаровой О.Ю., послужило незаконное постановление главы администрации Среднеахтубинского муниципального района от 03 апреля 2009 года № 712, в связи с чем, регистрация права собственности на указанный земельный участок за Горлай Д.Я. также произведена незаконно, то впоследствии у Горлай Д.Я. отсутствовали какие-либо основания для отчуждения данного земельного участка кому-либо, в связи с чем, договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> <адрес>, заключенный 09 июля 2009 года между Горлай Д.Я. и Поникаровой О.Ю., является ничтожным в силу ст.168 ГК РФ, как противоречащий требованиям закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании изложенного, суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования прокурора Среднеахтубинского района о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> <адрес>, заключенного 09 июля 2009 года между Горлай Д.Я. и Поникаровой О.Ю., в силу его ничтожности.

В связи с недействительностью сделки, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделки и обязать: Горлай Д.Я. возвратить Поникаровой О.Ю. <данные изъяты> рублей, полученные им по сделке, а Поникарову О.Ю. возвратить Горлай Д.Я. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу : <адрес>.

Поскольку 31 июля 2009 года Поникаровой О.Ю. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись №, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 04 октября 2011 года №( л.д.29), суд считает необходимым признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за Поникаровой О.Ю. на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>, так как сделка по купле-продаже указанного земельного участка не соответствует требованиям закона и является ничтожной с момента ее совершения и поэтому не может порождать правовых последствий, в том числе по передаче имущества от продавца к покупателю и последующей государственной регистрации этой сделки.

Кроме того, во исполнение применения последствий недействительности сделки, суд также считает необходимым обязать Горлай Д.Я. передать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>, администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области.

Также суд, в соответствии со ст. 88 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчиков Горлай Д.Я., Поникаровой О.Ю. судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде государственной пошлины в доход государства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать постановление главы администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от 03 апреля 2010 года № 712 «О предоставлении гр. Горлай Дмитрию Ярославовичу в собственность ( бесплатно) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, <адрес> незаконным, не действующим и не подлежащим применению с момента его издания.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за Горлай Дмитрием Ярославовичем     на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> <адрес>.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу : <адрес>, <адрес> заключенного 09 июля 2009 года между Горлай Дмитрием Ярославовичем и Поникаровой Оксаной Юрьевной возвратив стороны в первоначальное положение.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за Поникаровой Оксаной Юрьевной      на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Горлай Дмитрия Ярославовича в пользу Поникаровой Оксаны Юрьевны деньги в сумме <данные изъяты> рублей.

Обязать Поникарову Оксану Юрьевну возвратить Горлай Дмитрию Ярославовичу земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Горлай Дмитрия Ярославовича возвратить администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Поникаровой Оксаны Юрьевны государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Горлай Дмитрия Ярославовича государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд Волгоградской области в течение десяти дней.

                     Судья:                                                      С.П. Мороха