Дело № 2-649/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего судьи Мороха С.П.

При секретаре Черёмушниковой А.Ф.

с участием истцов Поддубного В.В. и Поддубной А.П., представителя ответчика администрации городского поселения г. Краснослободска Среднеахтубинского района Волгоградской области Акмаевой О.В., представителей третьего лица ООО «Управляющая Компания «Слободское Жилищное Хозяйство» Тыщенко А.А. и Кривовой Ю.А., представителя третьего лица отдела защиты прав потребителей администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области Камневой О.И.

“22” ноября 2011 г.                                                 в г. Краснослободске

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поддубного Виктора Владимировича и Поддубной Анны Петровны к администрации городского поселения г. Краснослободска Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области об узаконивании перепланировки системы теплоснабжения и возложении обязанности на администрацию городского поселения г. Краснослободска Среднеахтубинского района Волгоградской области по принятию в эксплуатацию прибора учета тепла

у с т а н о в и л:

Истцы Поддубный В.В. и Поддубная А.П. обратились в суд с иском к администрации городского поселения г. Краснослободска Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области об узаконивании перепланировки системы теплоснабжения и возложении обязанности на администрацию городского поселения г. Краснослободска Среднеахтубинского района Волгоградской области по принятию в эксплуатацию прибора учета тепла, указав, что с 14 декабря 2009 г. являются собственниками по 1\2 доли <адрес> по пе<адрес>, <адрес>, в которой 29 сентября 2009 г. с разрешения директора ООО «Управляющая Компания «Слободское Жилищное Хозяйство» установлен теплосчетчик, бригадой, делавшей капитальный ремонт коммуникаций дома. Законность выполненных работ подтвердил заместитель главы администрации г. Краснослободска Среднеахтубинского района Волгоградской области Свидетель 1 В настоящее время управляющая компания требует ввести прибор учета тепла в эксплуатацию. На момент установки счетчика тепла, квартира являлась собственность администрации г. Краснослободска. Просили узаконить перепланировку системы теплоснабжения в <адрес> по пе<адрес> <адрес> и возложить обязанность на администрацию городского поселения г. Краснослободска Среднеахтубинского района Волгоградской области по принятию в эксплуатацию прибора учета тепла в вышеуказанной квартире.

В судебном заседании Поддубный В.В. и Поддубная А.П. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Краснослободска Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области по доверенности Акмаева О.В. исковые требования не признала, указав, что в 2009 г. администрация городского поселения г. Краснослободска в рамках федеральной программы «Содействия и реформы ЖКХ» произвела капитальный ремонт <адрес> <адрес> в том числе и квартиры истцов. После этого квартира была передана в собственность Поддубных. За разрешением на установку счетчика тепла Поддубные в администрацию городского поселения г. Краснослободска не обращались. Самовольно переустроили систему отопления и установили счетчик учета тепла. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представители третьего лица ООО «Управляющая Компания «Слободское Жилищное Хозяйство» по доверенности Кривова Ю.А. и директор Тыщенко А.А. исковые требования не поддержали, указав, что решением Краснослободского районного суда Волгоградской области установка счетчика учета тепла в квартире истцов признана незаконной. 25 августа 2009 г. в рамках Федеральной программы «Содействия и реформирования ЖКХ» начался капитальный ремонт общедомового имущества: кровли, подвала, системы водоснабжения и водоотведения, системы отопления и электроснабжения. Заказчиком выступало ООО «Управляющая Компания «Слободское Жилищное Хозяйство», а подрядчиком ООО «ЮгТеплоМонтаж». Стальные трубы в доме были поменяны на полипропиленовые. По окончании работ приемной комиссией был составлен акт приема дома. Комиссия ходила в каждую квартиру. В квартире истцов счетчика тепловой энергии на новой полипропиленовой трубе не было. Кто установил в квартире истцов счетчик учета тепловой энергии и на каком основании им не известно. Просили в иске отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица - отдела защиты прав потребителей администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области Камнева О.И. исковые требования поддержала, указав, что Правилами № 307 «О предоставлении коммунальных услуг» не разрешается самовольно ставить приборы учета. Директор ЖКХ на заявлении истцов написал, что «не возражает» на установку теплового счетчика, но на каких условиях не написал, чем нарушил ст. 8 и 10 ФЗ «О защите прав потребителей», что не довел до истцов информацию по установке теплового счетчика.

Выслушав истцов, представителя ответчика, представителей третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом по делу установлено.

Поддубный В.В. и Поддубная А.П. являются сособственниками <адрес> <адрес> <адрес>(л.д.7, 9,10).

В вышеуказанном жилом помещении был самовольно установлен счетчик учета тепловой энергии.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя ответчика, представителя третьего лица ООО «Управляющая Компания «Слободское Жилищное Хозяйство» Тыщенко А.А., а также показаниями свидетеля Свидетель 2

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель 2 суду показал, что работал заместителем генерального директора ООО «<данные изъяты>». В 2009 г. ООО «<данные изъяты>» выиграло тендер на капитальный ремонт. Затем они заключили договор подряда с заказчиком ООО «Управляющая Компания «Слободское Жилищное Хозяйство» на капитальный ремонт нескольких домов, в том числе и <адрес> <адрес>. По договору они провели капитальный ремонт системы отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения в доме, в том числе и <адрес>. Ремонт производили по существующим системам. По окончании работ комиссия приняла их работу, проверяли каждую квартиру, в том числе и <адрес>. В квартире на момент работы комиссии, счетчика учета тепловой энергии на стояке системы отопления не стояло, иначе комиссия не подписала бы акт выполненных работ и составила бы акт об установке дополнительного оборудования. Субподрядная организация установила общедомовой прибор учета тепловой энергии. ООО «<данные изъяты>» в качестве субподрядной организации они не привлекали.

Допрошенный в судебном заседании по инициативе истцов свидетель Свидетель 1 суду показал, что работает председателем комитета по строительству и ЖКХ администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области. Весной 2011 г. из заявления истцов узнал, о том, что в их квартире установлен прибор учета тепловой энергии. Администрация Среднеахтубинского района Волгоградской области не давала разрешения на установку счетчика тепловой энергии в квартире истцов. В 2009 г. в квартире истцов проводился капитальный ремонт в рамках федеральной программы реформирования ЖКХ, но в рамках этой программы установка личного прибора учета тепловой энергии недопустима.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истцов свидетели Свидетель 3 и Свидетель 4, аналогично между собой суду показали, что являются соседями Поддубных. В 2009 году в доме делали капитальный ремонт кровли, систем отопления, водоснабжения, меняли сантехнику. Это же делали и в квартире Поддубных. Знают, что в квартире Поддубных установлен счетчик тепла, но кто его установил, и кто разрешил его установку они не знают.

Кроме того данное обстоятельство подтверждается исследованным в судебном заседании договором подряда № 13 от 25 августа 2009 г. предметом которого является: ремонт внутридомовой инженерной системы отопления, ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения, ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения, ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения по адресу <адрес>, <адрес> (л.д. 36-40)

Также актом о приёмке выполненных работ за октябрь 2009 г. из которого следует, что работы по установке счетчика учета тепловой энергии в <адрес> <адрес> не производились и комиссией не принимались (л.д. 41-60).

Как следует из представленного истицей Поддубной А.П. письма начальника Среднеахтубинского филиала МУП «БТИ» г. Волжского от 21.11.2011 г. -установка теплосчетчика не затрагивает изменения конфигурации помещения, и внесения изменений в технический паспорт жилого помещения не требует (л.д. 61-62)

При таких обстоятельствах, учитывая, что установка истцами теплосчетчика не является переустройством квартиры, суд находит исковые требования по узакониванию перепланировки системы теплоснабжения в <адрес> <адрес>, произведенную управляющей компанией в 2009 г. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что истцы самовольно, за счет своих собственных средств, установили счетчик учета тепловой энергии в 2009 г., после проведенного капитального ремонта системы теплоснабжения, суд считает, что и в исковых требованиях о возложении обязанности на администрацию городского поселения г. Краснослободска Среднеахтубинского района Волгоградской области принять в эксплуатацию прибор учета тепла в квартире по адресу <адрес> по факту - следует отказать.

Доводы истцов о том, что им не была предоставлена информация о том, что они не имеют право самостоятельно переустраивать системы отопления, суд не может принять во внимание, поскольку, как следует из п. 2.1.5. исследованного в судебном заседании договора социального найма жилого помещения Поддубных, наниматели не могут производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации (л.д. 22-24).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л :

В иске Поддубному Виктору Владимировичу и Поддубной Анне Петровне к администрации городского поселения г. Краснослободска Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области об узаконивании перепланировки системы теплоснабжения в <адрес> и возложении обязанности на администрацию городского поселения г. Краснослободска Среднеахтубинского района Волгоградской области по принятию в эксплуатацию прибора учета тепла в <адрес> по <адрес>, <адрес> по факту - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Краснослободский районный суд Волгоградской области.

Федеральный судья :                                                        С.П. Мороха.