Дело № 2-168/12

Р Е Ш Е Н И Е

«27» марта 2012 г.      г. Краснослободск

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего судьи Мороха С.П.

При секретаре Изингер Н.В.

с участием истца Лялина Ю.В., представителя ответчика адвоката Лебедева М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лялина Юрия Викторовича к Самаркину Анатолию Яковлевичу о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи

                                                      у с т а н о в и л:

Лялин Ю.В. обратился в суд с иском к Самаркину А.Я. о признании права собственности для совершения государственной регистрации договора купли-продажи, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у Самаркина А.Я. изолированную часть жилого <адрес>. После получения денег ответчик стал уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности в связи с чем просил суд признать право собственности на изолированную часть жилого дома, признать переход права собственности на изолированную часть жилого дома, обязать Управление Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области зарегистрировать договор купли-продажи, а также переход права собственности.

В последствии Лялин Ю.В. уточнил исковые требования, просил произвести государственную регистрацию перехода права собственности на изолированную часть жилого дома, разрушенного на <данные изъяты> % расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании Лялин Ю.В. измененные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Самаркин А.Я., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Лебедев М.В., который исковые требования не признал, суду пояснил, что истцом суду не представлены доказательства того, что ответчик уклоняется от регистрации перехода права(л.д.27-28).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного по последнему месту жительств и не явившемуся в судебное заседание ответчика Самаркина А.Я.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.165 ч.2 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствие с решением суда.

По настоящему делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ, между Самаркиным А.Я. и Лялиным Ю.В. был заключен, договор купли-продажи разрушенной на <данные изъяты>% изолированной части жилого дома по адресу: <адрес>(л.д. 7-8).

По акту приема-передачи Самаркин А.Я. передал, а Лялин Ю.В. принял имущество в собственность (л.д.9).

Как следует из исследованной в судебном заседании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем спорного изолированного жилого помещения до настоящего времени является Самаркин А.Я. (л.д.36).

Из объяснений истца Лялина Ю.В. в судебном заседании следует, что после сделки купли-продажи разрушенной на <данные изъяты>% изолированной части жилого дома, он не зарегистрировал данное имущество на свое имя надлежащим образом, так как ответчик Самаркин А.Я.., сразу после совершения сделки и получения денег исчез, его место нахождения ему не известно.

Поскольку истец, приобрел по договору купли-продажи, имущество в виде разрушенной на <данные изъяты>% изолированной части жилого дома, фактически владеет им, пользуется, договор купли-продажи составлен в установленной законом письменной форме, суд считает, что исковые требования Лялина Ю.В. о государственной регистрации перехода права собственности на разрушенную на <данные изъяты>% изолированную часть и жилого дома обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л :

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи разрушенной на <данные изъяты>% изолированной части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, заключенного между Самаркиным Анатолием Яковлевичем и Лялиным Юрием Викторовичем ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд Волгоградской области в течение 30 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                        С.П. Мороха.