Р Е Ш Е Н И Е

«22» марта 2012 года

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Мороха С.П.

При секретаре Изингер Н.В.

С участием истца Батракова С.А., представителя ответчика адвоката Лебедева М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батракова Сергея Александровича к Батракову Александру Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Истец Батраков С.А. обратился в суд с иском к Батракову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником <адрес> в <адрес>. В данном домовладении, зарегистрирован его отец Батраков А.П., который после заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета, но обязательства не исполнил. Членом семьи истца не является, вещей его в доме нет, ведет аморальный образ жизни, место её жительства неизвестно. Просил признать Батракова А.П. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Батраков С.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, указав, что его отец злоупотребляет спиртными напитками, выгнал их из дома в <данные изъяты> г. и после этого привел дом в нежилое состояние. После покупки дома у отца Батракова А.П., последний ушел из дома, обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не снялся. Отец, не является членом его семьи, ведет аморальный образ жизни и где находится в настоящее время ему не известно. Просил признать Батракова А.П. утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик Батраков А.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.

           Представитель ответчика - адвокат ФИО6, назначенный судом в качестве такового на основании ст. 50 ГПК РФ (ордер л.д.15), возражал в удовлетворении исковых требований, указав, что неизвестно где находится Батраков А.П. и в каком состоянии.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По настоящему делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ Батраков С.А. по договору купли-продажи приобрел у Батракова А.П. жилой <адрес> (л.д.5,6, 7, 16).       

Как следует из исследованной в судебном заседании домой книги в спорном домовладении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Батраков А.П. (л.д.8-9)

Как пояснил суду истец, ответчик Батраков А.П., его отец, после продажи дома выехал из спорного жилого помещения, не проживает в указанном жилом помещении с мая ДД.ММ.ГГГГ г., его вещей в доме нет, участия в оплате коммунальных услуг и других обязательных платежей не принимает.

Допрошенные в судебном заседании по инициативе истца свидетели ФИО7 и ФИО8, аналогично между собой суду показали, что Батракова А.П. знают длительное время. Более пятнадцати лет он злоупотребляет спиртными напитками, спорный дом привел в нежилое состояние. Слышали от соседей, что он уехал жить в Астраханскую область.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.06.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку судом установлено, что ответчик Батраков А.П. спорный дом продал в непригодном для проживания состоянии, после получения денег добровольно выехал, из <адрес>, его вещей в доме нет, участия в оплате коммунальных услуг и содержании дома не принимает, договор купли-продажи не содержит ограничений по праву проживания Батракова А.П., суд, считает, что Батраков А.П. утратил право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Батракова Сергея Александровича к Батракову Александру Павловичу удовлетворить.

Признать Батракова Александра Павловича утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд Волгоградской области в течение 30 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                    С.П. Мороха