Дело № 2-222/11
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснослободск «20» апреля 2011 года
Краснослободский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи: Курниковой А.В.
при секретаре: Поклонском Р.С.
с участием заместителя прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области Фетюхиной И.Ю., истца Наумовой О.Н., ответчика Наумова С.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску Наумовой Ольги Николаевны к Наумову Сергею Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другой жилой площади,
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Наумовой Ольги Николаевны к Наумову Сергею Александровичу удовлетворить.
Прекратить право пользования Наумова Сергея Александровича жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Выселить Наумова Сергея Александровича из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другой жилой площади.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.В. Курникова
Справка: полный текст решения будет изготовлен 25 апреля 2011 года
Судья А.В. Курникова
Дело № 2-222/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснослободск «20» апреля 2011 года
Краснослободский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи: Курниковой А.В.
при секретаре: Поклонском Р.С.
с участием заместителя прокурора Среднеахтубинского района Волгоградской области Фетюхиной И.Ю., истца Наумовой О.Н., ответчика Наумова С.А.
рассмотрев гражданское дело по иску Наумовой Ольги Николаевны к Наумову Сергею Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другой жилой площади,
У С Т А Н О В И Л:
Наумова О.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит о прекращении права пользования жилым помещением Наумова С.А., его выселении без предоставления другой жилой площади из домовладения по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование иска пояснила, что Наумов С.А. вселен в данное жилое помещение своими родителями. После смерти родителей ее муж, ФИО7 принял наследство и оформил право собственности на дом по указанному адресу. После смерти мужа ФИО7 она является наследником по завещанию, ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Наумов С.А. членом ее семьи не является, нарушает правила пользования жилым помещением.
Истец Наумова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, суду пояснила, что проживает по указанному адресу вместе с сыном. Ответчик так же проживает и зарегистрирован в данном домовладении. Собственником жилого дома она стала в порядке наследования по завещанию после смерти мужа. Муж наследовал домовладение после смерти своих родителей. Ответчик был зарегистрирован и проживал в доме еще при жизни родителей и по настоящее время. Ее муж предлагал ответчику вместе оформлять наследство, но тот отказался под предлогом отсутствия денежных средств. Они занимают в доме разные помещения, общего хозяйства не ведут. Ответчик ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, в содержании домовладения участия не принимает. Какого-либо соглашения о пользовании Наумовым С.А. жилым помещением между ними не заключалось. Просит суд прекратить право пользования Наумова С.А. жилым домом по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, выселить Наумова С.А. из указанного домовладения без предоставления другой жилой площади.
Ответчик Наумов С.А. пояснил, что проживает после смерти родителей в родительском доме, на момент смерти также проживал и был зарегистрирован по указанному адресу. Вселился в указанный дом ребенком после его приобретения родителями вместе с остальными братьями и сестрами. Паспорт гражданина Российской Федерации он не получал в связи с отсутствием денежных средств, имеет только паспорт СССР. После смерти родителей наследственные права не оформлял. О том, что его брат ФИО7 оформил право собственности в порядке наследования только на себя, узнал при рассмотрении настоящего дела неделю назад. Свидетельство о праве собственности в порядке наследования, полученное его братом ФИО7 и истцом Наумовой О.Н. им не оспаривалось. Последние три года он не работает, живет на случайные заработки у частных лиц, другого жилья не имеет. Членом семьи истицы Наумовой О.Н. он не является, какого либо соглашения о найме жилого помещения либо о пользовании жилым помещением по указанному адресу с братом ФИО7 или Наумовой О.Н. не заключалось. Возражает против утверждений истицы о том, что ведет антиобщественный образ жизни, считает, что скандалы провоцирует истица, не пуская его в дом.
Представитель прокуратуры Среднеахтубинского района Волгоградской области Фетюхина И.Ю. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, иных соглашений о найме жилого помещения, пользовании жилым помещением не заключалось, правоустанавливающие документы Наумовым С.А. не обжаловались.
Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя прокуратуры района, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу требований ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При доказанности обстоятельств, указанных в ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи в рамках существовавших на момент вселения отношений собственности. Иными словами, при смене собственника жилого помещения положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ о возможности сохранения права временного пользования жилым помещением не применяются.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).
Исходя из того, что статья 35 Жилищного кодекса РФ находится в разделе II указанного Кодекса о праве собственности и других вещных правах на жилые помещения, ее действие распространяется на граждан, имевших право пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда и не являвшихся собственниками этих жилых помещений. К ним относятся члены семьи собственника жилого помещения, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, граждане, проживающие в жилом помещении на основании завещательного отказа.
По настоящему делу судом установлено следующее.
Наумова О.Н. является собственником индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).
Согласно справки администрации Фрунзенского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Наумова О.Н. зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, вместе с ней зарегистрированы брат мужа Наумов Сергей Александрович, сын ФИО3, ФИО4 (л.д. 7).
Согласно требования истца, направленному Наумову С.А. заказной почтой, ответчику предлагалось освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 12).
Согласно материалов наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, наследником последнего по завещанию является жена - Наумова О.Н., которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении жилого дома по указанному выше адресу. Жилой дом принадлежал ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ему после смерти отца - ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом принадлежал ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО10, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Наумов С.А. проживает в домовладении вместе с ФИО3, Наумовой О.Н., членом семьи Наумовой О.Н. не является, бремя расходов по содержанию жилого дома не несет, общего хозяйства с истцом не ведет.
Таким образом, судом установлено, что Наумов С.А. являлся членом семьи бывшего собственника жилого дома ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ как член семьи бывшего собственника подлежит выселению из спорного домовладения.
При указанных обстоятельствах, исковые требования Наумовой О.Н. о прекращении права пользования жилым домом Наумова С.А., его выселении без предоставления другой жилой площади из домовладения по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, суд находит подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Наумовой Ольги Николаевны к Наумову Сергею Александровичу удовлетворить.
Прекратить право пользования Наумова Сергея Александровича жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Выселить Наумова Сергея Александровича из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другой жилой площади.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.В. Курникова
Справка: полный текст решения изготовлен судьей на компьютере 25 апреля 2011 года.
Судья А.В. Курникова