Дело № 2-197/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииКраснослободский районный суд Волгоградской области в составе:
Председательствующего судьи Мороха С.П.
При секретаре Дасаевой А.А.
С участием представителей истицы Волошиной Л.В. по доверенностям Волошиной О.В. и Волошина С.В., представителя истца Сатдарова Л.С. по доверенности Пастухова Р.И.,
“30” марта 2011 г. в г. Краснослободске
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатдарова Леонида Сергеевича к Волошиной Ларисе Викторовне и Двинских Ольге Ивановне по возложению обязанности по уборке незаконно перенесенных ограждений с дороги общего пользования по <адрес> на 1,5 метра. По иску СНТ «Дружба» к Волошиной Ларисе Викторовне о признании свидетельства о праве собственности выданного в 1995 г. недействительным и возложении обязанности по освобождению самовольно захваченной земли общего пользования. По иску Волошиной Ларисы Викторовны к СНТ «Дружба» о признании незаконными действий СНТ «Дружба» препятствующих осуществлению обязательной государственной регистрации права собственности на земельный участок и отмене приостановления МУП «Меридиан» землеустроительного дела
у с т а н о в и л:
Истец Сатдаров Л.С. обратился в суд с иском к Волошиной Л.В. и Двинских О.И. о возложении обязанности по уборке незаконно перенесенных ограждений с дороги общего пользования по <адрес> на 1,5 метра, указав, что в 2008 г. он приобрел дачный участок в СНТ «Дружба» по <адрес>. осенью 2007 г. при ознакомлении с земельным участком, он мог подъехать к своему земельному участку, свернув с <адрес> в СНТ «Дружба». На участке имеются ворота для въезда личного транспорта, а также въезда спецтранспорта (скорой помощи, пожарных машин). По окончании дачного периода, Волошина Л.В. увеличила свой участок, перенесла свой забор и захватила дорогу общего пользования по <адрес> и проезд к его участку личного и специального транспорта стал невозможен. Весной 2008 г. Двинских О.И.- собственник участка № по <адрес> СНТ «Дружба», также перенесла часть своего забора, напортив его ворот, подстроившись под перенесенный забор Волошиной, еще более усложнив доступ к участку. Согласно СНиП 30-02-97 на территории СНТ ширина проезжей части улиц принимается не менее 7 м., а для проездов не менее 3,5 м. Просил обязать Волошину убрать незаконно перенесенные ограждения с дороги общего пользования на 1,5 м. по <адрес> и войти в границы своего участка, существовавшие до незаконно произведенных действий. Обязать Двинских О.И. убрать незаконно перенесенные ограждения с дороги общего пользования на 1,5 м. напротив его ворот для беспрепятственного подъезда к его участку пожарному, санитарному, медицинскому и личному транспорту.
Истец СНТ «Дружба» <адрес> обратилось в суд с иском к Волошиной Л.В. о признании свидетельства о праве собственности, выданного в 1995 г. недействительным и возложении обязанности по освобождению самовольно захваченной земли общего пользования, принадлежащей на праве собственности товариществу для проезда, указав, что в 1995 г. собственником участка № по <адрес> в СНТ «Дружба» был Татарников В.М., который приватизировал земельный участок согласно списка и Постановления администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области от 2 декабря 1992 г. № 313. Волошина Л.В. не оформила договор купли-продажи и все действия производила самоуправно. Захватила землю общего пользования, принадлежащую товариществу для проезда. Просила признать свидетельство о праве собственности, выданное в 1995 г. недействительным и обязать освободить самовольно захваченную землю общего пользования, принадлежащую на праве собственности товариществу для проезда.
Истец Волошина Л.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Дружба» о признании незаконными действий СНТ «Дружба», препятствующих осуществлению обязательной государственной регистрации права собственности на земельный участок и отмене приостановления МУП «Меридиан» землеустроительного дела, указав, что 28 июня 1995 г. приобрела в собственность участок № по <адрес> в СНТ «Дружба». При покупке земельный участок она не перемеряла. В конце 2007 г. она подала заявление в МУП «Меридиан» для оформления землеустроительного дела и последующей государственной регистрации. Провела межевание, составили акт согласования, который подписали все собственники смежных земельных участков, в том числе и СНТ «Дружба». Претензий по границам земельного участка ни у кого не было. В марте 2008 г. по письму председателя СНТ «Дружба» было приостановлено оформление её земельного участка, так как, по мнению председателя СНТ «Дружба», она самовольно увеличила земельный участок на 50 кв.м. Просила установить границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, СНТ «Дружба», <адрес> в соответствие с землеустроительным делом по установлению и закреплению границ земельного участка на местности выполненным МУП «Меридиан» в 2008 г. общей площадью 690 кв.м.
Определение Краснослободского районного суда Волгоградской области все иски соединены в одно производство (Т.3 л.д. 116)
Судом по делу привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, администрация Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, администрация городского поселения г. Краснослободска Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области.
Позже истец Волошина Л.В. уточнила исковые требования. Просила признать незаконными действия СНТ «Дружба», препятствующие осуществлению обязательной государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, СНТ «Дружба», <адрес>. (Т.3 л.д.140).
В судебном заседании 28 марта 2011 г. представители истца Волошиной Л.В. по доверенностям Волошина О.В. и Волошин С.В. от исковых требований к СНТ «Дружба» о признании незаконными действия СНТ «Дружба», препятствующие осуществлению обязательной государственной регистрации права собственности на земельный участок расположенный по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, СНТ «Дружба», <адрес> отказались и судом отказ принят, производство по делу в этой части прекращено (Т.6 л.д. 147,148-149).
В том же судебном заседании представитель истца Сатдарова Л.С. по доверенности Пастухов Р.И. отказался от части исковых требований к ответчику Двинских О.И. и судом отказ принят производство по делу в этой части прекращено (Т.6 л.д.150, 151-152).
Представитель истца СНТ «Дружба» по доверенности Кузнецова З.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела лично под роспись, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила (Т.6 л.д.165).
Истец Сатдаров Л.С. надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (Т.6 л.д.81).
Представитель Сатдарова Л.С. по доверенности Пастухов Р.И. исковые требования к Волошиной Л.В. уточнил, просил обязать Волошину Л.В. перенести на 1,5 м. незаконно возведенное ограждение с проезда, являющегося земельным участком общего пользования и находящегося между земельными участками, имеющими адрес: <адрес> и <адрес> в СНТ «Дружба» Среднеахтубинского района Волгоградской области, в глубь земельного участка по адресу: <адрес>.
Представители ответчика Волошиной Л.В. по доверенностям Волошина О.В. и Волошин С.В. исковые требования СНТ «Дружба» и Сатдарова Л.С. не признали, указав, что 29 октября 2000 г. Волошина Л.В. приобрела по договору купли-продажи земельный участок № по <адрес> в СНТ «Дружба» площадью 706 кв.м. Она написала заявление в СНТ «Дружба» и её приняли членом товарищества. В книжке садовода данные Татарникова были изменены на Волошину и изменения заверены печатью СНТ «Дружба». В 2007 г. она обратилась в МУП «Меридиан» для изготовления землеустроительного дела и последующей регистрации права собственности на земельный участок. Согласовала границы участка со всеми собственниками, в том числе и с СНТ «Дружба». По заявлению председателя СНТ «Дружба» изготовление землеустроительного дела было приостановлено. В настоящее время землеустроительное дело изготовлено, участок поставлен на кадастровый учет и право собственности зарегистрировано на участок площадью 690 кв.м. Проезда к участку Сатдарова Л.С. не было никогда, поэтому он его и купил за 30 000 рублей. Забор не переносили, земли общего пользования не занимали, просили СНТ «Дружба» и Сатдарову Л.С. в иске отказать.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, (л.д.Т. 6 л.д.93-94).
Представитель третьего лица администрации городского поселения г. Краснослободска Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (Т.6 л.д.83).
Представитель третьего лица администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (Т.6 л.д.174).
В соответствии с ч. 1 п. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
Поскольку СНТ «Дружба» является юридическим лицом, его представитель участвовала в судебном заседании 28 марта 2011 г., которое было отложено по её ходатайству, был надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, назначенного на 30 марта 2011 г., но в суд не явилась и о причинах неявки суд не уведомила, учитывая требования представителей ответчика Волошиной Л.В. -Волошиной О.В. и Волошина C.В., а также представителя Сатдарова Л.С. - Пастухова Р.И. о рассмотрение дела по существу, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца СНТ «Дружба».
Выслушав представителя истца, представителей ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По настоящему делу судом установлено.
3 декабря 1992 г. Татарникову В.М. на основании постановления администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области № 313 от 2 декабря 1992 г. был передан в собственность земельный участок № по <адрес> в СНТ «Дружба» Среднеахтубинского района Волгоградской области площадью 706 кв.м. (Т.3 л.д.177).
29 октября 2000 г. между Татарниковым В.М. и Волошиной Л.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 706 кв.м. и садового дома с надворными постройками расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, СНТ «Дружба» <адрес>
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, передаточным актом, распиской в получении денег (Т.2 л.д.35, 36, 37, 38).
11 ноября 2007 г. МУП «Меридиан» по заявлению Волошиной Л.В. был изготовлен технический проект на межевание земельного участка № по <адрес> в СНТ «Дружба», в рамках которого составлен акт согласования границ земельного участка с правообладателями смежных земельный участков, в том числе с СНТ «Дружба» (Т.3 л.д. 26).
23 сентября 2008 г. Сатдаров Л.С. по договору купли-продажи приобрел у Ладыгиной Ю.Н. земельный участок № по <адрес> в СНТ «Дружба» площадью 574 кв.м. с садовым домом (Т.1 л.д. 11,12).
Как следует из исследованного в судебном заседании землеустроительного дела, на земельный участок № по <адрес> в СНТ «Дружба», 27 марта 2008 г. Ладыгиной Ю.Н. составлен акт согласования границ земельного участка с правообладателями смежных земельный участков, в том числе с СНТ «Дружба» (Т.1 л.д.56), и была изготовлена карта границ земельного участка, из которой следует, что спорный переулок между участками № по <адрес> и № по <адрес> в СНТ «Дружба» по ширине равен 1 м. (Т.1 л.д.60, 62), при этом границы земельных участков расположены параллельно друг другу и никаких выступов или расширений не имеют.
12 января 2011 г. Волошина Л.В. свое право собственности на земельный участок № по <адрес> в СНТ «Дружба» площадью 690 кв.м. зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Т.6 л.д.143).
Поскольку Волошина Л.В. приобрела земельный участок площадью 706 кв.м., а зарегистрировала свое право на земельный участок меньшей площади, достоверных доказательств переноса Волошиной Л.В. ограждения земельного участка на земли общего пользования, истцы суду не представили, суд считает, что в иске Сатдарову Л.С. и СНТ «Дружба» о возложении обязанности на Волошину Л.В. по переносу ограждения на 1,5 м. вглубь участка № по <адрес> следует отказать.
Доводы представителя Сатдарова Л.С. по доверенности Пастухова Р.И. о том, что перенос ограждения подтвержден показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, суд не может принять во внимание.
Как следует из показаний допрошенной в судебном заседании 28 марта 2011 г. по ходатайству Пастухова Р.И. свидетеля ФИО18 показания которой были оглашены, она в конце осени 2007 г. на своей машине «Ока» привозила Сатдарова Л.С. посмотреть дачный участок № по ул. <адрес>. Она не смогла въехать в проезд между участками, заехав только на 1 м. для разворота. К участку они пошли пешком.
Так же не могут быть приняты во внимание и показания свидетеля ФИО17, допрошенной в судебном заседании 28 марта 2011 г. по ходатайству Пастухова Р.И., показания которой были оглашены, о том, что она имеет дачу на <адрес> и знает, что до 2008 г. по <адрес> была тропинка, но на расстоянии дачи № по <адрес> была дорога шириной 3 м., которой сейчас нет.
Не могут быть приняты во внимание и показания свидетеля ФИО19., допрошенного в судебном заседании 28 марта 2011 г. по ходатайству Пастухова Р.И., показания которого были оглашены, суду показавшего, что с 1997 г. он является членом СНТ «Дружба». С <адрес>, мимо дачи Волошиных сквозного проезда никогда не было. Какие-то дачники захватывали землю и проезд исчез. Какой ширины был проезд, он не помнит. В 2008 г. по поручению правления он ходил к Волошиным, просил отодвинуть забор на 1 м. Волошин пообещал, но не отодвинул.
Не может быть принят во внимание и довод Пастухова Р.И. о том, что Волошина Л.В. увеличила свой земельный участок с 640 кв.м. до 690 кв.м. по вышеизложенным основаниям.
Поскольку судом установлено, что Волошина Л.В. зарегистрировала право собственности на земельный участок меньшей площади, чем купила, в установленном законом порядке 12 января 2011 г., суд считает, что в иске СНТ «Дружба» к Волошиной Л.В. о признании свидетельства на право собственности, выданного Волошиной Л.В. в 1995 г. недействительным также следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Сатдрову Леониду Сергеевичу к Волошиной Ларисе Викторовне о возложении обязанности по переносу на 1,5 м. ограждений с проезда, являющегося земельным участком общего пользования и находящегося между земельными участками, имеющими адрес: <адрес> и <адрес> в СНТ «Дружба» Среднеахтубинского района Волгоградской области в глубь земельного участка по адресу: <адрес> в СНТ «Дружба» Среднеахтубинского района Волгоградской области - отказать.
В иске садоводческому некоммерческому товариществу «Дружба» к Волошиной Ларисе Викторовне о признании свидетельства на право собственности, выданное Волошиной Ларисе Викторовне в 1995 г. недействительным и возложении обязанности по освобождению самовольно захваченной земли общего пользования, принадлежащей на праве собственности товариществу для проезда - отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Краснослободский районный суд Волгоградской области.
Федеральный судья : С.П. Мороха.