Дело № 2-102/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Краснослободск 09марта2011года
Краснослободский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Курниковой А.В.
при секретаре Петровой Д.Ш.,с участием представителя ответчика Кошелева В.Н.Малеевой С.А. (третьего лица),представителя третьих лиц Зубанева И.Н.и Кошелева В.Н. - Шаповалова Н.А.,представителя третьего лица Некрасовой Е.И. - Помазан М.А.,третьих лиц Каневского В.Д.,Пшенкова С.В.,Полякова Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крушельницкого Владимира Станиславовича к Дачному некоммерческому партнерству «Царицино»,Кошелеву Владимиру Николаевичу о государственной регистрации сделки,признании сделок недействительными,применении последствий недействительных сделок,исключении из единого государственного реестра прав записей о государственной регистрации,взыскании штрафных санкций,судебных расходов,понуждении заключить договор,государственной регистрации права,
УСТАНОВИЛ:
Крушельницкий В.С.обратился в суд с иском к Дачному некоммерческому партнерству «Коттеджный поселок «Царицино»,Кошелеву В.Н.о признании недействительными сделок по продаже земельный участков по адресу <адрес>,<адрес>; <адрес>,<адрес>; <адрес>,<адрес>; а также земельного участка с кадастровым №,применить последствия недействительности сделок,произвести государственную регистрацию перехода права на Крушельницкого В.С.земельного участка площадью59400кв.м., кадастровый №, исключить из единого государственного реестра прав записи о государственной регистрации перехода права на вышеперечисленные земельные участки,взыскать с ответчика «Дачное некоммерческое партнерство «Царицино»,Кошелева В.Н.солидарно штрафные санкции в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей,взыскать с ответчика «Дачное некоммерческое партнерство «Царицино»,Кошелева В.Н.уплаченную госпошлину в <данные изъяты>,взыскать с «Дачное некоммерческое партнерство «Царицино»,Кошелева В.Н.расходы на представителя в <данные изъяты>.
В обоснование требований указал,что ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» (далее ДНП КП «Царицино») в лице Кошелева В.Н.заключило договор купли-продажи земельного участка площадью59400кв.м., кадастровый №,17.12.2009года,обязательствапо договору им исполнены,однако данный земельный участок разделен на более мелкие участки,которые проданы ДНП КП «Царицино» третьим лицам и Кошелеву В.Н.как физическому лицу.За уклонение от исполнение договора просит взыскать штрафные санкции из расчета стоимости приобретенного земельного <данные изъяты>.руб.- в <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Крушельницкий В.С.уточнил исковые требования и отказался от исковых требований в части взыскания с Кошелева В.Н.солидарно в пользу истца штрафных санкций в <данные изъяты>,взыскания с Кошелева В.Н.солидарно уплаченной госпошлины в <данные изъяты>,взыскании с Кошелева В.Н.солидарно расходов на представителя в <данные изъяты>,просил штрафные санкции за неисполнение договорных обязательств,судебные издержки возложить на ДНП «Царицино» (т.1л.д.100).
Определением суда от29.09.2010года гражданское дело в части исковых требований о взыскании с Кошелева В.Н.солидарно в пользу истца штрафных санкций в <данные изъяты>,взыскании с Кошелева В.Н.солидарно уплаченной госпошлины в <данные изъяты>,взыскании с Кошелева В.Н.солидарно расходов на представителя в <данные изъяты>,производством прекращено (т.1л.д.102).
В судебном заседании Крушельницкий В.С.отказался от исковых требований в части признания недействительной сделки с земельным участком кадастровый №,<адрес>, (т.2л.д.24,27).
Определением суда от18.10.2010года гражданское дело в части исковых требований в части признания недействительной сделки с земельным участком Кузнецовой М.Н.кадастровый №,№,прекращено,обеспечительные меры отменены (т.2л.д.3).
Определением Краснослободского суда от01.02.2011года(т.7л.д.147) настоящее гражданское дело соединено с гражданским делом,по исковому заявлению Крушельницкого В.С.к Дачному некоммерческому партнерству «Коттеджный поселок «Царицино»,с исковыми требованиями обязать ответчика во исполнение своих обязательств по предварительному договору купли-продажи земельных участков от21.07.2009года заключить надлежащим образом с покупателем Крушельницким В.С.договор купли-продажи земельных участков площадью178200кв.м.к.н.№ площадью39600кв.м.к.н.№,зарегистрировать переход права в органах государственной регистрации прав на покупателя Крушельницкого В.С.на земельные участки площадью178200кв.м.к.н.№ площадью39600кв.м.к.н.№.В обоснование иска указывал,что после заключения предварительного договора купли-продажи указанных земельных участков от21.07.2009года,срок обязательств по договору истек, продавец в настоящее время уклоняется отзаключения основного договора и передачи правоустанавливающих документов в органы регистрации.
Истец неоднократно уточнял исковые требования.
ДД.ММ.ГГГГ в канцелярию Краснослободского суда третьим лицом Крушельницкой А.А.по предъявлении доверенности сданы уточнения и дополнения искового заявления от имениКрушельницкого В.С.
Определением Краснослободского суда от9.03.2011года в принятии увеличения исковых требований отказано,в части уточнения требований заявление принято.
С учетом уточненных исковых требований Крушельницкий В.С.просил суд
-о признании недействительными ничтожных сделок,совершенных ДНП «Коттеджный Царицино» по продаже земельных участков,входящих в земельный участок площадью59400м.кв.,Кошелеву В.Н.по адресу <адрес>,истребовании у покупателей по договорам купли-продажи с ДНП "КП "Царицино" земельных участков в натуре,
-о признании недействительными ничтожных сделок,совершенных ДНП «Коттеджный Царицино» по продаже земельных участков,являющихся предметом первоначального иска (спора),которые образовались в результате незаконного раздела земельного участка размером178200м.кв.с кадастровым №, совершенных на основании протокола № от10ноября2009года,протокола №от10мая2010г.общего организационного собрания членов правления ДНП «Коттеджный посёлок Царицино»: Кошелеву Владимиру Николаевичу по договорам купли-продажи от22.03.2010года:земельные участки по адресу <адрес>,истребовании у покупателей по договорам купли-продажи с ДНП "КП "Царицино" и по договорам купли-продажи с Кошелевым В.Н. вышеуказанных земельных участков в натуре;
-о признании ничтожных сделок,совершенных ДНП «Коттеджный Царицино» по продаже земельных участков,входящих в земельный участок площадью59400м.кв.недействительными и применении последствий недействительности сделок-с Эйбатовым Ф.А.по продаже земельного участка по <адрес>,сПшенковым С.В.по продаже земельного участкапо <адрес>, сКаневским В.Д.по продаже земельного участка по адресу <адрес>, сЕфановым А.М.по продаже земельного участка по <адрес>,сЗубанёвым И.А.по продаже земельного участка по <адрес>,сРыбенко Дмитрием Владимировичемпо продаже земельного участка по <адрес>, с Кошелевым Владимиром Николаевичемпо продаже земельного участка по адресу:<адрес> истребовании земельных участков у данных граждан в натуре,
-о признании недействительными ничтожных сделок-договора купли-продажи от21.05.10г.совершенного Кошелевым В.Н.с Эйбатовым Ф.А.по вторичной продаже (перепродаже) земельного участкапо <адрес> применении последствий недействительности сделок;
-о признании недействительными ничтожных сделок-договора купли-продажи от09.06.10года,совершенных Кошелевым В.Н.с ФИО6по вторичной продаже (перепродаже) земельных участковпо <адрес>и применении последствий недействительности сделок,
-о признании недействительными ничтожных сделок-договора купли-продажи от07.05.10г.совершенныхКошелевым В.Н.с Толмачёвым С.С.по вторичной продаже (перепродаже) земельных участковпо <адрес> и применении последствий недействительности сделок;
-о признаниинедействительными ничтожных сделок-договора купли-продажи от21.06.2010г.совершенных
Кошелевым В.Н.с Некрасовой Е.И.по вторичной продаже (перепродаже) земельных участковпо <адрес>и применении последствий недействительности сделок,
-об истребовании земельных участков в натуре,исключении из единого государственного реестра прав записи о государственной регистрации перехода права на земельные участки,
-о государственной регистрации перехода права на Крушельницкого В.С.земельного участка из земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства и дачного строительства площадью59400кв.м.,принадлежащих Дачному некоммерческому партнерству «Коттеджный поселок «Царицино»,кадастровый №, исключении из единого государственного реестра прав записи о государственной регистрации перехода права на вышеперечисленные земельные участки,взыскании с ответчика «Дачное некоммерческое партнерство «Царицино» в пользу Крушельницкого Владимира Станиславовича штрафные санкции в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей,взыскании с ответчика «Дачное некоммерческое партнерство «Царицино» Крушельницкого Владимира Станиславовича уплаченную госпошлину в <данные изъяты>,взыскании с ответчика «Дачное некоммерческое партнерство «Царицино» расходы на представителя в <данные изъяты>,
-об обязании Дачного некоммерческого партнерства «Коттеджный поселок «Царицино» заключить с истцом договор купли-продажи на земельные участки:площадью178 200кв.м.,кадастровый №,площадью39600кв.м.,кадастровый №,зарегистрировать переход права в органах государственной регистрации прав на покупателя Крушельницкого В.С.на вышеуказанные участки.
Истец Крушельницкий В.С.,являющийся одновременно представителем ответчика ДПН КП «Царицино»,в судебное заседание не явился,извещен надлежащим образом,представил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с его болезнью.Учитывая,что суду не представлено медицинского заключения о невозможности участия Крушельницкого В.С.в судебном заседании,судебные заседания неоднократно откладывались в связи с неявкой Крушельницкого В.С.,оправдательных документов уважительности причин неявки суду не представлено,суд считает,что имеет место злоупотребление истцом своими процессуальными правами и в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания следует отказать.
Представитель истца Ткаченко В.В.в судебное заседание не явился,извещен надлежащим образом,представил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с его занятостью в других судебных процессах,однако доказательств уважительности причин неявки в виде судебных повесток,извещений суду не представлено,учитывая,что ранее судебные заседанияоткладывались в связи с неявкойТкаченко В.В.,оправдательных документов уважительности причин неявки суду не представлено,суд считает,что имеет место злоупотреблениепредставителемистца своими процессуальными правами,в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания следует отказать.
Крушельницкая А.А.,привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица,извещенная о судебном заседании надлежащим образом,до начала судебного заседания9.03.2011года в9час.43мин.представила в канцелярию суда уточнения к исковому заявлению Крушельницкого В.С.с приложением доверенности на право представления его интересов в судах общей юрисдикции,однако здание суда покинула,в судебное заседание не явилась,причин неявки суду не сообщила,что суд расценивает как злоупотребление процессуальными правами.
Ответчик Кошелев В.Н.в судебное заседание не явился,просил рассмотреть дело в его отсутствие,просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель ответчика Кошелева В.Н.,Малеева С.А.,являющаяся одновременно третьим лицом,в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Крушельницкого В.С.,пояснивв отношении требований истца произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок - площадью59 400кв.м.по договору купли-продажи от17.12.2009г,чтоданный договор заключен в нарушение Устава ДНП без решения правления,а так жеземельный участок площадью59 400кв.м.расположенный по адресу <адрес>Среднеахтубинский район,кадастровый №,в настоящее время прекратил свое существование,посколькурешением общего собрания членов правления ДНП объединен с другим земельным участком общей площадью178 200кв.м. с кадастровым № один- общей площадью237 600кв.м.с кадастровым №,который затем разделен на146новых земельных участков по10-15соток.Считает,чтоневозможно требовать регистрации права на имущество,которого нет в натуре и право собственности на которое прекращено.Также по мнению,представителя ответчика истец был осведомлен о действиях ответчика и не собирался регистрировать данную сделку,что подтверждается приобретением истцом23-хземельных участков из числа146новых участков. В отношении требования о признании недействительными сделок и применения последствий их недействительности Малеева С.А.полагает,что на момент заключения ДНП оспариваемых сделок,право собственности на участок площадью 59 400кв.м.было прекращено,права на вновь образованные участки были в установленном законом порядке зарегистрированы,обременений или иных ограничений прав на новые участки не было,поэтому ДНП,как собственник,имело право самостоятельно определять судьбу этих участков,в том числе путем заключения договоров купли-продажи. Таким образом,все оспариваемые сделки являются законными,т.к.не являются предметом договора купли-продажи от17.12.2009г,а представляют собой самостоятельные объекты права. С учетом объединения участка,выступающего предметом договора купли-продажи от17.12.2009г с участком №, последующего раздела на146участков,у истца,по мнению Малеевой С.А. отсутствуют основания для оспаривания сделок с земельными участками,образованными на территории бывшего участка площадью178 200кв.м.,так как он не являлся предметом договора купли продажи от17.12.2009г.В отношении требования об обязании ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» заключить с Крушельницким В.С договор купли-продажи земельных участков площадью178 200кв м и39 600кв.м.и зарегистрировать переход права на указанные участки на Крушельницкого В.С.,Малеева С.А.полагает,что требованияне подлежат удовлетворению,т.к.срок заключения основного договора стороны определили «в течение10рабочих дней со дня получения регистрационных документов из регистрационного органа на продаваемые земельные участки уже с измененным видом использования участков под ДНП».ДНП обязательство по изменению разрешенного использования участков выполнило,что подтверждается свидетельством <адрес>от02.12.2009г.,в котором указано,что участок площадью178 200кв.м.имеет разрешенное использование - для ведения садоводства и дачного строительства.Данное свидетельство было выдано взамен Свидетельства №., которое указано в предварительном договоре.При таких обстоятельствах,срок для заключения основного договора исчисляется с момента получения ДНП новых свидетельств о регистрации изменений разрешенного использования указанных земельных участков.Свидетельство выдано2.12.2009г.,следовательно, десятидневный срок для заключения договора истек16декабря2009г.Поскольку обязательства прекращаются,в случае не направления в срок,установленный предварительным договором, ни одной из сторон предложения о заключении основного договора,а приложенные к иску требования датированы26мая2010г и10октября2010г.,то обязательства,предусмотренные предварительным договором,прекращены,а заявленные требования не подлежат удовлетворению.Кроме того,в нарушение требований закона в договоре не указана цена каждого из земельных участков,представленная ксерокопия расписки не подтверждает получение денежных средство по данному договору.
Третье лицо Зубанев И.А.в судебное заседание не явился,просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Кошелева В.Н.,третьего лица Зубанева ШаповаловН.А.в судебном заседании возражал против удовлетворения требований Крушельницкого В.С.,пояснив,что в соответствии с требованиями ст.422ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам,установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам),действующим в момент его заключения.Однако,в нарушение п.7.3Устава ДНП КП «Царицино» договоры от17.12.2009года и21.07.2009года заключены без согласия правления.Кроме того,исполнение договоров в части передачи денежных средств не подтверждено письменными доказательствами,поскольку подлинники квитанции и расписки суду не представлены,копии не заверялись.По поводу предварительного договора купли-продажи обращает внимание суда,что предварительный договор является договором о намерениях сторон заключить в будущемосновной договор,а не договором купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения,как указано в представленном суду документе.Срок заключения основного договора определен в течение10дней со дня получения регистрационных документов на продаваемые земельные участки с измененным разрешенным видом использования под дачное некоммерческое партнерство с правом застройки земельного участка дачными строениями.Как следует из представленных истцом копий свидетельств о государственной регистрации спорных земельных участков,содержание которых стороны не оспаривают,2.12.2009года получено свидетельство на земельный участок площадью178200кв.м.и14.12.2009года на земельный участокплощадью39600кв.м.с измененным видом разрешенного использования.Истцом в течение установленным договором10дней требование об исполнении обязательств по предварительному договору не направлено,что прекращает действие предварительного договора. Так же считает,что требования сформулированы некорректно,имеются многочисленные ошибки в адресах спорных земельных участков.
Третье лицо Некрасова Е.И.в судебное заседание не явилась,просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Некрасовой Е.И.Помазан М.А.возражал против заявленных требований,просил в их удовлетворении отказать.
Третье лицо Кучер О.Н.в судебное заседание не явился,просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Ефанов А.М.в судебное заседание не явился,просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Пшенков С.В.возражал против заявленных требований,просил в их удовлетворении отказать.
Третье лицо Каневский В.Д.возражал против заявленных требований,просил в их удовлетворении отказать.
Третье лицо Поляков Л.Н.возражал против заявленных требований,просил в их удовлетворении отказать.
Третьи лица Эйбатов Ф.А.,Лобов А.В.,Рыбенко Д.В.,Шевченко В.Ю.,Толмачев С.С.,Есин А.Е.,Поляков И.А.о дне рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом,о причинах неявки суду не сообщили,ходатайств об отложении не представили.
Согласно определения суда от26.11.2010год в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии (т.7л.д.2),о рассмотрении дела уведомлено надлежащим образом,просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно объяснения Управление Федеральной службы госудасртвенной регистрации,кадастра и картографии первый участок площадью178200кв.м.к.н.№ с другим земельным участком к.н.№ образованием участка к.н.№,который разделен на основании протокола собрания от23.01.2010года на123земельных участка.Право собственности на основании договора купли-продажи от1.07.2009года право собственности зарегистрировано за ДНП,7.10.2010года на основании договора купли-продажи от9.09.2010года право собственности зарегистрировано за Малеевой С.А. (т.7л.д.25-26)
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд,выслушав представителей ответчика, представителей третьих лиц,третьих лиц,исследовав материалы дела,находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1ст.2Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним-юридический акт признания и подтверждения государством возникновения,ограничения (обременения),перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
В соответствии с п.1ст.4Закона о регистрации государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст.130,131,132и164Гражданского кодекса РФ,за исключением прав на воздушные и морские суда,суда внутреннего плавания и космические объекты.
Согласно положений ст.422ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам,установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам),действующим в момент его заключения.
Судом установлено следующее.
Земельные участки <адрес>» площадью59 400кв.м.расположенный по адресу <адрес>,кадастровый №,и общей площадью178 200кв.м. с кадастровым № с кадастрового учета в связи с объединением и образованием нового земельного участка общей площадью237 600кв.м.с кадастровым №.Земельный участок <адрес> площадью237 600кв.м.с кадастровым № с кадастрового учета в связи с разделом и образованием146новых земельных участков. Земельный участок площадью39 600кв.м. кадастровый № на кадастровом учета в качестве самостоятельного объекта,правообладателем значится Малеева С.А.Данные обстоятельства сторонами не оспариваются,подтверждаются сведениями ФГУ «Земельная кадастровая палата» (т.1л.д.136),сведениями межевого плана (т.2л.д.10-20),копиями регистрационных дел (т.л.д.58-90),ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии (т.7л.д.50-51).
Согласно представленной истцом копии договора купли-продажи от17.12.2009года,акта приема-передачи (стороны подтверждают содержание представленных копий) Крушельницкий В.С.купил у ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» земельный участок площадью59400кв.м.по адресу <адрес>,расположенный за пределами участка,кадастровый №,за1300000рублей (т.1л.д.10-12).В качестве продавца выступал председатель правления ДПН КП «Царицино» Кошелев В.Н.,действующий на основании Устава.
Согласно копий свидетельства о государственной регистрации права,кадастрового паспорта от13.11.2009года,представленных истцом и не оспариваемых сторонами,ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» являлся правообладателем земельного участка площадью59400кв.м.по адресу <адрес>,расположенный за пределами участка,кадастровый № основании договора купли-продажи от14.12.2009года, (т.1л.д.15,16)
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от20.09.2010года (т.1л.д.93) свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ (т.1л.д.97),учредителямиДНП КП «Царицино» являются Кошелев В.Н.,Кучер О.Н.,Корогодин Е.А.,руководителем исполнительного органа является Крушельницкий В.С.,согласно протоколов №,18Крушельницкий В.С.избран председателем правления с9.09.2010года,Кошелев В.Н.от должности освобожден(т.1л.д.98,99).
Согласно п.10.4действующего Устава ДНП КП «Царицино» отчуждение,залог,сдача в аренду дачного участка,находящегося в общей собственности,осуществляется при согласии всех участников общей собственности,согласно п.14.2.4председатель правления действует без доверенности от имени партнерства,в том числе на основании решения правления заключает сделки,открывает счета в учреждениях,выдает доверенности (т.1л.д.78-92)
Как следует из текста п.14.2.4Уставалюбыесделки председатель правления имеет право совершать только на основании решения правления,однако истцом не представлено решение правления на совершение указанной сделки.
В связи с тем,что суду не представлено доказательств полномочий Кошелева В.Н.на совершение сделки по продаже Крушельницкому В.С.земельного участка площадью59400кв.м.,а также учитывая,что в настоящее время данный объект недвижимости прекратил свое существование и снят с кадастрового учета суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований Крушельницкого В.С.о государственной регистрации перехода права на Крушельницкого Владимира Станиславовича земельного участка из земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства и дачного строительства площадью59400кв.м.,принадлежащих Дачному некоммерческому партнерству «Коттеджный поселок «Царицино»,по адресу Россия,Волгоградская область,Среднеахтубинский район,примерно в2,3км.по направлению на северо - восток от ориентира х.Клетский,расположенный за пределами участка,кадастровый №,
В связи с отказом в удовлетворении требований о государственной регистрации перехода права на спорный земельный участокв удовлетворении исковых требований обисключении из единого государственного реестра прав записи о государственной регистрации перехода права на вышеперечисленные земельные участки,также следует отказать.
Суд полагает требования Крушельницкого В.С.о взыскании с ответчика «Дачное некоммерческое партнерство «Царицино» в пользу Крушельницкого Владимира Станиславовича штрафных санкций в сумме1170000 (один миллион сто семнадцать тысяч) рублей,необоснованными,поскольку суду не представлено доказательств вины ответчика в нарушении условий договора.
Согласно положений ст.429ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества,выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях,предусмотренных предварительным договором.Предварительный договор заключается в форме,установленной для основного договора,а если форма основного договора не установлена,то в письменной форме.Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия,позволяющие установить предмет,а также другие существенные условия основного договора.В предварительном договоре указывается срок,в который стороны обязуются заключить основной договор.Если такой срок в предварительном договоре не определен,основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.В случаях,когда сторона,заключившая предварительный договор,уклоняется от заключения основного договора,применяются положения,предусмотренные пунктом4статьи445настоящего Кодекса.Обязательства,предусмотренные предварительным договором,прекращаются,если до окончания срока,в который стороны должны заключить основной договор,он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Судом установлено,что21.07.2009года между Кошелевым В.Н.,действующим от имени ДНП КП «Царицино» и Крушельницким В.С.заключен предварительный договор.
Однако согласносодержания предварительного договора от21.07.2009года,Крушельницкий В.С.купил у ДНП «Царицино» земельные участки площадью178200кв.м.к.н.№ площадью39600кв.м.к.н.№ из земель сельскохозяйственного назначения,продавец обязался изменить разрешенный вид использования под дачное строительство и передать участкипокупателю,срок заключения основного договора определен в течение10дней со дня получения регистрационных документов на продаваемые земельные участки с измененным разрешенным видом использования под дачное некоммерческое партнерство с правом застройки земельного участка дачными строениями (т.л.д.5-8).
Как следует из представленных истцом копий свидетельств о государственной регистрации спорных земельных участков (т.7л.д.39-41),содержание которых стороны не оспаривают,2.12.2009года получено свидетельство на земельный участок площадью178200кв.м.и14.12.2009года на земельный участок площадью39600кв.м.с измененным видом разрешенного использования.
Из представленных истцом требований,датированных26.05.2010года и10.10.2010года неясно о каких обязательствах идет речь в данных документах (т.7д.9-10).
Согласно выписки от17.11.2010года,копии регистрационного дела (т.7л.д.58-67) правообладателем земельного участка кадастровый номер № площадью39600кв.м.является Малеева С.А.на основании договора с ДНП КП «Царицино» от9.09.2010года.
Таким образом,в связи с тем,что истцом не представлено судудоказательств полномочий Кошелева В.Н.на заключение сделки,а также направления в течение установленного предварительным договором срока требования ответчику об исполнении обязательств по предварительному договору,в удовлетворении требованийоб обязании Дачного некоммерческого партнерства «Коттеджный поселок «Царицино» заключить с истцом договор купли-продажи на земельные участки:площадью178 200кв.м.,кадастровый №,расположенный по адресу <адрес>,<адрес>,расположенный за пределами участка; площадью39600кв.м.,кадастровый №,расположенный по адресу <адрес>,расположенный за пределами участка,и зарегистрировать переход права в органах государственной регистрации прав на покупателя Крушельницкого В.С.на вышеуказанные участки, следует отказать.
Согласно положений ст.166ГК РФ сделка недействительна по основаниям,установленным настоящим Кодексом,в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами,указанными в настоящем Кодексе.Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Согласно положений ст.168ГК РФ сделка,не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов,ничтожна,если закон не устанавливает,что такая сделка оспорима,или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно статьи174ГК РФ если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица-его учредительными документами по сравнению с тем,как они определены в доверенности,в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки,в которой совершается сделка,и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений,сделка может быть признана судом недействительной по иску лица,в интересах которого установлены ограничения,лишь в случаях,когда будет доказано,что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.
Поскольку в удовлетворении требований огосударственной регистрации перехода права собственности на истца на участок площадью59400кв.м.,кадастровый №, иопонуждении кзаключению договора купли-продажи на земельный участок площадью178 200кв.м.,кадастровый №,аистцом не представлено доказательств возникновения либо наличия у него права собственности на земельные участки площадью59400кв.м.и178200кв.м.,суд полагает,что Крушельницкий В.С.не относится к числу заинтересованных лиц,имеющих право на оспаривание сделок купли-продажи земельных участков,образованных в результате разделения земельного участка площадью237 600 кв.м. (который включает в себя соединенные в один земельные участки площадью59400кв.м.и178200кв.м.) и зарегистрированных на праве собственности за Кошелевым В.Н.,Эйбатовым Ф.А.,Каневским В.Д.,Рыбенко Д.В.,Шевченко В.Ю.,Толмачевым С.С.,Зубаневым И.А.,Некрасовой Е.И.,Ефановым А.М.,Лобовым А.В.,Есиным А.Е.,Поляковым И.А.,Поляковым Л.Н.Право собственности указанных лиц подтверждается выписками из ЕГРП(т.1л.д.159),копиями свидетельств о государственной регистрации права (т.2л.д.190),копиями кадастровых дел (т.2л.д.111-158),копиями регистрационных дел (т.3,4,5),а также следующими документами:
-согласно ответа Среднеахтубинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» земельные участки внесены в адресный реестр на основании свидетельства о государственной регистрации права,кадастрового паспорта участка,протокола общего собрания учредителей ДНП «Коттеджный поселок «Царицино»,постановления администрации <адрес> №от31.03.2000года,
-согласно копий правоустанавливающих документов на основании договоров от22.03.2010года между ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» в лице Кошелева В.Н.,действующего на основании протокола №общего организационного собрания учредителей от29.05.2009года и протокола №общего организационного собрания членов правления ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» от10.11.2009года и ФИО23,действующей в интересах Кошелева В.Н.,Кошелев В.Н.приобрел в собственность земельные участки по адресу <адрес> (т.2л.д.176-180)
-согласно копий правоустанавливающих документов на основании договоров от07.05.2010года между Кошелевым В.Н.и Толмачевым С.С.,Толмачев С.С. приобрел в собственность земельные участки по адресу <адрес> (т.2л.д.45-47),
-согласно копий правоустанавливающих документов на основании договоров от21.05.2010года между Кошелевым В.Н.и Эйбатовым Ф.А.последний приобрел в собственность земельные участки по адресу <адрес> (т.2л.д.55-57) на основании договоров от09.04.2010года последний приобрел в собственность земельные участки по адресу <адрес>, (т.2л.д.175),
-согласно копий правоустанавливающих документов на основании договоров от01.06.2010года между ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» в лице Кошелева В.Н.,действующего на основании протокола №общего организационного собрания учредителей от29.05.2009года и протокола №общего организационного собрания членов правления ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» от06.05.2010года и Зубаневым И.А.последний приобрел в собственность земельные участки по адресу <адрес> (т.2л.д.48),
-согласно копий правоустанавливающих документов на основании договоров от01.06.2010года между ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» в лице Кошелева В.Н.,действующего на основании протокола №общего организационного собрания учредителей от29.05.2009года и протокола №общего организационного собрания членов правления ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» от10.05.2010года и Ефановым А.М.последний приобрел в собственность земельные участки по адресу <адрес> (т.2л.д.49)
-согласно копий правоустанавливающих документов на основании договоров от22.03.2010года между ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» в лице Кошелева В.Н.,действующего на основании протокола №общего организационного собрания учредителей от29.05.2009года и протокола №общего организационного собрания членов правления ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» от10.11.2009года и ФИО23,действующей в интересах Кошелева В.Н.,Кошелев В.Н.приобрел в собственность земельные участки по адресу <адрес>
-согласно копий правоустанавливающих документов ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» в лице Кошелева В.Н.,действующего на основании протокола №общего организационного собрания учредителей от29.05.2009года и протокола №общего организационного собрания членов правления ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» от10.11.2009года и Пшенков С.В.заключили22.03.2010года договоры купли-продажи земельных участков по адресу <адрес>, с указанием о принадлежности участка ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» на основании протокола № общего организационного собрания членов ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» от10.11.2009года,
-согласно копий правоустанавливающих документов ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» в лице Кошелева В.Н.,действующего на основании протокола №общего организационного собрания учредителей от29.05.2009года и протокола №общего организационного собрания членов правления ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» от25.04.2010года и Рыбенко Д.В.заключили29.04.2010года договоры купли-продажи земельных участков по адресу <адрес> указанием о принадлежности участка ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» на основании протокола № общего организационного собрания членов ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» от10.11.2009года (т.2л.д.53-54).
-согласно копий правоустанавливающих документов Кошелев В.Н.,Некрасова Е.И. заключили21.06.2010года договор купли-продажи земельных участков по адресу <адрес>, с указанием о принадлежности участка продавцу Кошелеву В.Н.на основании договоров купли-продажи,зарегистрированных Управлением Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии. (т.3л.д.23).
-согласно копий правоустанавливающих документов Кошелев В.Н.,Шевченко В.Ю. заключили29.06.2010года договоры купли-продажи земельных участков по адресу <адрес>, с указанием о принадлежности участка продавцу Кошелеву В.Н.на основании договора купли-продажи,зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии. (т.2л.д.50-53).
Согласно договоров купли-продажи от22.03.2010года,приобщенных в ходе судебного заседания,между ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» в лице Кошелева В.Н.,действующего на основании протокола №общего организационного собрания учредителей от29.05.2009года и протокола №общего организационного собрания членов правления ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» от10.11.2009года и Крушельницким В.С.последним приобретено в собственность23земельных участка в ДНП КП «Царицино» по <адрес>.По указанным участкам,образованным также в результате раздела земельного участка площадью237 600 кв.м.,требования истцом не заявлены.
Согласно заявления Кучер О.Н.поясняет,что документов в ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» не подписывал,направлял заявление в прокуратуру <адрес> о фальсификации подписи в протоколах собраний ДНП КП «Царицино». (т.3л.д.42-43).
Согласно ответа заместителя прокурора <адрес> по заявлению Кучер О.Н.проведена проверка,принято решение о направлении по территориальности в ОВД <адрес> (т.3л.д.46).
Согласно ответа начальника ОВД по <адрес> (т.3л.д.45) и копии отказного материалапо заявлению Кучер О.Н.принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела.
Согласно объяснения Кучер О.Н.по иску протокол №от11.01.2010, №от10.11.2009года,протокол №от1.04.2010года, №от2.04.2010года, №от25.04.2010года, №от10.05.2010, №от6.05.2010 №от6.05.2010года, №от27.08.2010года общего организационного собрания членов правления фальсифицированы,поскольку,как утверждает Кучер О.Н.ДНП «Коттеджный поселок «Царицино» создано без его участия,учредителем данного ДНП он не является,в собраниях он не участвовал,подпись в документах подделана,а также его подпись в иных любых протоколах и документах ДНП КП «Царицино» является недействительной.
С учетом заявления Кучер О.Н.,заявления Крушельницкого В.С.о фальсификации указанных документов,мнения лиц,участвующих в деле,не возражавших исключить указанные документы из числа доказательств,суд не рассматривает в качестве допустимых доказательств протоколы общих организационных собраний членов правления ДНП «Коттеджный поселок «Царицино»,находящиеся в материалах настоящего гражданского дела.
Таким образом,доказательств нарушения каких либо прав Крушельницкого В.С.оспариваемыми сделками между ДНП КП «Царицино» и третьими лицами,между Кошелевым В.Н.и третьими лицами по продаже земельных участков суду не представлено.
Учитывая изложенное,суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Крушельницкого В.С.о признании недействительными ничтожных сделок,совершенных Дачным некоммерческим партнерством «Коттеджный Царицино» по продаже земельных участков,входящих в земельный участок площадью59400м.кв.,Кошелеву Владимиру Николаевичу:земельный участок площадью1863кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу<адрес>на основании договора купли-продажи от22.03.2010года,земельный участок площадью1307кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес> на основании договора купли-продажи от22.03.2010года,земельный участок площадью1320кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),на основании договора купли-продажи от22.03.2010года,земельный участок площадью1333кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),на основании договора купли-продажи от22.03.2010года, земельный участок площадью1347кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>на основании договора купли-продажи от22.03.2010года,земельный участок площадью1351кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),на основании договора купли-продажи от22.03.2010года, земельный участок площадью1370кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес> на основании договора купли-продади от22.03.2010года,истребовании у покупателей по договорам купли-продажи с ДНП "КП "Царицино" земельных участков в натуре,о признании недействительными ничтожных сделок совершенных Дачным некоммерческим партнерством «Коттеджный Царицино» по продаже земельных участков являющихся предметом первоначального иска (спора),которые образовались в результате незаконного раздела земельного участка размером178200м.кв.с кадастровым № совершенных на основании протокола № от10ноября2009года,протокола №от10мая2010г.общего организационного собрания членов правления ДНП «Коттеджный посёлок Царицино»: Кошелеву Владимиру Николаевичу по договорам купли-продажи от22.03.2010года:земельный участок площадью1416кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>,земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1491кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1491кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый № по адресу:<адрес>),земельный участок площадью15007кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1496кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1103кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1291кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1496кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1496кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>), земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1496кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1469кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1568кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1491кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу<адрес>),земельный участок площадью1491кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый № по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>земельный участок площадью896кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу<адрес>),земельный участок площадью1353кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1496кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>), земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1488кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),истребовании у покупателей по договорам купли-продажи с ДНП "КП "Царицино" и по договорам купли-продажи с Кошелевым В.Н. вышеуказанные земельные участки в натуре, о признании ничтожных сделок,совершенных Дачным некоммерческим партнерством «Коттеджный Царицино» по продаже земельных участков,входящих в земельный участок площадью59400м.кв.недействительными и применении последствий недействительности сделок:-с Эйбатовым Фаридом Акифовичемпо продаже земельного участка площадью 1458 кв.м. кадастровый номер №, расположенного по адресу:<адрес>) на основании договора купли-продажи от09.04.2010года,сПшенковым Сергеем Валентиновичемпо продаже земельного участка площадью1200кв.м.,кадастровый №,расположенного по адресу:<адрес> наосновании договора купли-продажи от23.04.2010года, сКаневским Валерием Даниловичемпо продаже земельного участка площадью 1200 кв. м кадастровый номер №, расположенного по адресу:<адрес>),на основании договора купли-продажи от07.04.2010года,сЕфановым Александром Михайловичемпо продаже земельного участка площадью 1445 кв. м кадастровый номер №, расположенного по адресу:<адрес>),на основании договора купли-продажи от01.06.2010года,сЗубанёвым Игорем Алексеевичемпо продаже земельного участка площадью 1200 кв. м кадастровый номер №, расположенного по адресу:<адрес>),наосновании договора купли-продажи от01.06.2010года,сРыбенко Дмитрием Владимировичемпо продаже земельного участка площадью1471кв.м кадастровый номер-№,расположенного по адресу:<адрес>),наосновании договора купли-продажи от29.04.2010года,земельного участка площадью1485кв.м кадастровый №,расположенного по адресу:<адрес>),стоимостью13432рубля,на основании договора купли-продажи от29.04.2010года,земельного участка площадью1200кв.м кадастровый №,расположенного по адресу:<адрес>) наосновании договора купли-продажи от29.04.2010года,с Кошелевым Владимиром Николаевичемпо продаже земельного участка площадью 27770 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>) на основании договора купли-продажи от22.03.2010года,истребовании земельных участков у данных граждан в натуре,о признании недействительными ничтожных сделок-договора купли-продажи от21.05.10г.совершенного Кошелевым В.Н.с Эйбатовым Фаридом Акифовичем по вторичной продаже (перепродаже) земельного участкаплощадью1500кв.м кадастровый номер-№,расположенного по адресу:<адрес>),земельного участка площадью1500кв.м кадастровый номер-№ по адресу:<адрес>),и применении последствий недействительности сделок,о признании недействительными ничтожных сделок-договора купли-продажи от09.06.10года совершенных Кошелевым В.Н.с ФИО6 по вторичной продаже (перепродаже) следующих земельных участков:земельного участка площадью1416кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельного участка площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельного участка площадью1496кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),и применении последствий недействительности сделок,о признании недействительными ничтожных сделок-договора купли-продажи от07.05.10г.совершенных
Кошелевым В.Н.с Толмачёвым Сергеем Сергеевичем по вторичной продаже (перепродаже) следующих земельных участков:земельного участка площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельного участка площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельного участка площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),и применении последствий недействительности сделок,о признаниинедействительными ничтожных сделок-договора купли-продажи от21.06.2010г.совершенных
Кошелевым В.Н.с Некрасовой Еленой Игоревной по вторичной продаже (перепродаже) следующих земельных участков:земельного участка площадью1103кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельного участка площадью1228кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельного участка площадью1353кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1291кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельного участка площадью1496кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельного участка площадью1496кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельного участка площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельного участка площадью1500кв.м,кадастровый №.расположенный по адресу:<адрес>),
В связи с отказом в удовлетворении требований о признаниинедействительными оспариваемых сделок,требования о применении последствий недействительности сделок,исключении из единого государственного реестра прав записи о государственной регистрации перехода права на земельные участкитакже удовлетворению не подлежат.
Согласно статьи301ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно статьи305ГК РФ права,предусмотренные статьями301-304настоящего Кодекса,принадлежат также лицу,хотя и не являющемуся собственником,но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения,хозяйственного ведения,оперативного управления либо по иному основанию,предусмотренному законом или договором.Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В удовлетворении требований об истребовании у покупателей по договорам купли-продажи с ДНП "КП "Царицино" и по договорам купли-продажи с Кошелевым В.Н. вышеуказанных земельных участков в натуре,истребовании у покупателей по договорам купли-продажи с ДНП "КП "Царицино" земельных участков в натуре,об истребовании земельных участков в натуре,суд полагает необходимым отказать поскольку Крушельницким В.С.не представлено доказательств наличия прав на спорные земельные участки.
Согласно статьи88ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек,связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Согласно ст.98ГПК РФ стороне,в пользу которой состоялось решение суда,суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,за исключением случаев,предусмотренных частью второй статьи96настоящего Кодекса.
Согласно ст.100ГПК РФ стороне,в пользу которой состоялось решение суда,по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В частивзыскания с ответчика «Дачное некоммерческое партнерство «Царицино» в пользу истца госпошлины в <данные изъяты>,взыскании с ответчика «Дачное некоммерческое партнерство «Царицино» расходов на представителя в <данные изъяты>,суд полагает необходимым отказать в связи с отказом в удовлетворении требований истца.
В соответствии с положениями ст.333.19НК РФ размер государственной пошлины по настоящему гражданскому делу <данные изъяты>.Истцом при подаче исковых заявлений <данные изъяты>.
Таким образом,с учетом отказа судом истцу в удовлетворении исковых требований с Крушельницкого В.С.подлежат взысканию в доход государствасудебных расходы в видегосударственной пошлины в <данные изъяты>.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Крушельницкого Владимира Станиславовича о признании недействительными ничтожных сделок,совершенных Дачным некоммерческим партнерством «Коттеджный Царицино» по продаже земельных участков,входящих в земельный участок площадью59400м.кв.,Кошелеву Владимиру Николаевичу:
-земельный участок площадью1863кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),на основании договора купли-продажи от22.03.2010года,
-земельный участок площадью1307кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>) на основании договора купли-продажи от22.03.2010года,
-земельный участок площадью1320кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),на основании договора купли-продажи от22.03.2010года,
-земельный участок площадью1333кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),на основании договора купли-продажи от22.03.2010года.
-земельный участок площадью1347кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),на основании договора купли-продажи от22.03.2010года.
-земельный участок площадью1351кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),на основании договора купли-продажи от22.03.2010года.
-земельный участок площадью1370кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>) на основании договора купли-продади от22.03.2010года,истребовании у покупателей по договорам купли-продажи с ДНП "КП "Царицино" земельных участков в натуре - отказать.
В удовлетворении исковых требований Крушельницкого Владимира Станиславовича о признании недействительными ничтожных сделок совершенных Дачным некоммерческим партнерством «Коттеджный Царицино» по продаже земельных участков являющихся предметом первоначального иска (спора),которые образовались в результате незаконного раздела земельного участка размером178200м.кв.с кадастровым № совершенных на основании протокола № от10ноября2009года,протокола №от10мая2010г.общего организационного собрания членов правления ДНП «Коттеджный посёлок Царицино»:
-Кошелеву Владимиру Николаевичу по договорам купли-продажи от22.03.2010года:земельный участок площадью1416кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1491кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1491кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый № по адресу:<адрес>),земельный участок площадью15007кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес> <адрес>),земельный участок площадью1496кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1103кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1291кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1496кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1496кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>), земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1496кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1469кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1568кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1491кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1491кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый № по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью896кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1353кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1496кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>), земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1488кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),истребовании у покупателей по договорам купли-продажи с ДНП "КП "Царицино" и по договорам купли-продажи с Кошелевым В.Н. вышеуказанные земельные участки в натуре,-отказать.
В удовлетворении исковых требований Крушельницкого Владимира Станиславовича о признании ничтожных сделок,совершенных Дачным некоммерческим партнерством «Коттеджный Царицино» по продаже земельных участков,входящих в земельный участок площадью59400м.кв.недействительными и применении последствий недействительности сделок:
-с Эйбатовым Фаридом Акифовичемпо продаже земельного участка площадью 1458 кв.м. кадастровый номер №, расположенного по адресу:<адрес>) на основании договора купли-продажи от09.04.2010года,
-сПшенковым Сергеем Валентиновичемпо продаже земельного участка площадью1200кв.м.,кадастровый №,расположенного по адресу:<адрес>) наосновании договора купли-продажи от23.04.2010года,
- сКаневским Валерием Даниловичемпо продаже земельного участка площадью 1200 кв. м кадастровый номер №, расположенного по адресу:<адрес>),на основании договора купли-продажи от07.04.2010года,
- сЕфановым Александром Михайловичемпо продаже земельного участка площадью 1445 кв. м кадастровый номер №, расположенного по адресу:<адрес>),на основании договора купли-продажи от01.06.2010года,
- сЗубанёвым Игорем Алексеевичемпо продаже земельного участка площадью 1200 кв. м кадастровый номер №, расположенного по адресу:<адрес>),наосновании договора купли-продажи от01.06.2010года,
- сРыбенко Дмитрием Владимировичемпо продаже земельного участка площадью1471кв.м кадастровый номер№,расположенного по адресу:<адрес>),наосновании договора купли-продажи от29.04.2010года,земельного участка площадью1485кв.м кадастровый №,расположенного по адресу:<адрес>),стоимостью13432рубля,на основании договора купли-продажи от29.04.2010года,земельного участка площадью1200кв.м кадастровый №,расположенного по адресу:<адрес> наосновании договора купли-продажи от29.04.2010года,
-с Кошелевым Владимиром Николаевичемпо продаже земельного участка площадью 27770 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу:<адрес> на основании договора купли-продажи от22.03.2010года,истребовании земельных участков у данных граждан в натуре,-отказать.
В удовлетворении исковых требований Крушельницкого Владимира Станиславовича о признании недействительными ничтожных сделок-договора купли-продажи от21.05.10г.совершенного Кошелевым В.Н.с Эйбатовым Фаридом Акифовичем по вторичной продаже (перепродаже) земельного участкаплощадью1500кв.м кадастровый номер-№,расположенного по адресу:<адрес>),земельного участка площадью1500кв.м кадастровый номер-№ по адресу:<адрес>),и применении последствий недействительности сделок - отказать.
В удовлетворении исковых требований Крушельницкого Владимира Станиславовича о признании недействительными ничтожных сделок-договора купли-продажи от09.06.10года совершенных Кошелевым В.Н.с ФИО6 по вторичной продаже (перепродаже) следующих земельных участков:земельного участка площадью1416кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельного участка площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельного участка площадью1496кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),и применении последствий недействительности сделок,-отказать.
В удовлетворении исковых требований Крушельницкого Владимира Станиславовича о признании недействительными ничтожных сделок-договора купли-продажи от07.05.10г.совершенных
Кошелевым В.Н.с Толмачёвым Сергеем Сергеевичем по вторичной продаже (перепродаже) следующих земельных участков:земельного участка площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельного участка площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельного участка площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),и применении последствий недействительности сделок-отказать
В удовлетворении исковых требований Крушельницкого Владимира Станиславовича о признаниинедействительными ничтожных сделок-договора купли-продажи от21.06.2010г.совершенных
Кошелевым В.Н.с Некрасовой Еленой Игоревной по вторичной продаже (перепродаже) следующих земельных участков:земельного участка площадью1103кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельного участка площадью1228кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельного участка площадью1353кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельный участок площадью1291кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельного участка площадью1496кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельного участка площадью1496кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельного участка площадью1500кв.м,кадастровый №,расположенный по адресу:<адрес>),земельного участка площадью1500кв.м,кадастровый №.расположенный по адресу:<адрес>),и применении последствий недействительности сделок,-отказать.
В удовлетворении исковых требований Крушельницкого Владимира Станиславовича об истребовании земельных участков в натуре,исключении из единого государственного реестра прав записи о государственной регистрации перехода права на земельные участки-отказать.
В удовлетворении исковых требований Крушельницкого Владимира Станиславовича о государственной регистрации перехода права на Крушельницкого Владимира Станиславовича земельного участка из земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства и дачного строительства площадью59400кв.м.,принадлежащих Дачному некоммерческому партнерству «Коттеджный поселок «Царицино»,по адресу <адрес>,расположенный за пределами участка,кадастровый №, исключении из единого государственного реестра прав записи о государственной регистрации перехода права на вышеперечисленные земельные участки,взыскании с ответчика «Дачное некоммерческое партнерство «Царицино» в пользу Крушельницкого Владимира Станиславовича штрафные санкции в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей,взыскании с ответчика «Дачное некоммерческое партнерство «Царицино» Крушельницкого Владимира Станиславовича уплаченную госпошлину в <данные изъяты>,взыскании с ответчика «Дачное некоммерческое партнерство «Царицино» расходы на представителя в <данные изъяты>,-отказать.
В удовлетворении исковых требований Крушельницкого Владимира Станиславовича об обязании Дачного некоммерческого партнерства «Коттеджный поселок «Царицино» заключить с истцом договор купли-продажи на земельные участки:площадью178 200кв.м.,кадастровый №,расположенный по адресу <адрес>,расположенный за пределами участка; площадью39600кв.м.,кадастровый №,расположенный по адресу <адрес>расположенный за пределами участка,и зарегистрировать переход права в органах государственной регистрации прав на покупателя Крушельницкого В.С.на вышеуказанные участки, -отказать.
Взыскать с Крушельницкого Владимира Станиславовича в доход государства в счетвозмещения судебных расходов в видегосударственной пошлины <данные изъяты> (<данные изъяты>) <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.В.Курникова
Справка:полный текст решения изготовлен14марта2011 года.
Судья А.В.Курникова