Дело № 2-221/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       г. Краснослободск                                                                03 мая 2012 года

      Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Селивановой Т. В.

При секретаре Юшиной М. А.

С участием истца Глинской Н. Б., представителя ответчика адвоката Малышева С. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глинской Натальи Борисовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Глинского Артема Анатольевича к Семененко Сергею Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Истец Глинская Н. Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Глинского А. А., обратилась в суд с иском к Семененко С. А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по месту его регистрации по адресу <адрес>. В обосновании указав, что она и ее несовершеннолетний сын Глинский А. А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Данное домовладение они приобрели у ответчика Семененко С. А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном договоре было прописано, что не позднее семи дней с момента подписания настоящего договора Семененко С. А. должен был сняться с регистрационного учета. Никакого отношения к домовладению сейчас он не имеет. В настоящее время им необходимо привести документы в порядок, а регистрация в нем постороннего лица этому препятствует. Просила признать Семененко С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

       Истец Глинская Н. Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, суду пояснила, что Семененко С. А. длительное время не проживает по месту постоянной регистрации, не несет бремя содержания домовладения, не является собственником и членом семьи собственника. Согласно договора купли-продажи он обязался сняться с регистрационного учета не позднее семи дней с момента подписания договора. Где ответчик находится и проживает в настоящее время ей не известно.

        Ответчик Семененко С. А. в суд не явился, место его нахождения суду не известно.

Согласно сообщения отдела МВД России по Среднеахтубинскому району Волгоградской области от 02 мая 2012 года в производстве ГУР Отдела МВД России по Среднеахтубинскому району Волгоградской области находится розыскное дело №397024 от 24 февраля 2012 года по розыску утратившего связь с родственниками Семененко С. А., 01.10.1990 года рождения, который ДД.ММ.ГГГГ года выехал в г. Волгоград и до настоящего времени его местонахождение не известно.

        Судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Малышев С. И., который в судебном заседании просил в иске отказать, ссылаясь на то, что условия договора о снятии с регистрационного учета Семененко С. А. выполнит добровольно.

Представитель 3-его лица ТП УФМС России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны (л.д.20).

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица ТП УФМС России по Волгоградской области.

        Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии со ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

        В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        В соответствии со ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

        По настоящему делу судом установлено следующее:

       Истец Глинская Н. Б. и ее несовершеннолетний сын Глинский А. А. являются собственниками жилого дома № № по улице <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13).

        Согласно справки Среднеахтубинского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» дом № № по <адрес> принадлежит на праве собственности Глинской Н. Б., Глинскому А. А.(л.д.6).

        Данное обстоятельство также подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 11, 12).

        Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме №№ по <адрес> в данном доме зарегистрирован ответчик Семененко С. А.

        Регистрация гражданина является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер, отражающий сам факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

        Установить местонахождение ответчика в настоящий момент не представляется возможным, согласно показаниям истца, а также сообщения место жительства ответчика им не известно.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также что собственник в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, принимая во внимание, что после продажи домовладения, согласно договора купли-продажи, ответчик добровольного должен был сняться с регистрационного учета, исковых требований о вселении не предъявлял, бремя и расходы по содержанию дома не несет и обратного судом не добыто, суд считает, что исковые требования Глинской Н.Б., Глинского А.А. к Семененко С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными, в связи с чем данные требования подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Глинской Натальи Борисовны, Глинского Артема Анатольевича к Семененко Сергею Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить

Признать Семененко Сергея Андреевича, 01.10.1990 года рождения, утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                           Т. В. Селиванова