11 апреля 2011 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Соколова Н.В.,

при секретаре Кикеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Андрейченко <данные изъяты>, дело по иску администрации муниципального образования Кавказского района к нему о взыскании арендной платы и пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

Андрейченко А.Н. обжалует решение мирового судьи судебного участка №66 г.Кропоткина Корнеевой Л.Н. от 27.01.2011 года, которым был частично удовлетворен иск администрации муниципального образования Кавказского района к нему о взыскании:

- арендной платы в размере 1182 (одно тысяча сто восемьдесят два) руб. 94 коп.

- пени за просрочку платежа в размере 109 (сто девять) руб. 59 коп.

по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Андрейченко А.Н. и администрации муниципального образования Кавказского района.

Согласно указанному решению с Андрейченко А.Н. взыскано в пользу истца задолженность по пене в размере 32 руб. 83 коп., в остальной части администрации МО Кавказского района было отказано, так же с Андрейченко А.Н. в доход государства была взыскана государственная пошлина в размере 400 (четырехсот) руб.

При подсчете пени была допущена арифметическая ошибка и истцом было подано заявление о ее устранении. Определение мирового судьи судебного участка № 66 г. Кропоткина от 16.02.2011г. указанная ошибка была устранена, а с Андрейченко А.Н. была взыскана пеня в размере 11, 34 руб.

Андрейченко А.Н. просит отменить это решение, в удовлетворении иска отказать.

Пояснил, что являясь законопослушным арендатором, арендную плату вносит за год вперед, таким образом, произвел платеж в размере 519 руб. 12.01.2011 г. до принятия судебного решения от 01.02.2011г. При получил квитанцию для оплаты аренды 12.01.2011 г. за 2011г. узнал, что арендная плата за 2010 г. была повышена с апреля 2010г, он же арендную плату за 2010г. в сумме 520 руб. оплатил 20.12.2009 г. Ссылается, что п. 3.3 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы, изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется путем составления нового расчета арендной платы к настоящему договору и подписывается сторонами. Так же пояснил, что ни о каком повышении цен не устно не письменно предупрежден не был и необходимых документов не подписывал.

В отзыве на апелляционную жалобу Андрейченко А.Н. представитель администрации муниципального образования Кавказского района пояснил, что указанная задолженность является обоснованной и образовалась в результате несвоевременной оплаты Андрейченко А.Н, арендной платы в сроки указанные в договоре аренд, а именно до 10 января, до 10 апреля, до 10 июля, до 10 октября текущего года, и просит решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Считаю, что оснований для удовлетворения жалобы нет.

Согласно п. 3.3 договора аренды размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края, органов местного самоуправления г. Кропоткина. Размер арендной платы, изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется путем составления нового расчета арендной платы к настоящему Договору и подписывается сторонами. В случае уклонения арендатора от его подписания, расчет подписывается только арендодателем.

Согласно п. 4.2.4 договора аренды арендатор обязан в течение 10 дней после опубликования в печати арендодателем информации об изменениях базовых размеров арендной платы обратиться к арендодателю за перерасчетом размера арендной платы.

Информация об измененных ставках земельного налога была опубликована в районной общественно-политической газете Кавказского района Краснодарского края <данные изъяты> что подтверждается экземпляром указанного печатного издания, поэтому каждому арендатору в отдельности не требовалось доводить информацию о повышении размера арендной платы за землю.

После опубликования решения Совета Кропоткинского городского поселения Кавказского района от 18.03.2010 г. № 244 Андрейченко А.Н. за перерасчетом арендной платы не обращался.

Таким образом, в 2008 г. Андрейченко А.Н. должен был оплатить арендную плату за первый квартал – до 10 января 2008 г., за второй квартал – до 10 апреля 2008 г., до 10 июля 2008, за четвертый квартал – до 10 октября 2008 г. аналогично за 2010г. В 2008 г. Андрейченко А.Н. уплатил арендную плату 25 января в сумме 502 руб. и 25.12.2008 г. в сумме 537 руб., то есть с нарушением сроков внесения арендной платы, указанных в договоре аренды. Соответственно, за несвоевременную оплату арендной платы, согласно пункту 6.2 договора аренды, была в размере 1/3300 ставки рефинансирования ЦБ РФ:

- 11.01.2008 г. по 25.01.2008 г. за 15 дней просрочки на сумму долга 128, 27 руб. начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме 0,64 руб. из расчета 128,27 руб. х 15 дней х 10,25% : 300 =0,64 руб.;

- с 11.10.2008 г. по 11.11.2008 г. з 32 дня просрочки на сумму долга 16,42 руб. начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме 0,19 руб., из расчета 16,42 руб. х 32 дня х 11% : 300=0,19 руб.;

- с 12.11.2008 г. по 30.11.2008 г. за 19 дней просрочки на сумму долга 16,422 руб. начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме 0,12 руб., из расчета 16,42 руб. х 19 дней х 12% : 300=0,12 руб.;

- 01.12.2008 г. по 25.12.2008 г. за 25 дней просрочки на сумму долга 16,42 руб. начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме 0,18 руб., из расчета 16,42 руб. х 25 дней х 13% : 300 = 0,18 руб.

В 2010 году на сумму долга 255, 43 руб. за 90 дней просрочки начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме 5,94 руб. из расчета 255,43 руб. х 90 дней х 7,75% : 300=5,94 руб.;

С 12.10.2010 г. по 11.11.2010 г. на сумму долга 517,19 руб. начислена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме 4,27 руб., из расчета 517, 19 руб. х 32 дня х7,75% : 300=4,27 руб.

Таким образом, задолженность по пене составила в сумме 11,34 руб. из расчета 0,64 руб. + 0,19 руб. + 0,12 руб. + 0,18 руб. + 5,94 руб. + 4,27 руб. = 11,34 руб., что подтверждается актом сверки взаиморасчетов по арендной плате и пени от 08.02.2011г.

В соответствии ч. 1 ст. 103 ГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

А согласно п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей.

Такое решение и принято мировым судьей. Оснований для отмены принятого решения и удовлетворения апелляционной жалобы нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить решение мировой судьи судебного участка №66 г. Кропоткина Корнеевой Л.Н. от 27.01.2011 года по иску администрации муниципального образования Кавказского района к Андрейченко <данные изъяты> о взыскании арендной платы и пени за просрочку платежа, без изменения, апелляционную жалобу Андрейченко А.Н. без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий