РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
к делу № 2-1005/2010 г.
04 августа 2010 года г. Кропоткин
Судья Кропоткинского городского суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,
при секретаре Поповой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муродян ... к Управлению архитектуры и градостроительства муниципального образования Кавказский район, администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район о признании права собственности на домовладение с самовольно возведенными и реконструированными объектами недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Муродян И.В. обратилась в Кропоткинский городской суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства муниципального образования Кавказский район, администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район о признании права собственности на домовладение с самовольно возведенными и реконструированными объектами недвижимости
В судебном заседании истица Муродян И.В. поддержала свои исковые требования и пояснила, что на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от 16.01.2009 года ей принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 690 кв.м. и жилой дом литер «А» общей площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: г.Кропоткин, .... Без соответствующего разрешения она самовольно построила жилой дом литер «В» и самовольно реконструировала жилой дом литер «А». В мае 2010 года она обратилась в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кавказский район с целью ввода в эксплуатацию самовольно построенного и самовольно реконструированного домов. Ей было отказано, поскольку строительство является самовольным и рекомендовано обратиться в суд. Просит суд о признании права собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 71,7 кв.м. и жилой дом литер «В» общей площадью 195,3 кв.м., расположенных по адресу г. Кропоткин, ул.....
Представитель администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район просит суд о рассмотрении дела в ее отсутствие и не возражает против признания права собственности за Мурадян И.В. на самовольную постройку.
Представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кавказский район против удовлетворения исковых требований Мурадян И.В. не возражает.
Суд, выслушав объяснение истицы, с учетом мнения представителей ответчиков, исследовав материалы дела, находит требования Муродян И.В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено в судебном заседании истице Мурадян И.В. на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности 23 – АЕ 406768 и 23 – АЕ 406769 от 16.01.2009 года на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 690 кв.м. и жилой дом литер «А» общей площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Кропоткин, ....
Как указано в техническом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на 16.04.2010 года в Кропоткинский дополнительный офис Межгоррайонного отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ по Краснодарскому краю разрешение на возведение и реконструкцию строений литер «А», « В» не предоставлено.
Согласно справки Управления архитектуры и градостроительства Кавказского района от 25.05.2010 года реконструкция жилого дома литер «А» и строительство жилого дома литер «В» по адресу г.Кропоткин, ... выполнены без оформления разрешения, но в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», данные строения являются самовольными, расположены в пределах земельного участка и не нарушают прав и интересов третьих лиц.
Таким образом, судом установлено, что самовольные постройки выполненные Муродян И.В. не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, могут быть сохранены.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что за Муродян И.В. может быть признано право собственности на жилой дом литер «А», жилой дом литер «В», расположенные по адресу: г. Кропоткин, ....
На основании изложенного и руководствуясь 222 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Муродян ... право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома литер «А», общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 45,6 кв.м., литер «В », общей площадью 195,3 кв.м., жилой площадью 36 кв.м., расположенное в г. Кропоткине по ул. ул. ....
Право собственности подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в десятидневный срок через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий: