РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
к делу № 2-1066/2010 г.
27 августа 2010 года г. Кропоткин
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Цыцурина Н.П.,
при секретаре Поповой Л.Б.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Хачатрян ... к Меркуловой ... об истребовании имущества из незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Хачатрян С.А. обратилась в Кропоткинский городской суд с иском к Меркуловой Л.В. об истребовании имущества из незаконного владения.
В судебное заседание истица Хачатрян С.А. не явилась, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещена, причину уважительности суду не представила.
Представитель истицы Хачатрян С.А. – Антониади А.В. в судебном заседании исковые требования Хачатрян С.А. поддержал и пояснил, что Хачатрян С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 498 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и ? доля земельного участка площадью 455 кв.м. для эксплуатации жилого дома, строений и сооружений, расположенные по адресу г.Кропоткин, ул. ... Получив в июне 2010 года кадастровый паспорт на земельный участок и в июле 2010 года выписку из ЕГРП, Хачатрян С.А. узнала, что ответчица является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу г.Кропоткин, ... А, площадью 926 кв.м., включая часть участка площадью 455 кв.м. для эксплуатации жилого дома и часть участка площадью 498 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащую истцу на праве собственности. Однако, истица ? долю земельного участка площадью 498 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства ни ответчице, ни какому либо иному лицу не отчуждала. Выбытие ? доли земельного участка из собственности истца произошло помимо его воли.
Указывает, что истица является собственником части земельного участка площадью 498 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, входящего в состав земельного участка, расположенного по адресу: г.Кропоткин, ... – А. Полагает, что это обстоятельство подтверждается: свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен Номер обезличен, выданным комитетом по земельным ресурсам города Кропоткина 28 мая 1999 года, согласно которому на основании договора купли-продажи от Дата обезличена Номер обезличен Хачатрян С.А. приобрела право частной собственности на часть земельного участка площадью 498 кв.м. и право ? доли общей долевой собственности на земельный участок площадью 455 кв.м. по адресу Кропоткин, ..., площадью 725,5 кв.м., о чем имеется регистрационная запись № Номер обезличен от 28 мая 1999 года; договором купли-продажи от 12.05.99, согласно которому Деревянко В.Я. продала принадлежащий ей на основании свидетельства о праве собственности на землю серия Номер обезличен Номер обезличен земельный участок, состоящий из ? доли земельного участка площадью 455 кв.м. и земельный участок площадью 498 кв.м., находящийся в г.Кропоткине, ... а Хачатрян С.А. купила указанный земельный участок; свидетельством о праве собственности на землю РФ-XXXII-1103-414 Номер обезличен, выданным комитетом по земельным ресурсам города Кропоткина 12.05.1999 года, согласно которому на основании постановления главы Администрации г. Кропоткина от 11.05.1999 № 678 Деревянуко В.Я. приобрела право частной собственности на часть земельного участка площадью 498 кв.м. и на ? долю общей долевой собственности на земельный участок площадью 455 кв.м. по адресу г.Кропоткин, ... А, о чем имеется регистрационная запись № 4591 от 12 мая 1999 года; постановлением главы ... от Дата обезличена Номер обезличен, согласно которому установлена площадь земельного участка по ... - А в 954 кв.м., предоставленного гражданам, в том числе часть участка площадью 498 кв.м. – Деревянко В.Я. в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства, а часть участка площадью 455 кв.м. - в долевую собственность в равных долях Деревянко В.Я. и Ращепко В.М. для эксплуатации жилого дома, строений и сооружений.
Указывает, что факт незаконного владения ответчиком ? долей части земельного участка площадью 498 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, входящего в состав земельного участка, расположенного по адресу: Кропоткин, ... А, следующими доказательствами: свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен Номер обезличен, выданным комитетом по земельным ресурсам города Кропоткина 18 мая 1999 года, согласно которому на основании постановления главы Администрации г. Кропоткина от 11.05.1999 № 678 Деревянко В.Я. приобрела право частной собственности ? доли общей долевой собственности на земельный участок площадью 455 кв.м. по адресу Кропоткин, ... А, площадью 227,5 кв.м., о чем имеется регистрационная запись Номер обезличен от 18 мая 1999 года; договором дарения от 18.05.1999, согласно которому Ращепко В.М. подарила принадлежащую ей на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен Номер обезличен, выданного земельным комитетом города Кропоткина, ? долю земельного участка с расположенным на нем ? долей домовладения, расположенного на земельном участке мерою 227,5 кв.м., предоставленный для эксплуатации жилого дома, строений и сооружений, находящийся в общей долевой собственности с Деревянко В.Я. на общем земельном участке площадью 954 кв.м., а Челядинова Н.Д. приняла ? долю указанного земельного участка; свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен Номер обезличен, выданным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Кропоткина 28 мая 1999 года, согласно которому на основании договора дарения от 18.05.1999 года приобрела право ? доли общей долевой собственности на части земельного участка площадью 455 кв.м. по адресу Кропоткин, ..., площадью 227,5 кв.м., о чем имеется регистрационная запись Номер обезличен от 28 мая 1999 года; договором купли-продажи от 28 ноября 2006 года, согласно которому Челядинова Н.Д. продала принадлежащую ей на праве собственности на основании договора дарения от 18.05.1999 и свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от 28.05.1999, а ответчик Меркулова Л.В. купила ? долю земельного участка площадью 455 кв.м. из земельного участка площадью 926 кв.м., находящегося в г.Кропоткине, по ...
Считает, что в силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное право ответчика на недвижимое имущество истец может оспорить только в судебном порядке. Просит суд истребовать из чужого незаконного владения Меркуловой Л.В. ? долю части земельного участка площадью 498 кв.м. для ведения личного подобного хозяйства, расположенного по адресу: г. Кропоткин, ... - А, прекратив право собственности Меркуловой Л.В. на ? долю части земельного участка площадью, площадью 498 кв.м. для ведения личного подобного хозяйства, расположенного по адресу г. Кропоткин, ... - А.
Ответчица Меркулова Л.В. пояснила, что она владеет и пользуется ? долей земельного участка, расположенного по адресу: г.Кропоткин, ... - А, принадлежащей ей на праве собственности площадью 227,5 кв.м. Право собственности на ? долю земельного участка площадью 498 кв.м. ошибочно признано за ней, она данным земельным участком незаконно не владеет и для ведения личного подсобного хозяйства не использует. Исковые требования Хачатрян С.А. признает и не возражает против их удовлетворения.
Заместитель начальника Кропоткинского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю просит суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя Кропоткинского отдела, в решении вопроса полагается на усмотрение суда.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие истицы Хачатрян С.А. и представителя Кропоткинского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Выслушав представителя истицы, ответчицу, с учетом мнения заместителя начальника Кропоткинского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о принятии признания ответчицей Меркуловой Л.В. исковых требований Хачатрян С.А. и удовлетворении требований истицы, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно положений ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Разъясняя применение данной нормы права, Пленум Верховного суда Российской Федерации в совместном с Пленумом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации постановлении № 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указывает, что если имущество приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Факт того, что истица является собственником части земельного участка площадью 498 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, входящего в состав земельного участка, расположенного по адресу: г. Кропоткин, ... - А подтверждается следующими доказательствами: свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен Номер обезличен, выданным комитетом по земельным ресурсам города Кропоткина 28 мая 1999 года, согласно которому на основании договора купли-продажи от Дата обезличена Номер обезличен ФИО3 приобрела право частной собственности на часть земельного участка площадью 498 кв.м. и право ? доли общей долевой собственности на земельный участок площадью 455 кв.м. по адресу Кропоткин, ... - ..., площадью 725,5 кв.м., о чем имеется регистрационная запись Номер обезличен от 28 мая 1999 года; договором купли-продажи от 12.05.99, согласно которому Деревянко В.Я. продала принадлежащий ей на основании свидетельства о праве собственности на землю серия Номер обезличен Номер обезличен земельный участок, состоящий из ? доли земельного участка площадью 455 кв.м. и земельный участок площадью 498 кв.м., находящийся в г.Кропоткине, ... - А, а Хачатрян С.А. купила указанный земельный участок; свидетельством о праве собственности на землю Номер обезличен Номер обезличен, выданным комитетом по земельным ресурсам города Кропоткина 12.05.1999 года, согласно которому на основании постановления главы Администрации г. Кропоткина от 11.05.1999 Номер обезличен Деревянко В.Я. приобрела право частной собственности на часть земельного участка площадью 498 кв.м. и на ? долю общей долевой собственности на земельный участок площадью 455 кв.м. по адресу г.Кропоткин, ... ..., о чем имеется регистрационная запись Номер обезличен от 12 мая 1999 года; постановлением главы города Кропоткина от 11.05.1999 Номер обезличен, согласно которому установлена площадь земельного участка по ... в 954 кв.м., предоставленного гражданам, в том числе часть участка площадью 498 кв.м. – Деревянко В.Я. в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства, а часть участка площадью 455 кв.м. - в долевую собственность в равных долях Деревянко В.Я. и Ращепко В.М. для эксплуатации жилого дома, строений и сооружений.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,сновании изложенного и руководствуясь ст.
РЕШИЛ:
Исковые требования Хачатрян ... удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения Меркуловой ... ? долю части земельного участка площадью 498 кв.м. для ведения личного подобного хозяйства, расположенного по адресу: г.Кропоткин, ул. ...
Прекратить право собственности Меркуловой ... на ? долю части земельного участка площадью 498 кв.м. для ведения личного подобного хозяйства, расположенного по адресу: г. Кропоткин, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий