РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
к делу №2-1043/2010 г.
06 августа 2010 года г. Кропоткин
Судья Кропоткинского городского суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,
при секретаре Поповой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Радченко ...
... к Управлению архитектуры и градостроительства администрации
муниципального образования Кавказский район, администрации Кропоткинского
городского поселения Кавказского района о признании права собственности на
самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Радченко А.Г. обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кавказский район, администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольную постройку.
В исковом заявлении истец указывает, что согласно договору купли-продажи № 5 от 09.07.2009 года ему принадлежит здание производственных мастерских литер «А А1 А2 а а1 а2 аЗ» общей площадью 184,1 кв.м., расположенное на земельном участке общей площадью 518 кв.м. по адресу: г. Кропоткин, ... а. Данный объект им приобретен с торгов у предприятия «Ремкипэлектроналадка» признанного банкротом. После совершения сделки он обратился в учреждение государственной регистрации прав и узнал, что данный объект самовольно реконструирован и за признанием права собственности на объект он должен обратиться в органы судебной власти. После обращения в июле 2010 года в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кавказский район с просьбой о вводе здания в эксплуатацию получил ответ из которого следует, что ему отказано во вводе объекта в эксплуатацию с разъяснением об обращении в суд, поскольку строительство является самовольным. В соответствии со справкой Управления архитектуры и градостроительства здание мастерских соответствует действующим нормам СНиП.
В судебном заседании уточнил заявленные требования и просит суд признать за ним право собственности на нежилое строение литер «А А1 А2 а а1 а2 аЗ» общей площадью 184,1 кв.м., расположенное на земельном участке общей площадью 518 кв.м. по адресу: г. Кропоткин, ...
Представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района с требованиями Радченко А.Г. согласен и не возражает против их удовлетворения.
Представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кавказский район не возражает против признания за Радченко А.Г. права собственности на нежилое строение литер «А А1 А2 а а1 а2 аЗ» общей площадью 184,1 кв.м., расположенное на земельном участке общей площадью 518 кв.м. по адресу: г. Кропоткин, ... а.
Суд, выслушав объяснение представителей ответчика и исследовав материалы дела, считает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи № 5 от 09.07.2009 года Радченко А.Г. принадлежит здание производственных мастерских, расположенное по адресу:
г.Кропоткин, ...
Как следует из справок Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кавказский район г.Кропоткина от 28.07.2010 года реконструкция здания производственных мастерских литер расположенного на земельном участке общей площадью 518 кв.м. по адресу:
г.Кропоткин, ... выполнена без оформления разрешения на строительство и реконструкцию, является самовольной, но в пределах земельного участка и без изменения назначения здания.
Таким образом, судом установлено, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, может быть сохранена и в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ может быть признано право собственности на нежилое здание литер «А А1 А2 а а1 а2 аЗ» общей площадью 184,1 кв.м., расположенное на земельном участке общей площадью 518 кв.м. по адресу: г.Кропоткин, ...
На основании изложенного и руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ:
Признать за Радченко ... право собственности на нежилое здание литер «А А1 А2 а а1 а2 аЗ» общей площадью 184,1 кв.м., расположенное по адресу г.Кропоткин, ул.....
Право собственности подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в десятидневный срок через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий