к делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерациигор. Кропоткин 07 октября 2010 года.
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: судьи Волошина Г.Д.,
при секретаре Кикеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравцова ... к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, 3-им лицам: Гневной ..., ФИО2 о признании права собственности на объект самовольной перепланировки, суд
УСТАНОВИЛ:
Кравцов ... обратился в Кропоткинский городской суд с заявлением, и просит суд признать за ними право собственности на 3\7 доли объектов недвижимости, расположенных на земельном участке по адресу: Краснодарский край, гор. Кропоткин, ..., состоящих в целом из: жилого дома опланкованного\кирпичного литер «АА1А2» общей площадью 108,2 кв.м., жилой площадью 63,3 кв.м., жилого кирпичного дома литер «ВВ1» общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м., сарая опланкованного литер «Г», сарая опланкованного литер «Д», кухни кирпичной литер «Е» с погребом литер «под Е», кухни кирпичной литер «З», гаража кирпичного литер «Ж», сооружений литеры «1»-«3», «Г1»-«Г9», «под\Г9», «Г10»-«Г14», «V11», «Х», «Х1».
В судебном заседании истец Кравцов В.В., пояснил, что ему на праве общей долевой собственности принадлежат 3\7 доли земельного участка с расположенными на нем 3\7 долями объектов недвижимости, расположенных на земельном участке по адресу: Краснодарский край, гор. Кропоткин, ..., общей площадью 695 кв.м. Данное имущество принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, договора об изменении долей по жилой площади и раздела домовладения между собственниками от Дата обезличена года. 4\7 доли данного домовладения принадлежат его совладельцам Гневной В.И. и Лобановой А.И. – по 2\7 доли каждой.
Истец, за счет собственных сил и средств, без получения необходимых разрешений, самовольно произвел реконструкцию жилого дома литер «А,А1,А2», заключающаяся в строительстве жилой пристройки литер «А2» и перепланировке существующего дома с увеличением общей жилой площади. После реконструкции общая площадь жилого дома увеличилась на 23,0 кв.м., жилая увеличилась на 7,3 кв.м.
Истецв в судебном заседании поддержал требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель администрации МО Кропоткинское городское поселение Епрылева Е.А. против исковых требований истца не возражала.
Третье лицо Гневная В.И. в суд не явилась, представитель третьего лица Гневной В.И. - Щербаков А.И. не возражает против удовлетворения заявленных требований истца.
Третье лицо Лобанова А.И. в суд явилась, не возражает против удовлетворения заявленных требований истца.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Кравцова ... подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно документам-основаниям Кравцову ... принадлежит 3\7 доли земельного участка с расположенными на нем 3\7 долями объектов недвижимости, расположенных на земельном участке по адресу: Краснодарский край, гор. Кропоткин, ..., общей площадью 695 кв.м. Данное имущество принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, договора об изменении долей по жилой площади и раздела домовладения между собственниками от Дата обезличена года. 4\7 доли данного домовладения принадлежат его совладельцам Гневной В.И. и Лобановой А.И. – по 2\7 доли каждой.
Земельный участок, площадью 695 кв.м. находится в общей долевой собственности- Кравцову В.В. принадлежит 3\7 доли на основании договора купли продажи Номер обезличен от Дата обезличенаг., договора об изменении долей и раздела Номер обезличен от Дата обезличенаг., Гневной В.И. принадлежит 2\7 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Номер обезличен от Дата обезличена г., свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличенАЖ 220558-220560 от Дата обезличенаг., Лобановой А.И. принадлежит 2\7 доли на основании свидетельства о наследовании по завещанию Номер обезличен от Дата обезличенаг., свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен АД 644853, 644854, 644855 от Дата обезличенаг.
Согласно выводу технического заключения ФГУ «Крайтехинвентаризация» по Кропоткинскому городскому поселению от 05.05.2010 года, общая площадь жилого дома после реконструкции увеличилась на 23,0 кв.м., жилая увеличилась на 7,3 кв.м
На основании проведенного анализа технической документации и визуального осмотра определено, что выполненные в ходе реконструкции жилого дома строительные работы по возведению пристройки литер «А2» и перепланировке в существующем строении литер «А» выполнены технически правильно, не затронули несущих конструкций существующего строения, признаков неблагоприятного воздействия на несущие и ограждающие конструкции не выявлено, состояние хорошее, реконструкция жилого дома в целом выполнена в целях капитального ремонта и благоустройства жилого дома, выполненные работы по реконструкции жилого дома не создают угрозы жизни и здоровья граждан.
Согласно анализа нормативных требований, предъявляемых к жилым домам СНиП 31-02-2001 года «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и технических и объемно-планировочных характеристик жилого дома литер «А,А1,А2», после выполненной реконструкции общей площадью 108,2 кв.м., жилой 63,3 кв.м. образованные помещения после выполненной реконструкции соответствуют нормам жилого дома.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании изложенного, ч. 3 ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 196, ст. 199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Кравцова ... о признании права собственности на объект самовольной реконструкции.
Признать за Кравцовым ... право собственности на
3\7 доли объектов недвижимости, расположенных на земельном участке по адресу: Краснодарский край, гор. Кропоткин, ..., состоящих в целом из: жилого дома опланкованного\кирпичного литер «АА1А2» общей площадью 108,2 кв.м., жилой площадью 63,3 кв.м., жилого кирпичного дома литер «ВВ1» общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м., сарая опланкованного литер «Г», сарая опланкованного литер «Д», кухни кирпичной литер «Е» с погребом литер «под Е», кухни кирпичной литер «З», гаража кирпичного литер «Ж», сооружений литеры «1»-«3», «Г1»-«Г9», «под\Г9», «Г10»-«Г14», «V11», «Х», «Х1».
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10- дневный срок через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий: