РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
к делу №2-1108/2010 года
17 сентября 2010 года г. Кропоткин
Судья Кропоткинского городского суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,
при секретаре Поповой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павлычева ... к Павлычевой Лидии Яковлевне о признании сделки частично недействительной, признании права собственности на земельный участок и объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Павлычев В.И. обратился в Кропоткинский городской суд с иском к Павлычевой Л.Я. о признании сделки частично недействительной, признании права собственности на земельный участок и объект недвижимости.
В судебном заседании истец изменил свои исковые требования, просит суд о признании сделки частично недействительной и признании права собственности на земельный участок с возведенным на нем фундаментом. Суду пояснил, что 03.03.1995 года он приобрел за свои личные средства земельный участок с расположенным на нем фундаментом, находящийся по ... Номер обезличен в г.Кропоткине. Указал, что на момент оформления договора купли-продажи не имел регистрации в г. Кропоткине, зарегистрирован был в г. Санкт-Петербурге, что подтверждается паспортом гражданина СССР, выданным 15.02.1995 года 26 отделом милиции Санкт-Петербурга, поэтому в договоре купли-продажи покупателем указана его мама Павлычева Л.Я. Указывает, что факт приобретения земельного участка на его личные денежные средства подтверждается распиской, выданной матерью, согласно которой она получила от него 2 400 000 рублей для приобретения земельного участка по адресу г.Кропоткин, .... Пояснил, что в настоящее время желает распорядиться вышеуказанным земельным участком, который считает своей собственностью, однако понимание со стороны матери не встретил. Просит суд об удовлетворении измененных исковых требований.
Ответчица Павлычева Л.Я. с измененными исковыми требованиями Павлычева В.И. согласна и пояснила, что в период времени, когда было разрешено приобретение собственности только при наличии местной регистрации ей сын по расписке передал свои денежные средства в размере 2 400 000 рублей для покупки земельного участка с расположенным на нем фундаментом. В марте 1995 года на ее имя у Шипилина С.Н. по договору купли- продажи был приобретен земельный участок с расположенным на нем фундаментом по адресу: г. Кропоткин, .... В период купли-продажи сын был зарегистрирован в городе Санкт-Петербурге. Не возражает против признания за сыном Павлычевым В.И. право собственности на земельный участок с расположенным на нем фундаментом, находящийся по ... в г.Кропоткине.
Представитель третьего лица - Кропоткинского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, заместитель начальника отдела просит суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя регистрирующего органа, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Третье лицо Шипилин С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причин уважительности суду не сообщил.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие третьих лиц.
Свидетель Шипилин А. Н. пояснил, что ему достоверно известно, что в земельный участок с расположенным на нем фундаментом, находящийся по ... в г. Кропоткине принадлежал его родному брату Шипилину С. Н. В марте 1995 года с его братом о покупке указанного земельного участка договаривался Павлычев В.И., который на тот момент проживал в г. Санкт-Петербурге. Он не сомневался, что собственником земельного участка является Павлычев В.И. и был удивлен, когда узнал, что собственницей участка является его мать, которая не договаривалась с его братом о покупке земельного участка.
Свидетель ФИО6 пояснил, что истца знает с 1995 года, то есть с того момента когда он купил земельный участок с фундаментом по ... Номер обезличен в г.Кропоткине у Шипилова С.Н. Ему известно, что Павлычев В.И. лично договаривался с его бывшим соседом Шипилиным С.Н. о покупке у него земельного участка. Он был убежден в том, что земельный участок с фундаментом, купленный у Шипилова С.Н. принадлежит истцу Павлычеву В.И.
Выслушав объяснения истца, ответчицы, свидетелей Шипилина А. Н., Бакшеева Н.Н., с учетом мнения представителя третьего лица - Кропоткинского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о принятии признания ответчицей Павлычевой Л.Я. измененных исковых требований Павлычева В.И. и удовлетворении требований истца, поскольку оно в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Павлычева ... удовлетворить.
Признать частично недействительным договор купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года с возведенным на нем фундаментом из монолитного бетона, находящегося в г.Кропоткине по ... мерою 460 кв.м.
Прекратить право собственности Павлычевой ... на земельный участок с возведенным на нем фундаментом из монолитного бетона, находящегося в г. Кропоткине по ул.... мерою 460 кв.м.
Признать за Павлычевым ... право собственности на земельный участок, с возведенным на нем фундаментом из монолитного бетона находящегося в г. Кропоткине по ... мерою 460 кв.м.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Кропоткинском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в десятидневный срок через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий