РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
к делу № 2-1117/2010 г.
21 сентября 2010 года г. Кропоткин
Судья Кропоткинского городского суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,
при секретаре Поповой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шитухина ... к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом незавершенный строительством,
УСТАНОВИЛ:
Шитухин Л.А. обратился в суд с иском к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом незавершенный строительством.
В судебное заседание истец Шитухин Л.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причин уважительности суду не представил.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие истца Шитухина Л.А.
Представитель истца - Шитухин П.А. поддержал заявленные требования Шитухина Л.А. и пояснил, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 18.04.2007 года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года истец стал собственником земельного участка, расположенного по адресу: г.Кропоткин, ..., общей площадью 1009 кв.м. В 2008 году он начал строительство жилого дома без разрешения, так как не знал что это необходимо. В настоящее время дом не достроен, готовность его составляет 43 %. В этом году он начал готовить документы для электрификации дома и когда у него потребовали документы о праве собственности на строение, то у него их не оказалось. После обращения в «Управление архитектуры и градостроительства» ему было выдано градостроительное заключение, которым установлено, что жилой дом - объект незавершенного строительства 43% готовности, расположенный на земельном участке по адресу: ... в г. Кропоктине соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает права и интересы третьих лиц. Летняя кухня, навес выполнены с нарушением действующего градостроительного законодательства - на расстоянии 0,3 м. от восточной межевой границы и в охранной зоне надземного газопровода низкого давления, однако у Шитухина Л.А. имеется согласование ООО «Кропоткингоргаз» от 02.04.2010 года и домовладельца по ... Афанасьевой И.О. от 02.04.2010 года, септик выполнен в соответствии с нормами и не затрагивает интересы третьих лиц.
Представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района просит суд о рассмотрении дела ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований истца.
Представитель МУ «Управление архитектуры и градостроительства» МО Кавказский район просит суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.
Третье лицо Афанасьева И.О. и представитель третьего лица - ООО «Кропоткингоргаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причину неявки суду не сообщили.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие третьих лиц.
Выслушав представителя истца, с учетом мнения ответчика, третьего лица - МУ «Управление архитектуры и градостроительства» МО Кавказский район и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шитухина Л.А.
На основании договора купли продажи от 18.04.2007 года и свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от 18.05.2007 года истец Шитухин Л.А. является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 1009 кв.м., расположенного по ... в г.Кропоткин.
Согласно технического паспорта Кропоткинского дополнительного офиса Межрегионального отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ по Краснодарскому краю от 26.11.2009 года на земельном участке расположен объект незавершенного строительства 43% готовности - жилой дом литер «А», на возведение которого разрешение не предоставлено.
В соответствии с градостроительным заключением Номер обезличен от 15.04.2010 года на земельном участке площадью 1009 кв.м. по ... в г. Кропоткине расположен жилой дом литер «А» (объект незавершенного строительства 43% готовности) общей площадью 119,4 кв.м., жилой площадью 47,5 кв.м., летняя кухня литер «Г», навес литер «Г1» и септик литер 1Y, которые выполнены с нарушением действующего градостроительного законодательства - на расстоянии 0,3 м. от восточной межевой границы и в охранной зоне надземного газопровода низкого давления, однако расположены в пределах дворовой территории и не затрагивают интересы третьих лиц, так как имеется согласование ООО «Кропоткингоргаз» от 02.04.2010 года и согласие домовладельца по ... Афанасьевой И.О. от 02.04.2010 года, септик выполнен в соответствии с нормами и не затрагивает интересы третьих лиц.
Таким образом, судом установлено, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, может быть сохранена и в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ и может быть признано право собственности за Шитухиным Л. А. на жилой дом литер «А» (объект незавершенного строительства 43% готовности), летнюю кухню литер «Г», навес литер «Г1» и септик литер 1Y, расположенные по ... в г.Кропоткине.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Шитухиным ... право собственности на жилой дом литер «А», незавершенный строительством готовностью 43 %, общей площадью 119,4 кв.м., расположенный по ул. ... в г.Кропоткине.
Право собственности подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в десятидневный срок через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий: