РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
к делу № 2-1116/2010 г.
28 сентября 2010 года г. Кропоткин
Судья Кропоткинского городского суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,
при секретаре Поповой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мартиросян ... к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольно реконструированное домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Мартиросян А.Т. обратилась в суд с иском к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольно реконструированное домовладение.
Истица Мартиросян А.Т. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что согласно договору купли-продажи домовладения от 30.10.2006 года, свидетельству о государственной регистрации права серия Номер обезличен от 19.02.2007 года она является собственницей домовладения, а согласно свидетельству о государственной регистрации права серия Номер обезличен от 21.12.2009 года - собственницей земельного участка расположенного по адресу: ... в г.Кропоткине. Указала, что без соответствующего разрешения самовольно произвела реконструкцию жилого дома, а именно выполнила перепланировку помещений в литере «А», возвела пристройки литер «А1», «а2», «а3», за счет чего увеличилась общая площадь дома, которая после реконструкции составляет 119,5 кв.м. В июне 2010 года она обратилась в администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района с заявлением о вводе в эксплуатацию реконструированного домовладения, на что получила ответ главы Кропоткинского городского поселения, в котором было сообщено, что реконструкция домовладения является самовольной, на этом основании во вводе домовладения в эксплуатацию ей отказано и было рекомендовано обратиться в суд. Обратила внимание суда на то, что в соответствии с техническим заключением ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Кропоткину реконструкция жилого дома выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», которая не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает интересы других лиц. Просит суд признать право собственности на самовольно реконструированное домовладение литер «А А1 а2 а3» общей площадью 119,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Кропоткин, ....
Представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Войку Т.В. исковые требования Мартиросян А.Т. признала и не возражала против их удовлетворения.
Суд, выслушав объяснение истицы, представителя ответчика и исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Матриросян А.Т.
Судом установлено, что истица Мартиросян А.Т. согласно договору купли-продажи домовладения от 30.10.2006 года, свидетельству о государственной регистрации права серия Номер обезличен от 19.02.2007 года является собственницей домовладения, а согласно свидетельству о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен от 21.12.2009 года - собственницей земельного участка расположенного по адресу: ... в г.Кропоткине.
В принадлежащем истице Мартиросян А.Т. домовладении последняя без соответствующего разрешения произвела реконструкцию, в результате которой общая площадь жилого дома увеличилась на 62,1 кв.м. и стала составлять 119,5 кв.м., а жилая площадь увеличилась на 21,4 кв.м. и после реконструкции стала составлять 54,4 кв.м.
Как установлено техническим заключением ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по Кропоткинскому городскому поселению от 25.05.2010 года в ходе реконструкции жилого дома по адресу: ... в г. Кропоткине строительные работы произведены технически правильно, не оказали неблагоприятного воздействия на несущие и ограждающие конструкции существующего здания, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а образованные помещения соответствуют санитарно-техническим и строительным нормативам, а также соответствуют нормам, предъявляемым к данной категории помещений, выполненной реконструкцией не нарушаются охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно требованиям ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.4, ст. 29 ЖК РФ «Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения» на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным оставить на месте самовольно реконструированный жилой литер «А», общей площадью 119,5 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м, расположенный по адресу: г. Кропоткин, ... и признать на него право собственности за истицей Мартиросян А.Т.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Мартиросян ... удовлетворить.
Признать за Мартиросян ... право собственности на самовольно реконструированное домовладение литер «А», расположенное по адресу: г. Кропоткин, ул. Спортивная, 5 общей площадью 119,5 кв.м., жилой площадью 54,4 кв.м
Право собственности за Мартиросян ... подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в десятидневный срок через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...