РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
К делу № 2-1107/2010 г
20 сентября 2010 года г. Кропоткин
Судья Кропоткинского городского суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,
при секретаре Поповой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Харченко ... к Косинога ... об изменении долей в праве долевой собственности на недвижимое имущества и разделе этого имущества в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Харченко Т.Н. обратилась с исковым заявлением в Кропоткинский городской суд к Косинога Г.Н. об изменении долей в праве долевой собственности на недвижимое имущества и разделе этого имущества в натуре.
В судебном заседание истица Харченко Т.Н. поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что она на основании договора купли-продажи земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости от 23 ноября 2001 года и свидетельств о государственной регистрации права собственности серия Номер обезличен Номер обезличен от 26 ноября 2001 года и серия Номер обезличен от 26 ноября 2001 года является собственницей 1/5 доли домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ....
Указала, что во время приобретения ею указанного домовладения оно состояло из жилого саманного дома лит «А» площадью общей и жилой 24,1 кв.м, жилой саманной пристройки лит, «А-1» площадью общей и жилой 23,4 кв. м, пристройки кирпичной лит, «а» площадью 13,6 кв.м., пристройки кирпичной лит, «а-1» площадью 14, 2 кв.м. Общая площадь домовладения - жилого дома с пристройками составляла 75,3 кв.м. По указанному договору она приобрела 1/5 долю вышеуказанного домовладения у своего брата - ответчика Косинога Г.Н. По договоренности с братом приобретенная часть домовладения состояла из одной комнаты Номер обезличен площадью 14,8 кв.м., а часть домовладения, находящегося в фактическом пользовании ответчика на 4/5 долей составляла 59,5 кв.м. После приобретения доли домовладения она решила достроить к своей части пристройку и для разрешения реконструкции обратилась в МУ администрации г.Кропоткина «Управление архитектуры и градостроительства». Поскольку раздела общей долевой собственности между ней и ответчиком не было, вышеуказанным органом было выдано разрешение Номер обезличен от 10.07.2003 года на строительство пристройки к жилому дому, местной канализации и хозпостройки обоим участникам общей долевой собственности ей и Косинога Г Н. В соответствии с этим разрешением она за свои средства и своими силами выполнила пристройку лит «а-2» размером 4,47 x 4,57 м общей площадью 18,2 кв. м. После реконструкции увеличилась общая площадь домовладения, которая стала составлять 92,5 кв.м., а та часть домовладения, которая находится в ее фактическом пользовании, увеличилась до 33,0 кв.м.
Считает, что она как участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Обратила внимание суда, что за счет произведенных ею работ по реконструкции домовладения его стоимость значительно возросла, в результате чего в настоящее время доли в общей собственности на домовладения составляют соответственно: принадлежащей ей части - 35/100 = 7/20 долей, принадлежащей ответчику - 13/20 долей спорного домовладения. Просит суд произвести увеличение своей доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г Кропоткин, ... с 1/5 доли до 7/20 долей, соответственно уменьшить долю ответчика Косинога ... в праве общей долевой собственности на данное домовладение с 4/5 доли до 13/20 долей и произвести раздел общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ..., с прекращением права общей собственности, закрепив за ней на 7/20 долей домовладения в жилом доме лит «А-А-1» жилую комнату Номер обезличен, площадью 14,8 кв. м. и пристройку лит. «а-2» площадью 18,2 кв.м.., а за ответчиком Косинога Г. Н. на 13/20 долей домовладения закрепить остальную часть домовладения: в жилом доме лит. «А-А-1» жилые комнаты Номер обезличен, площадью 24,1 кв.м. Номер обезличен, площадью 8,6 кв.м., пристройку лит. «а», площадью 13,7 кв.м., пристройку лит. «а-1», площадью 13,1 кв.м.
Представитель истицы Дятлова Г.М. поддержала исковые требования истицы Харченко Т.Н. и указала, что их удовлетворение не нарушает охраняемые законом права ответчика Косинога Г.Н.
Ответчик Косинога Г.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещен, причину уважительности неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика Цыплакова Г.Г. просит суд о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие истца, исковые требования признает.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие ответчика Косинога Г.Н. и ее представителя Цыплаковой Г.Г.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно положений ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что признание исковых требований Харченко Т.Н. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому суд считает возможным принять признание иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Харченко ... удовлетворить.
Произвести увеличение доли Харченко ... в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г Кропоткин, ул. Садовая, 86 с 1/5 доли до 7/20 долей, уменьшив долю ответчика Косинога ... в праве общей долевой собственности на данное домовладение с 4/5 доли до 13/20 долей.
Произвести раздел общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ... с прекращением права общей собственности, признав за Харченко ... право собственности на 7/20 долей домовладения в жилом доме лит «А-А-1», выделив ей жилую комнату Номер обезличен, площадью 14,8 кв. м и пристройку литер «а-2», площадью 18,2 кв.м, а за ответчиком Косинога ... признать право собственности на 13/20 долей домовладения в жилом доме литер «А-А-1», выделив ему жилые комнаты Номер обезличен, площадью 24,1 кв.м. Номер обезличен, площадью 8,6 кв.м., пристройку литер «а» площадью 13,7 кв.м., пристройку литер «а-1», площадью 13,1 кв.м.
Право собственности подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Кропоткинский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: