РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
к делу № 2-1106/2010 г.
21 сентября 2010 года г. Кропоткин
Судья Кропоткинского городского суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,
при секретаре Поповой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сульжук ..., Тарасовой ..., Чернобаевой Марии Захаровны к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольно реконструированное домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Сульжук Л.В., Тарасова Л.В., Чернобаева М.З. обратилась в суд с иском к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольно реконструированный дом.
Истицы Сульжук Л.В., Тарасова Л.В., Чернобаева М. З. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены, причин уважительности неявки суду не сообщили.
Суд рассматривает дело по существу в отсутствие истцов Сульжук Л.В., Тарасовой Л.В., Чернобаевой М. З.
Представитель истцов Антониади А.В. судебном заседании поддержал заявленные исковые требования истцов и пояснил, что Сульжук Л. В. на основании решения Кропоткинского городского суда от 10.03.1999 года принадлежит на праве собственности 1/3 доля домовладения, расположенного по адресу: г. Кропоткин, ... / ..., Тарасовой Л. В. на основании решения Кропоткинского городского суда от 18.11. 2004 года принадлежит на праве собственности 1/3 доля домовладения, Чернобаевой М. З. на основании свидетельства о праве на наследство по закону Номер обезличен от 0б.09. 2000 года и свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от 09.10 2000 года принадлежит на праве собственности 1/3 доля домовладения..
Отметил, что 1/3 доля земельного участка находится в собственности у Чернобаевой М..З. согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.08.2010 года., остальная часть земельного участка является муниципальной собственностью и находится у Сульжук Л.В. и Тарасовой Л.В. в постоянном (бессрочном) пользовании в силу ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Указал, что изначально земельный участок находился в бессрочном пользовании, а домовладение, расположенное на нем в собственности ФИО4 В 1949 году ФИО4 подарил ФИО4 М. 1/3 долю домовладения, после смерти которой доля перешла по наследству к ФИО3, и на основании решения Кропоткинского городского суда от Дата обезличена года после его смерти 1/3 доля домовладения перешла в собственность к Тарасовой Л.В. Другую 1/3 долю домовладения в 1948 году ФИО4 продал ФИО6. и ФИО2, которые в 1948 году стали супругами, в 1957 году Стуров СИ., действуя за себя и за свою супругу, продал 1/3 долю домовладения ФИО1 и ФИО5, после смерти которых в 1999 году ФИО1 вступил в наследство по решению Кропоткинского городского суда и в этом же году продал 1/3 долю домовладения Сульжук Л.Б.
Обратил внимание суда на то, что на сегодняшний день иных собственников и владельцев земельного участка, расположенного по адресу: г.Кропоткин, ... / ..., согласно выписки из ЕГРП, кроме Чернобаевой М.З. собственницы 1/3 доли земельного участка, не значится.
Согласно техническому паспорту домовладения, в его состав входят жилой дом литер «АА1а1аЗа4а5» и жилой дом литер «Ввв2».
В 2009 году Сульжук Л.В. с согласия Тарасовой Л.В. и Чернобаевой М.З. и без оформления разрешения на строительство произведена реконструкция жилого дома литер «В», в результате которой создан новый объект жилой дом литер « В в в2» общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м..
Согласно градостроительному заключению реконструкция жилого дома литер «В», пристройка литер «в», «в2» к жилому дому литер "В", общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м. на земельном участке по адресу: город Кропоткин, ул... ... соответствует градостроительным нормам, правилам и требованиям СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" и не нарушает права и интересы других лиц.
На заявление о принятии в эксплуатацию домовладения с самовольно выполненной реконструкцией жилого дома литер "В", пристроек литер "в", "в2" к дому литер "В" по адресу: город Кропоткин, ..., из администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района поступил отказ и рекомендовано для признания права собственности на самовольную постройку обратиться в суд. Просит суд на основании ст. 222 ГК РФ признать за истцами право собственности по 1/3 доле жилого дома литер «Ввв2», общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., расположенного по адресу: г.Кропоткин, ... / ..., ... / ...
Представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Ерпыльева Е.А. исковые требования истцов Сульжук Л.В., Тарасовой Л.В., Чернобаевой М. З. признала в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.
Суд, выслушав объяснение представителя истцов, представителя ответчика и исследовав материалы дела, находит исковые требования Сульжук Л.В., Тарасовой Л.В., Чернобаевой М. З. подлежащими удовлетворению.
Как следует из выводов заключения градостроительного заключения о соответствии строения градостроительным и строительным нормам выполненная без разрешающих документов реконструкция жилого дома литер «В», пристройки литер «в»,
« в2» к жилому дому литер «В» общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м. соответствует градостроительным нормам и правилам и требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не нарушают права и интересы третьих лиц. Имеются нотариально заверенные согласия на реконструкцию жилого дома сособственников домовладения Тарасовой Л.Д., Чернобаевой М.З.
Согласно требованиям ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4, ст. 29 ЖК РФ «Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения» на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд считает возможным оставить на месте самовольно реконструированный жилой литер «В», общей площадью 44,6 кв.м.,жилой площадью 29,8 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу г.Кропоткин, ...
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сульжук ..., Тарасовой ..., Чернобаевой ... удовлетворить.
Признать за Сульжук ... право собственности на 1\3 доли самовольно реконструированного жилого дома литер «В», общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу г.Кропоткин, ...
Признать за Тарасовой ... право собственности на 1/3 долю самовольно реконструированного жилого дома литер «В», общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу г.Кропоткин, ...
Признать за Чернобаевой ... право собственности на 1/3 долю самовольно реконструированного жилого дома литер «В», общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу г.Кропоткин, ул. ....
Право собственности за Сульжук ..., Тарасовой ..., Чернобаевой ... подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в десятидневный срок через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий: