К делу № 2-755/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года г.Кропоткин
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи - Новиковой Н.И.,
при секретаре Ефановой М.В.,
с участием истца Немова В.А.., его защитника – адвоката Давлетшина Р.Х., представителя ответчицы – адвоката Боровик В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по иску Немова ... к Матузко ..., третье лицо: Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий в постановке па кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Немов В.А., обратился в Кропоткинский городской суд с иском к Матузко Н.Г., и просит устранить препятствия в постановке на кадастровый учет, (в связи с тем, что не может получить согласие Матузко Н.Г., на постановку на кадастровый учет за её отсутствием по месту проживания), и разрешить постановку на кадастровый учет объекта без согласия совладельца.
В своем иске и в судебном заседании ссылается на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ... доли земельного участка, кадастровый номер ..., расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, с находящимися ... долями жилого дома по адресу: г.Кропоткин, ..., .... На основании свидетельства, истец приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу г.Кропоткин, ..., ... - общей площадью ... кв.м., состоящее из ... доли земельного участка без установления границ в натуре между совладельцами серия РФ - ... Номер обезличен, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Кропоткина регистрационная запись ... от Дата обезличенаг., а также, на основании договора мены неприватизированных квартир и домовладения с земельным участком, от Дата обезличенаг., зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, нотариусом Кропоткинского нотариального округа Краснодарского края Труш В.А., данный объект недвижимости зарегистрирован в БТИ города Кропоткина за Номер обезличен, Немову В.А., принадлежит ... доли домовладения и земельного участка по ..., .... При обращении истцом в федеральное агентство кадастра объектов недвижимости «Роснедвижимость», с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости, ему было отказано, по тем основаниям, что с указанным выше заявлением должны обратиться все участники долевой собственности, либо заявитель вправе представить документ, подтверждающий полномочия его представителя.. Немов В.А., не может, в установленном законом порядке, обратиться с указанным заявлением, так как совладелец Матузко Н.Г., состоящая с истцом в общей долевой собственности, препятствует в совершении действий по поставке на кадастровый учет земельного участка, путем неявки для подачи формализованного заявления. Место нахождения совладельца данного земельного участка с расположенным на нем жилым домом, не известно.
Представитель истца, адвокат Давлетшин Р.Х., исковые требования Немова В.А., поддерживает, считает, что они основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Ответчица Матузко Н.Г., о дате и месте рассмотрения гражданского дела надлежаще уведомлена по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась.
В соответствии с ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Суду предоставлена справка председателя квартального комитета Номер обезличен г. Кропоткина, подтверждающая, что Матузко Н.Г. по данному адресу в данное время не проживает.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя, Матузко Н.Г., место жительства которой неизвестно, отсутствует представитель.
В судебном заседании адвокат Боровик В.А., в интересах ответчицы, с требованиями истца не согласна и просит в иске отказать.
Начальник Кропоткинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, просит рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что требования истца законны, и потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Немов В.А., является собственником объекта недвижимости расположенного по адресу: Краснодарский край, город Кропоткин, ..., .... на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ - XXVIII 1103 - 414 Номер обезличен, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Кропоткина, договора мены неприватизированных квартир и домовладения с земельным участком от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре нотариуса Кропоткинского нотариального округа Краснодарского края Труш Е.А., за Номер обезличен, от Дата обезличена года данный объект недвижимости зарегистрирован в БТИ г. Кропоткина за Номер обезличен.
С заявлением о кадастровом учете или об учете изменений земельного участка вправе обратиться собственники такого земельного участка, предоставив необходимые для кадастрового учета документы по форме и содержанию, в соответствии с.ч.1и3 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ. Немову В.А., при обращении с таковым заявлением, в отдел Кропоткинского Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, отказано в регистрации, со ссылкой на то, что в случае общей долевой собственности с заявлением о внесении изменений должны обратиться все участники долевой собственности.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного ст. 20 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости, и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст. ст. 196 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Немова ....
Обязать Кропоткинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет без согласия совладельца Матузко ..., объект недвижимости, принадлежащий на праве общей долевой собственности, расположенный по адресу г.Кропоткин, ..., ..., состоящий из ... доли домовладения и земельного участка.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд, в десятидневный срок путем подачи жалобы через Кропоткинский городской суд.
...
...
Судья Кропоткинского
Городского суда Н.И.Новикова