К делу №2-1034/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Кропоткин 24 августа 2010 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Забродина С.Н.,
при секретаре Малыхиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Олейниковой ..., Коваленко ... к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Олейникова ...., Коваленко .... обратились в суд с заявлением, в котором просят установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3 и Коваленко ..., по 1/2 доле за каждым, перепланированной квартирой ... и признать за Олейниковой ... право собственности на 5/12 долей данной квартиры, за Коваленко ... – на 7/12 долей квартиры. Истцы мотивируют свои требования тем, что Олейникова ... является наследницей по завещанию, а Коваленко ... – наследница по закону на обязательную долю в наследственном имуществе после смерти ФИО3, умершего 23 апреля 2009 года. Нотариусом отказано в выдаче свидетельств о наследовании, т.к. являясь собственниками квартир ..., Коваленко .... и ФИО3., самовольно, без разрешительной документации, произведена перепланировка и объединение квартир. После объединения квартир вновь образовавшейся квартире присвоен новый адрес: ....
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика – администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района – представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим мотивам: 23 апреля 2009 года умер ФИО3. Наследниками после смерти ФИО3 являются: дочь – Олейникова ..., как наследница по завещанию, и жена – Коваленко ..., как наследница по закону на обязательную долю в наследственном имуществе. При жизни ФИО3, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность ...., принадлежала квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ... и, на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., квартира Номер обезличен по адресу: ... Определением Кропоткинского городского суда от 11.12.2009г. доля ФИО3 в праве собственности на кв.Номер обезличен уменьшена до 1/2 доли и признано право собственности на 1/2 долю указанной квартиры за Коваленко ....
ФИО3 и Коваленко ... самовольно, без разрешающей документации, произведена перепланировка спорной квартиры.
Согласно градостроительному заключению от 19 апреля 2010 года, самовольно выполненная перепланировка квартир Номер обезличен ... Номер обезличен, расположенных по адресу: ..., (после перепланировки, согласно техническому паспорту жилого помещения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от 05.11.2009г., общая площадь квартиры составляет 53,4 кв.м., жилая площадь – 36,0 кв.м.) выполнена в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами и не нарушает права и интересы третьих лиц (согласно техническому заключению филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от 01 апреля 2010г.).
Согласно адресной справке Номер обезличен, в результате объединения квартир Номер обезличен ... по адресу: ..., вновь образованной квартире присвоен адрес: ....
Истица Олейникова ... является наследницей по завещанию после умершего 23.04.2009г. ФИО3, истица Коваленко ... – наследница по закону на обязательную долю в наследственном имуществе, фактически они приняли наследство, однако свои наследственные права на вышеуказанные доли квартиры в установленном порядке оформить не могут, т.к. нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что наследодателем ФИО2, в результате перепланировки и переоборудования, выполненных без разрешения, объединены квартиры, изменены общая и жилая площади квартиры.
В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Т.к. при жизни ФИО3 и Коваленко ... владели на праве собственности перепланированной квартирой ... по 1/2 доле каждый, а Олейникова ... является наследницей по завещанию после смерти ФИО3, а Коваленко ... - наследницей по закону на обязательную долю в наследственном имуществе, за Олейниковой ... необходимо признать право собственности на 5/12 долей квартиры ..., за Коваленко ... – право собственности на 7/12 долей квартиры Номер обезличен ...
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, умершим 23 апреля 2009 года и Коваленко ..., по 1/2 доле каждым, перепланированной квартирой ..., общей площадью 53,4 кв.м., в том числе жилой 36 кв.м.
Признать за Олейниковой ... право собственности на 5/12 долей квартиры ..., общей площадью 53,4 кв.м., в том числе жилой 36 кв.м., состоящей из жилой комнаты №4 площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 14,7 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 13,5 кв.м., коридора №1, санузла №2, кухни №3, находящейся на первом этаже 2-х этажного здания.
Признать за Коваленко ... право собственности на 7/12 долей квартиры ..., общей площадью 53,4 кв.м., в том числе жилой 36 кв.м., состоящей из жилой комнаты №4 площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 14,7 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 13,5 кв.м., коридора №1, санузла №2, кухни №3, находящейся на первом этаже 2-х этажного здания.
Право собственности подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в 10-дневный срок.
Председательствующий